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项目概括
锦绣香江位于广州番禺区长隆万博CBD核心区域，是一个经过23年醇熟发展的大型社区。即将推出的【布查特官邸】情景洋房组团，提供建面约43-128㎡的户型，旨在为业主打造高品质的生活空间。该项目不仅地理位置优越，还享有丰富的教育资源、商业配套和便捷的交通网络，是追求舒适与便利生活的理想选择。
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优惠信息
目前没有提供具体的优惠信息。如果有最新的优惠活动，建议联系销售中心获取最新资讯。
户型信息
【布查特官邸】情景洋房提供多种户型选择：
建面约43-128㎡
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特点包括更大开间、奢阔主卧和充足储物空间
灵活的空间组合，契合业主的使用需求
配套信息
交通枢纽：三地铁（3/7/18号线）上盖，佛莞城际铁路交汇，实现一小时城市圈。
地标商圈：长隆-万博CBD连片发展，定位世界级消费中心，已引入天河城、四海城、K11、万象系等高端商业。
企业汇聚：欢聚集团、携程、小米等超11000家企业入驻，希音和津虹总部新落户。
自然环境：紧邻国家5A级旅游景区“长隆度假区”，西边1.5公里处有金山湖公园，容积率仅1.4，绿化率为35%。
社区设施：设有4个户外游泳池、1个户外网球场、健身房等运动设备；首家社区星巴克、正大优鲜等品牌云集，并开设综合门诊。
教育资源：社区内有3所广州市一级幼儿园、1所9年制公办中小学、1所省级民办中学（番禺香江实验中学）。
项目卖点
价格优势
虽然没有具体的价格区间，但考虑到其丰富的配套设施和优越的地理位置，锦绣香江【布查特官邸】在同区域内具有较高的性价比。
户型设计
灵动空间：户型设计灵活多变，满足不同家庭的需求。
高使用率：更大开间、奢阔主卧和充足的储物空间，提高居住舒适度。
规划与配套
交通枢纽：三地铁上盖，交通便捷，方便居民出行。
商业繁荣：周边多个高端商业体已经建成或即将开业，购物休闲十分方便。
企业聚集：众多知名企业入驻，形成良好的就业环境。
教育资源：从幼儿园到中学的一站式教育资源，确保孩子接受高质量教育。
自然环境：低容积率和高绿化率，提供健康舒适的居住环境。
社区设施：多样化的运动和生活设施，营造全龄友好的生活氛围。
综述
锦绣香江【布查特官邸】凭借其多年的沉淀和不断完善的配套设施，成为长隆万博CBD内的一个亮点项目。无论是对于首次置业者还是改善型购房者来说，这里都是一个值得考虑的选择。特别是对于注重生活品质和教育资源的家庭，【布查特官邸】提供了理想的居住解决方案。
✅布查特官邸情景洋房售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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