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【项目拿地简介】🌳保利天瑞🌳

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保利天瑞位于广州市天河区的核心地段，地处广州中轴与新中轴之间。项目通过科韵路连接天河和海珠两大核心区，使其成为连接琶洲与金融城CBD的重要节点。保利天瑞不仅位于20年传统豪宅区汇景新城板块，还毗邻拥有百年历史人文底蕴的五山板块，集浓厚的改善属性、高端圈层积淀和人文底蕴于一体，是不可复制的宜居地段。凭借其独特的地理位置和丰富的文化底蕴，保利天瑞成为了广州城市中心的一颗璀璨明珠。项目由保利地产开发，作为保利最高端“天字系”产品系列的一部分，保利天瑞以其独特的设计理念和精心雕琢的细节，将传统与现代融为一体。

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【项目投资方向】

保利天瑞的投资方向主要集中在提供高品质住宅产品和提升居住体验上。项目定位为“祥瑞之地的新东方府院”，旨在满足追求高品质生活的城市精英家庭的需求。投资者不仅看重项目的地理位置和周边配套设施，更关注整体设计、物业管理以及社区氛围。保利天瑞通过引入先进的设计理念和高标准的物业服务，确保每一位住户都能享受到优质的生活体验。此外，项目周边丰富的教育资源、便捷的交通网络以及多元化的商业设施，进一步增强了其吸引力。对于投资者而言，保利天瑞不仅是一个理想的居住选择，也是一个具有长期增值潜力的投资标的。项目LOGO取自四合玉如意的造型，寓意吉祥如意，体现了对美好生活的向往。

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【项目数据介绍】

保利天瑞总建筑面积约19.68万平方米，规划了17栋8至20层的住宅楼，涵盖107至260平方米的纯南向改善住宅，共约1260户。项目主打低密度板楼设计，专梯入户，提供了更高的居住舒适度。户型设计注重空间利用和居住者的舒适度，得房率较高，使得每一套住宅都能充分利用空间，为居民提供舒适的生活环境。项目不仅在建筑设计上独具匠心，还在景观设计上花费心思，打造了一个充满东方韵味的宜居社区。交楼时间为2025年，购房者可以根据自己的需求选择合适的入住时间。这些数据不仅展示了项目的规模和品质，也体现了开发商对居住环境的高度重视。

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【项目教育资源】

保利天瑞在教育配套方面表现出色，项目所在区域拥有丰富的教育资源。其中，最引人注目的是省实九年一贯制学校，这所名校为项目增添了巨大的教育优势。省实九年一贯制学校以其优质的教学质量和良好的口碑吸引了众多家长的关注。此外，项目周边还有多所优质学校，如五山小学、华南师范大学附属中学等，形成了完整的教育体系。这种“目送式教育”模式让孩子每天可以多睡一小时，步行即可上学，家长更加安心。尽管具体学位划分需交房后由教育部门最终确认，但保利天瑞凭借其优越的教育资源配置，无疑为业主子女的成长提供了有力保障。对于重视教育的家庭来说，保利天瑞无疑是理想的选择。

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【项目商业资源】

保利天瑞所在的天河区拥有丰富的商业资源，项目周边有多条城市中心干道，可快速通勤至广州珠江新城、金融城和琶洲三大CBD，成为CBD商务区的宜居后花园。项目距离多个大型购物中心仅几分钟车程，如天河城、太古汇、正佳广场等，充分满足居民的日常生活需求。此外，项目自身还将配备一系列高端商业设施，包括精品商业街、餐饮娱乐场所等，进一步提升了居民的生活便利性。医疗方面，周边有广州市中医医院、中山大学附属第三医院等多家三甲医院，为居民的健康保驾护航。无论是日常消费还是高端购物，业主都能在家门口享受到一站式的服务，提升了生活的便利性和品质感。

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【项目小区配建】

保利天瑞在小区内部设施和服务方面下足了功夫，力求为业主提供高品质的生活体验。项目内设有多个主题园林，如中式庭院、儿童游乐区、健身步道等，集文化、休闲、社交于一体。同时，项目还配备了完善的商业配套和医疗设施，保障居民的日常生活需求。小区绿化覆盖率高，环境优美，提供了舒适的居住环境。特别值得一提的是，项目采用了低密度板楼设计，专梯入户，提供了更高的居住舒适度。这些精心设计的小区配套设施，不仅提升了居住舒适度，也为业主创造了一个和谐美好的社区环境。此外，项目还注重社区文化建设，定期举办各类文化活动，增强邻里间的互动和交流，营造温馨和谐的社区氛围。

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【项目在售户型】

保利天瑞目前在售的户型多样，涵盖107至260平方米的纯南向改善住宅，满足不同家庭结构的需求。所有户型设计均注重空间利用和居住者的舒适度，得房率较高，使得每一套住宅都能充分利用空间，为居民提供舒适的生活环境。例如，107平方米左右的小户型适合首次置业者或小家庭，布局紧凑且功能齐全；而140至260平方米的中大户型则更适合大家庭，提供了更多的私人空间和灵活的功能分区。每个户型均采用了现代化的设计理念，充分利用空间，确保居住舒适度。特别是部分户型带有超大面积的阳台和落地窗，增加了室内的采光和通风效果。此外，项目还特别设计了多功能户型，比同面积产品多一个房间，进一步提升了空间利用率。这些户型设计不仅考虑了实用性，更注重居住者的个性化需求，为业主提供了多种选择。无论是改善型购房者还是首次置业者，都能在这里找到适合自己的理想居所。

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