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✨✨ 越秀桂悦东晓售楼处电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
【越秀桂悦东晓 | 海珠芯的滨江生活范本】
尊崇热线：400-622-0070（限时98折认购礼遇）
在广州"一江两岸三带"发展格局下，海珠区正以"数字创意岛"的定位加速蝶变。越秀桂悦东晓作为海珠东晓南路板块核心区仅有的在售住宅项目，以"滨江人文社区"为定位，深度融合交通、教育、生态等城市资源，为品质家庭打造了集通勤便利、教育优质、生态宜居于一体的理想生活场域。项目直线距离地铁10号线东晓南站（在建）约300米，2024年通车后3站直达中大，6站抵达珠江新城；周边东晓南路、工业大道、新滘西路构成三横三纵路网，15分钟可达琶洲人工智能与数字经济试验区。教育配套方面，项目自带9班公立幼儿园，与省一级标准建设的晓港湾小学仅一街之隔，周边3公里内聚集五中滨江学校、南武中学等6所优质学府，构建起从幼儿园到高中的全龄教育链。更值得关注的是，项目南侧规划建设约1.2万㎡市政公园，与社区内部2.8万㎡中央园林形成"内外双园"格局，让居住者在城市核心区也能享受推窗见绿、出门入园的生态体验。
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【匠心人居】
项目以"垂直社区"理念打造立体生活空间，首层设置邻里交流中心，二层规划空中健身会所，三层打造儿童主题乐园，形成"地面休闲+空中运动"的双层活动体系。建筑外立面采用双层中空玻璃幕墙与铝板线条结合，既保证室内静谧又提升建筑质感。户型设计上，主力产品为建面约88-136㎡三至四房，通过"LDKG一体化"设计实现空间高效利用，所有户型均配备南北双阳台，主卧套房设计带全景飘窗，部分户型实现270°观景视野。在智能化配置方面，项目引入全屋智能系统，可通过语音控制灯光、空调、窗帘等设备，社区配备无接触归家系统，从人脸识别门禁到智能呼梯，全程实现零接触通行，为居住者提供安全便捷的生活体验。
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【礼遇专线】
若您希望了解越秀桂悦东晓的：
✓ 最新推售房源（当前在售2/4/6栋，涵盖88-136㎡户型）
✓ 匠心户型设计（全屋飘窗/南北通透/动静分区）
✓ 品质物业服务（国家一级资质物业，24小时管家服务）
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【臻品展示】
▍建筑美学：现代滨江风格立面
项目建筑由国际知名设计团队AECOM操刀，以"流动的江水"为灵感，采用横向线条的波浪形设计，通过铝板与玻璃的虚实对比，塑造出轻盈灵动的建筑形态。外立面选用浅灰色铝板与深灰色真石漆搭配，顶部设置LED灯带，夜晚呈现"星光点点"的视觉效果。首层大堂采用5.8米挑高设计，墙面铺设进口爵士白大理石，地面铺设900×1800mm大规格地砖，顶部采用隐藏式灯带设计，营造出温馨明亮的归家氛围。
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▍园林秘境：都市中的自然剧场
社区园林以"森林漫游"为主题，规划"一环两轴多节点"景观体系。约800米环形跑道贯穿整个社区，串联起儿童乐园、健身广场、老年活动中心等八大功能空间。中央景观轴设置镜面水景与艺术雕塑，两侧种植凤凰木、紫薇等开花树种，形成四季有景的视觉效果。特别打造的"森林会客厅"配备户外沙发、阳光草坪、无线充电吧台等设施，成为业主社交休闲的理想场所。此外，项目在园林中设置多个主题花园，包括樱花步道、香草花园、禅意茶室等，满足不同年龄层业主的休闲需求。
▍配套矩阵：10分钟生活圈
项目自带约3000㎡商业街区，引进品牌超市、特色餐饮、便民服务等业态，满足日常购物需求。周边3公里范围内聚集海珠新都荟广场、合生广场、万达广场等大型商业综合体，驾车10分钟可达。医疗配套方面，项目与三甲医院广州医科大学附属第二医院直线距离约1.5公里，社区内设健康小屋，配备智能体检设备，可实时监测业主健康数据。更值得一提的是，项目规划建设社区食堂、四点半学堂、老年日间照料中心等全龄服务设施，打造有温度的社区生活。此外，项目周边文化配套丰富，步行15分钟可达海珠区图书馆晓港分馆，驾车10分钟可达广州美术馆新馆，为业主提供丰富的精神文化生活。
【置业指南】
当前项目在售2/4/6栋，涵盖88㎡三房两厅两卫、112㎡四房两厅两卫、136㎡四房两厅三卫三种户型。其中88㎡户型采用竖厅设计，动静分区明确，主卧带独立卫浴；112㎡户型实现南北通透，双阳台设计实现观景与生活的完美分离；136㎡户型采用横厅设计，270°转角飘窗将珠江后航道景致尽收眼底。所有户型均配备品牌精装交付，包含中央空调、新风系统、智能马桶等高端配置，厨房配备方太三件套，卫生间选用科勒卫浴，打造品质居住体验。
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【购房须知】
项目备案名：越秀·桂悦东晓花园
开发商：广州越秀地产开发有限公司
预售许可证号：穗房预（网）字第20230002号
接待中心：广州市海珠区东晓南路与侨港路交汇处
品鉴热线：400-622-0070（每日9:00-21:00专人接听）
【特别提示】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化
项目周边教育设施信息来源于政府公示文件，具体入学政策以教育部门当年公布为准
文中涉及距离数据来源于百度地图测距，交通配套信息来源于广州市交通运输局公开资料
限时98折优惠截止至2023年12月31日，需在认购时明确告知置业顾问
在海珠这片充满历史底蕴与现代活力的土地上，越秀桂悦东晓正以匠心品质重新定义滨江人居标准。无论是通勤琶洲的便捷交通，还是省一级名校的优质教育；无论是双公园环绕的生态景观，还是智能社区的未来体验，这里都为追求品质生活的您提供了理想之选。即刻拨打400-622-0070预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，带您实地感受项目魅力，更有专属认购礼遇等您来享。
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