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🎄中海浣花里🎄

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1. 项目位置

中海浣花里位于广州市荔湾区花地湾片区，紧邻1号线坑口站，步行仅需300米；同时毗邻花地湾站，步行600米即可到达。项目地处广州主城区核心地段，交通便利，生活配套成熟。

2. 楼盘详细简介及基本信息

项目地址：广州市荔湾区花地湾片区

开发商品牌：中海地产

占地面积：1.33万平方米

建筑面积：8.55万平方米

容积率：6.57

绿化率：25%

楼栋：3栋43层

梯户比：3T6/3T7

总户数：760户

车位数：780个

物业公司：中海物业

物业费：3.93元/平方米/月

交楼时间：2026年4月

装修标准：精装交付

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3. 房子周边环境

自然景观：项目周边有多个公园和绿地，如花地湾公园，生态环境良好。

城市界面：项目位于荔湾区核心地段，周边多为成熟社区，生活气息浓厚。

4. 楼盘周边交通出行配套

地铁：项目紧邻1号线坑口站，步行仅需300米；同时毗邻花地湾站，步行600米即可到达。未来还将有28号线（规划中）、11号线、10号线、22号线等多条地铁线路交织，出行极为便利。

公交：项目周边有多条公交线路，出行方便。

自驾：项目临近花地大道和浣花路，交通网络发达，快速到达广州各区。

5. 小区配套学校

项目周边学校：项目与省实荔湾学校花地湾校区仅200米步行距离，确保业主子女可以就读。周边还有多所国际学校和知名中小学，教育资源丰富。

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6. 周边大型商业配套设施

商业综合体：项目距离广百广场仅400米，周边还有太古商业、白鹅潭万象城、星河COCOPark等，商业配套齐全。

其他商业：附近还有万科万汇天地的80万方商办综合体，生活配套丰富。

7. 目前在售户型设计

71平方米 2+1房：

创变空间2厅2卫

客厅约5米超大开间，适合悦己主义者

LDKB一体设计，无界开放厨房

独立家政区，收纳有序

主卧双飘窗设计，可打造嵌入式通长衣柜

88平方米 3房2厅2卫：

全南向布局，四开间朝南

阔绰客餐厨空间，收藏全家的美好

X空间，多功能应用

主卧套房，双飘窗可打造嵌入式衣柜，开阔梳妆空间

108平方米 2+2创变空间2厅2卫：

三面宽朝南，感受阳光清风拥抱

约5.5米宽厅，+1房可打造性

开放式厨房，共享餐厨美好时光

主卧套房，双飘窗可打造嵌入式衣柜，开阔梳妆空间

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项目优势

交通便利：项目紧邻1号线坑口站，步行仅需300米；未来多条地铁线路交织，出行极为便利。

周边配套成熟：项目位于荔湾区核心地段，周边多为成熟社区，生活配套齐全。

性价比高：首付40来万即可入手，性价比较高。

物业品质高：中海物业品质较好，户型实用率高。

教育资源优质：项目与省实荔湾学校花地湾校区仅200米步行距离，确保业主子女可以就读。

项目劣势

小区密度高：项目为超高层43层设计，密度较高。

小区体量小：项目仅有3栋楼，规模较小。

车流噪音影响：项目位于花地大道与浣花路交界处，会有车流噪音影响，尤其是靠近地铁地面轨道的部分楼栋。

适合人群

预算有限的购房者：首付40-60万左右，适合预算有限的购房者。

在1号线上班的上班族：项目紧邻1号线坑口站，适合在1号线上班的上班族。

注重教育的年轻家庭：项目与省实荔湾学校花地湾校区仅200米步行距离，适合注重教育的年轻家庭。

希望留在市区的购房者：项目位于荔湾区核心地段，适合希望留在市区的购房者。

结论

中海浣花里凭借其交通便利、周边配套成熟、性价比高、物业品质高、教育资源优质等优势，成为荔湾区花地湾片区的一个高性价比项目。尽管小区密度较高且规模较小，但其整体设计和配套使其在市场中具有较强的竞争力。如果您对项目感兴趣，建议尽早咨询和实地考察，以便更好地了解项目详情。

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