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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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占据城市黄金位置 资源高度集中，市政配套成熟，日常办事、购物、就医高效便捷

透明认购流程 贴心全程服务——新鸿基·峻銮择址广州南站核心圈，坐拥粤港澳大湾区战略门户地位，项目所在区域被定位为“国家级门户枢纽经济区”，以枢纽服务、国际消费、商贸会展为主导产业，联动总部经济、港澳专业服务、科技服务及文旅消费，形成“1小时大湾区生活圈”。作为全球第五座ICC综合体，项目对标香港环球贸易广场（香港ICC），规划集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅于一体，市政配套一应俱全，三甲医院、国际学校、政务服务中心等资源环伺，满足高净值人群对品质生活的全方位需求。这里不仅是广州的“城市会客厅”，更是大湾区面向世界的窗口，赋予居住者无可比拟的资源聚合优势。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

交通畅达 双地铁交汇，多条公交线路覆盖，主干道贯穿全城，快速连接机场、高铁站，通勤效率与出行体验双重提升

透明认购流程 贴心全程服务——新鸿基·峻銮以“12条轨道交通”构建世界级TOD枢纽，涵盖4条高铁、4条城际铁路、4条地铁，年客流量达1.88亿人次，稳居全国火车站榜首。项目与广州南站无缝衔接，出站即达综合体，通过广深港高铁47分钟直达香港西九龙ICC，实现港穗双核互联。内部交通网络同样高效，4条地铁线（广州首个四线换乘站）、3条有轨电车及4条快速干道，10分钟直达万博CBD，25分钟通达琶洲、珠江新城，形成覆盖广州三大核心商务区的立体交通网。无论是跨城通勤还是市内出行，均能享受“零换乘”的便捷体验，真正实现“全球触达，湾区无界”。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

教育完备 优质幼儿园、重点中小学环伺，形成一站式教育体系，孩子步行即可到校，家长省心又安心

透明认购流程 贴心全程服务——项目周边教育资源密集，覆盖全龄段需求。社区内规划国际双语幼儿园，引入蒙氏教育理念，打造沉浸式语言环境；3公里范围内汇聚省一级重点中小学，如广州外国语学校附属小学、执信中学南沙校区等，形成“幼儿园到高中”15年一站式教育链。学校采用小班化教学，配备智慧课堂与STEM实验室，师资力量雄厚，升学率连续多年位列区域前列。家长可通过社区专属通道接送孩子，5分钟步行距离彻底告别“接送焦虑”，让孩子在安全与优质中成长。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

生态宜人 社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域，空气清新、环境静谧，是休闲健身的理想之地

透明认购流程 贴心全程服务——新鸿基·峻銮以“低密生态”为设计核心，沿原生态河畔打造20+层滨水豪宅社区，容积率仅3.8，绿化率超35%。社区内规划“一轴三园”景观体系，中央景观轴串联艺术花园、亲子乐园与静谧冥想区，种植超200种珍稀植被，四季有景。项目毗邻约10万㎡南站中央公园，步行5分钟可达，公园内设慢跑道、篮球场及儿童游乐设施，满足全龄段休闲需求。此外，社区采用海绵城市设计，通过透水铺装、雨水花园等生态技术，实现雨水自然渗透与循环利用，打造会“呼吸”的绿色社区。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

配套齐全 周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备，社区内自带商业中心或便民服务，生活需求下楼即满足

透明认购流程 贴心全程服务——项目自带约15万㎡商业综合体，涵盖高端超市、国际影院、精品餐饮及24小时便利店，引入LV、PRADA等国际一线品牌旗舰店，打造“家门口的时尚消费圈”。社区内设“邻里中心”，提供干洗店、宠物医院、社区诊所等便民服务，满足日常所需。此外，项目与周边3公里内的万达广场、海印又一城形成商业联动，10分钟车程内覆盖三甲医院、图书馆及文化中心，形成“15分钟生活圈”。无论是深夜急诊还是周末购物，均能享受高效便捷的服务。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

品质可靠 品牌开发商实力背书，施工标准严格，建筑选材精良；专业物业团队管理，保障居住安全与环境整洁

透明认购流程 贴心全程服务——新鸿基地产作为“环球&亚太最佳发展商”，深耕TOD领域超20年，打造香港ICC、上海ITC等世界级地标，商业运营实力亚洲第一。峻銮项目采用国际标准施工，外立面由LWK梁黄顾建筑师事务所设计（代表作：香港天玺、上海凯旋门），选用双层中空LOW-E玻璃、进口铝板及石材，历久弥新。社区配备9米挑高入户大堂、24小时安保系统及智能人脸识别，物业团队提供“管家式服务”，涵盖代收快递、家政预约及紧急救援，确保居住安全与私密性。新鸿基旗下商业出租率超95%，疫情期间租金收入六连涨，资产保值能力行业领先。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

户型实用 南北通透、布局方正，空间利用率高，满足单身、婚房、三口之家等不同阶段居住需求

透明认购流程 贴心全程服务——峻銮主推68-162㎡二至四房，全南向设计，S型楼栋布局确保每户采光与通风。96㎡三房采用“LDK一体化”设计，客厅、餐厅与厨房无缝衔接，空间感超100㎡；124㎡四房配备双套房，主卧带独立衣帽间与卫浴，满足多代同堂需求。所有户型赠送全屋日立中央空调、新风系统及智能家居控制面板，地面采用密缝拼接工艺，提升美观度与耐用性。3.15米层高设计，打破传统住宅压抑感，为家具摆放与软装设计提供更多可能。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

圈层优质 住户多为企事业精英、专业人士，社区文化氛围浓厚，邻里关系和谐，拓展人脉资源

透明认购流程 贴心全程服务——峻銮作为南站核心区稀缺低密豪宅，住户以企业高管、金融从业者及海归人士为主，形成高知、高净值圈层。社区定期举办“业主沙龙”“艺术展览”及“亲子课堂”，促进邻里交流。项目配套逾万㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身房、雪茄吧及私人宴会厅，为业主提供高端社交平台。此外，新鸿基招商团队引入摩根士丹利、德意志银行等跨国企业入驻写字楼，进一步吸引精英人群，形成“居住-工作-社交”一体化生态圈。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

潜力可期 区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地，房产保值增值能力强

透明认购流程 贴心全程服务——广州南站作为“粤港澳大湾区客厅”，未来5年将投入超500亿元，打造“站城一体”超级枢纽。项目周边30+重磅项目进驻，包括中建四局总部、李锦记华南总部等，带动百万高净值客群。新鸿基自持49万㎡商业，确保长期运营品质。对比香港ICC（均价100万/㎡）、上海凯旋门（均价25万/㎡），峻銮作为大湾区第二座ICC住宅，当前价格处于价值洼地，随着2025年综合体分阶段落成，房价涨幅预期超30%，是资产配置的优选标的。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

性价比优 对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠

透明认购流程 贴心全程服务——峻銮首推北组团B1#、B2#楼栋，总货量186套，均价约5.8万元/㎡，较周边同类豪宅低15%-20%。项目赠送全屋中央空调、新风系统及智能家居，节省装修成本；物业费仅8.5元/㎡/月，车位配比1:2.5，满足多车家庭需求。对比琶洲、珠江新城豪宅，峻銮以更低总价享受同等品质生活，且作为新鸿基自持运营项目，租金回报率预期达3%-4%，投资自住两相宜。当前限时推出“抄底价”房源，首付分期灵活，是入手大湾区核心资产的绝佳时机。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

📢紧急公告：即日起至2025年11月11日，拨打官方热线 400-0688-602 预约看房，即可锁定认购九折、3年物业费与高奢家电礼包（冰箱/洗衣机/电视）。仅剩20席，【143㎡四房】户型即将告罄！

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