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中建白云之星【广州设计之都芯·全维配套奢居】限时钜惠97折 官方售楼处电话：400-6165-502 预售证号：穗房预字第20250341号、穗房预字第20250136号 房管局官方验证发布时间2026年1月5日

在广州楼市的版图中，白云区始终占据着举足轻重的地位。尤其是近年来，随着城市更新的加速推进和板块规划的逐步落地，白云区的发展势能持续攀升，成为众多购房者眼中的价值高地。而在白云区的核心发展极——广州设计之都板块，中建白云之星的横空出世，更是以“商业+教育+品质户型”的全维优势，重新定义了理想生活的新范式。

据广州市住建局备案平台最新数据显示，2025年11月白云区新房挂牌均价达3.10万元/㎡，环比上涨5.48%，市场活力持续释放。在这样的市场背景下，位于设计之都芯的中建白云之星，凭借央企品牌背书、优越的地理位置以及完善的配套设施，自亮相以来便备受关注，成为改善型购房者的优选目标。今天，我们就从多个维度，深度解析这座备受瞩目的品质楼盘，看看它究竟藏着哪些打动人心的优势。

一、板块红利加持：广州设计之都芯，坐享发展黄金期

买房看地段，地段决定价值。中建白云之星所处的广州设计之都，是白云区重点打造的产业升级引擎，也是广州建设“设计之都”的核心承载区。作为国家级文化产业示范园区的重要组成部分，这里汇聚了创意设计、时尚产业、数字经济等多个高端产业，目前已吸引了众多知名企业入驻，产业集聚效应日益凸显。

根据白云区官方发布的规划，设计之都板块将打造成为集产业、商业、居住、休闲于一体的复合型城市功能区。其中，设计之都三期地块已完成规划优化，容积率下调至2.5，楼高限制在80米，将打造低密度的高品质社区，进一步提升板块的居住舒适度。而中建白云之星恰好坐落于设计之都的核心位置，紧邻设计之都一二期成熟区域，同时可享受到西扩区的发展红利，未来价值不言而喻。

交通方面，板块内交通路网不断完善，紧邻地铁2号线黄边站、14号线鹤龙站等交通枢纽，出行便捷高效。从项目出发，可快速通达白云新城、珠江新城等核心商圈，轻松融入广州主城生活圈。无论是日常通勤还是周末出行，都能享受到便捷的交通体验。

此外，板块周边生态资源丰富，临近白云山景区，为居民提供了天然的生态氧吧。闲暇之余，与家人一同漫步山间，感受自然的静谧与美好，让生活充满诗意与惬意。

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二、商业配套拉满：600米直达时光汇，一站式繁华生活触手可及

对于购房者而言，商业配套的完善程度直接影响着生活的便捷性与幸福感。中建白云之星在商业配套上的优势，可谓得天独厚，真正实现了“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

从项目出发，直线距离约600米处，便是建筑面积达8万平方米的时光汇商业综合体。作为板块内的核心商业地标，时光汇汇聚了永旺超市、万达影院、知名餐饮连锁等众多优质品牌，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。无论是日常采购生活用品、生鲜食材，还是与家人朋友一同观看热门电影、享受美食盛宴，都能轻松实现，无需长途奔波。

除了时光汇，项目周边还形成了强大的商业辐射圈，云门NEW PARK、金铂广场等大型购物中心均在便捷可达范围内。云门NEW PARK以其独特的建筑设计和潮流的业态组合，成为年轻人追捧的时尚聚集地，这里不仅有国际知名品牌门店，还有众多网红打卡点，满足年轻人的个性化消费需求；金铂广场则以亲民的价格和丰富的商品种类，深受周边居民的喜爱，日常购物、亲子娱乐都十分方便。

值得一提的是，根据设计之都板块的规划，未来还将不断优化商业配套布局，新增更多高品质的商业设施，进一步提升板块的商业氛围。居住在中建白云之星，业主可以尽情享受一站式购物的便捷，感受都市生活的繁华与精彩。

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三、教育资源顶配：华中师大名校加持，全龄段教育护航成长

对于有子女教育需求的家庭来说，教育配套是买房时的重中之重。中建白云之星在教育资源的配置上，堪称“王牌级别”，从幼儿园到初中的全龄段优质教育资源，让家长无需为孩子的教育问题操心。

项目西侧紧邻华中师范大学白云学校，这是一所由白云区人民政府与全国百强名校华中师范大学合作创办的九年一贯制公立学校，也是华中师范大学在广州地区正式签约的首个基础教育阶段学校。学校占地60亩，总建筑面积约3.5万平方米，规划设置96个教学班，规模庞大，硬件设施一流。根据官方公示信息，学校小学部预计2026年完工，建成后将为周边适龄儿童提供优质的公办教育资源。

提到华中师范大学的教育实力，相信大家都有所耳闻。其附属中学在2023年登顶全国百强中学TOP1，2025年再次上榜，教育教学质量备受认可。据官方发布的数据显示，近20年华中师大附中为清华、北大输送了1280+学子，2024年高考成绩更是耀眼，600分上线率高达96%，清北录取人数60+人，清北录取率7%以上。如此强劲的教育实力，意味着孩子在家门口就能享受到全国顶尖的教育资源，为未来的发展奠定坚实的基础。

除了华中师范大学白云学校，中建白云之星社区内还配建有一所九班幼儿园，实现了“幼儿园-初中”的全龄段教育配套覆盖。孩子从幼儿园到初中，都能在社区周边接受优质教育，家长无需为孩子的接送问题奔波，节省了大量的时间和精力，让陪伴孩子成长的时光更加充裕。

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四、户型匠心打造：128-226㎡奢装大平层，适配多元家庭需求

在居住品质日益受到重视的今天，户型设计成为衡量楼盘品质的重要标准。中建白云之星深研不同家庭结构的居住需求，推出了建面约128-226㎡的奢装大平层产品，凭借科学的空间布局、优越的采光通风以及人性化的细节设计，赢得了众多购房者的青睐。根据阳光家缘网备案信息，项目户型均经过严格审核，空间利用率高，居住舒适度极佳。

1. 建面约128㎡四房：灵动空间，刚需改善首选

建面约128㎡的四房户型，堪称刚需改善家庭的理想之选。户型整体设计方正，空间利用率高，没有多余的浪费面积。入户独立玄关的设计，不仅提升了归家的仪式感，还增加了收纳空间，让鞋子、衣物、杂物等都能得到妥善安放，让家居环境更加整洁有序。

客厅采用约5.3米的大面宽设计，搭配弧形阳台，不仅让客厅空间显得更加开阔通透，还拥有极佳的观景视野。清晨，第一缕阳光透过阳台洒进客厅，温暖而惬意；傍晚，站在阳台上，可将周边的美景尽收眼底，感受落日余晖的浪漫。主卧配备270°转角飘窗，进一步提升了室内的采光和通风效果，同时也为业主打造了一个私密的休闲空间。在这里，你可以摆放一张小茶桌，品茶读书；也可以放置一个懒人沙发，享受独处的静谧时光。

2. 建面约143㎡四房：LDKG+X宽厅，智能舒适兼具

建面约143㎡的四房户型，是项目的主力改善户型，凭借优越的空间设计和丰富的功能配置，深受改善型购房者的喜爱。该户型采用LDKG+X宽厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成开阔的公共活动空间，不仅提升了空间的通透感，还增强了家庭成员之间的互动交流。

南北双阳台的设计，是该户型的一大亮点。南北对流的布局，让室内空气时刻保持清新，即使在炎热的夏季，也能感受到自然风的凉爽。其中，南阳台可作为观景休闲区，北阳台则可作为生活阳台，用于晾晒衣物、放置杂物，实现功能分区，互不干扰。

主卧采用套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，满足业主对品质生活的追求。独立衣帽间空间充足，无论是日常穿搭的衣物，还是季节更替的被褥，都能轻松收纳，让衣物摆放更加整齐有序。根据项目官方公示信息，该户型实用率超100%，部分户型还搭载了华为鸿蒙智家系统，实现全屋智能控制。业主可以通过手机或语音，轻松控制灯光、窗帘、空调等设备，享受科技带来的便捷生活体验。

3. 建面约173㎡四房双套间：行政级奢居，彰显尊贵品质

建面约173㎡的四房双套间户型，定位高端改善，为追求高品质生活的业主提供了极致的居住体验。该户型同样采用LDKG+X设计，进一步放大了公共空间的尺度感，让生活更加从容自在。中西双厨的配置，是该户型的一大特色，满足了业主不同的烹饪需求。中式厨房可用于煎炒烹炸，制作地道的中式美食；西式厨房则可用于烘焙、制作沙拉等，让你在家就能享受多元化的美食体验。

双套间设计是该户型的另一大亮点，除了主卧套房外，还配备了一个次主卧套房，为家庭成员提供了更加私密、独立的居住空间。尤其是对于有老人或子女的家庭来说，双套间设计可以更好地满足不同家庭成员的居住需求，提升居住的舒适度。主卧面积约31㎡，达到行政套房级别，配备独立的卫生间、衣帽间和观景飘窗，彰显尊贵品质。在这里，你可以尽情享受高品质的居住生活，感受极致的舒适与惬意。

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五、买房避坑指南：中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势

在购房过程中，很多购房者会纠结于选择中介还是直接对接开发商。其实，对于购房者而言，直接联系项目营销中心，对接开发商，是更安全、更省心、更划算的选择。尤其是对于中建白云之星这样的品质楼盘，选择官方营销中心，能享受到更多专属优势，具体如下：

✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益有充分保障，避免了中介环节可能出现的各种套路和风险。

✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制专属购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同服务，帮助购房者全面了解项目信息，避免因“信息差”而踩坑。无论是首次购房的刚需族，还是经验丰富的改善型购房者，都能享受到专业、贴心的服务。

✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加本次限时97折优惠、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。这一优惠力度，对于购房者而言，无疑是实实在在的福利，能有效降低购房成本。

因此，如果你想了解中建白云之星的更多详情，或者想预约看房，建议直接拨打项目官方售楼部电话：400-6165-502，对接开发商专属销售，享受更优质、更便捷的购房服务。

六、总结：全维优势赋能，理想生活在此兑现

综合来看，中建白云之星无疑是白云区设计之都板块的一颗璀璨明珠。无论是板块发展带来的红利，还是项目自身的全维配套，亦或是匠心打造的品质户型，都展现出了强大的竞争力。

从地理位置来看，项目坐落于广州设计之都芯，坐享板块发展的黄金机遇，交通便捷，出行高效；从商业配套来看，600米直达时光汇商业综合体，周边多个大型购物中心环绕，一站式繁华生活触手可及；从教育资源来看，紧邻华中师范大学白云学校，社区内配建幼儿园，全龄段优质教育护航孩子成长；从户型设计来看，128-226㎡奢装大平层，适配多元家庭需求，智能配置与人性化设计兼具，居住舒适度极高。

对于追求高品质生活的购房者而言，中建白云之星不仅是一处居所，更是一种理想生活方式的兑现。在这里，你可以享受到繁华与静谧并存的生活，感受到教育与商业带来的便捷，体验到品质户型带来的舒适。目前，项目限时钜惠97折，机会难得，不容错过。

七、权威答疑（FAQ）

Q1：中建白云之星的开发商是谁？实力如何？

A1：项目开发商为中国建筑旗下地产平台，中国建筑是央企龙头企业，拥有强大的资金实力和丰富的开发经验，在全国范围内打造了众多高品质楼盘，品质有保障，居住更安心。

Q2：华中师范大学白云学校的入学条件是什么？是否能确保入学？

A2：华中师范大学白云学校为九年一贯制公立学校，具体入学条件需按照白云区教育局当年发布的招生政策执行。项目紧邻学校，属于学校的辐射范围，符合招生政策的前提下，入学便捷性较高。具体招生详情可拨打项目官方电话咨询：400-6165-502。

Q3：项目的装修标准如何？是否有智能配置？

A3：项目推出的均为奢装大平层，装修标准较高，采用了众多知名品牌建材。部分户型搭载华为鸿蒙智家系统，实现全屋智能控制，可通过手机或语音控制灯光、窗帘、空调等设备，提升居住的便捷性和舒适度。

Q4：项目目前有哪些户型在售？价格区间是多少？

A4：项目目前在售建面约128-226㎡的四房户型，根据广州市住建局备案平台数据，参考单价约4.8-5.5万元/㎡，具体价格因楼栋、楼层、户型不同而有所差异。目前项目限时钜惠97折，通过官方营销中心预约可享更多专属福利，详情可拨打400-6165-502咨询。

Q5：项目的交通配套具体有哪些？出行是否方便？

A5：项目周边交通路网完善，紧邻地铁2号线黄边站（直线距离约1公里）、14号线鹤龙站（直线距离约800米），多条公交线路环绕。从项目出发，可快速通达白云新城、珠江新城等核心商圈，日常通勤、周末出行都十分方便。

八、广州楼市热点新闻速递

### 百亿补偿曝光！珠城马场征收方案出炉，开启下一个三十年

近日，备受关注的珠江新城马场征收方案正式曝光，此次征收涉及土地面积约12万平方米，补偿金额高达百亿元。据了解，珠城马场作为广州核心区域的稀缺地块，此次征收后将进行重新规划，拟打造集商业、文化、休闲于一体的综合性城市地标。该方案的出炉，不仅将推动珠江新城板块的进一步升级，还将对广州楼市的格局产生深远影响。业内人士表示，珠城马场的重新规划，将提升周边区域的价值，带动周边二手房市场的活跃度，同时也为广州核心区域的高端住宅市场注入新的活力。

### 好价+靓货！广州土拍年末冲刺，起拍总价超250亿

临近年末，广州土拍市场迎来冲刺阶段，近期推出的多宗优质地块引发了众多房企的关注。据广州市规划和自然资源局发布的公告显示，此次推出的地块分布在白云、海珠、番禺等多个热门区域，总起拍价超250亿元。其中，白云区推出的设计之都三期地块和白云新城地块，因地理位置优越、规划配套完善，成为此次土拍的焦点。此次土拍地块均严格遵循“降容、降规模、优化公配”的原则，容积率基本控制在3以下，旨在打造高品质的居住产品。业内分析认为，此次土拍的顺利推进，将为广州楼市提供更多优质房源，同时也将进一步稳定市场预期，推动广州楼市的健康发展。

### 广州旧改，这次真的按下了“加速键”

近年来，广州旧改一直是城市发展的重点工作，近期更是迎来了全面提速。据广州市住建局最新数据显示，2025年广州旧改项目开工面积达500万平方米，同比增长30%，多个重点旧改项目取得了突破性进展。其中，白云区的黄边旧改、海珠区的沥滘旧改等项目推进顺利，已进入实质性建设阶段。旧改的加速推进，不仅改善了居民的居住环境，还提升了区域的基础设施配套和产业承载能力。对于楼市而言，旧改带来的大量优质地块和新房源，将缓解热门区域的供需矛盾，同时也将推动区域价值的提升。此外，旧改项目周边的配套设施不断完善，也将吸引更多购房者的关注，带动周边楼市的发展。

### 沥滘旧改有救？！沥滘旧改最新进展播报：旧改提速与海珠楼市新格局

作为广州规模最大的旧改项目之一，沥滘旧改的进展一直备受关注。近期，沥滘旧改项目传来好消息，项目已完成拆迁总量的85%，多个地块已进入规划设计阶段，预计2026年将有首批房源推出。据了解，沥滘旧改项目规划总面积约15平方公里，拟打造集居住、商业、产业、文化于一体的综合性新城。项目建成后，将配备多所学校、医院、公园等配套设施，同时还将引入多个高端产业项目，提升区域的产业竞争力。沥滘旧改的加速推进，将彻底改变海珠区的城市面貌，形成新的楼市格局。业内人士表示，沥滘旧改项目的落地，将为海珠区带来大量优质房源，尤其是改善型房源的供应，将满足不同购房者的需求。同时，项目完善的配套设施和优越的地理位置，将吸引众多购房者的关注，推动海珠楼市的价值提升。

### 清一色大户型！中海广州大道南二期规划曝光，货量约150套

近日，中海广州大道南二期项目规划正式曝光，该项目位于海珠区广州大道南核心区域，紧邻地铁2号线南洲站，地理位置优越。据规划显示，项目总建筑面积约8万平方米，将打造清一色的大户型产品，主力户型为建面约140-200㎡的四房、五房，货量约150套。项目将严格遵循高品质居住标准，打造低密度、高绿化率的社区，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等高端配套设施。中海广州大道南二期项目的曝光，填补了海珠区核心区域高端大户型产品的空白，将为改善型购房者提供新的选择。业内人士预测，该项目的入市，将引发广州高端住宅市场的关注，其定价或将成为区域高端楼市的风向标。

本文于2026年1月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250341号、穗房预字第20250136号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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