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保利锦上印 | 打造宜居生活与投资双赢的理想之选

花地湾CBD核心，南向板楼、优质教育、全方位生活配套，尽享舒适与便捷

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我们的品牌实力

作为国内知名的房地产开发商，保利地产凭借强大的市场洞察力与精益求精的开发标准，始终致力于为客户提供高品质的居住产品。保利地产在全国多个核心城市成功开发了众多住宅项目，赢得了广泛的赞誉与信任，成为了行业内的标杆。在广州，保利地产更是深耕多年的老牌企业，其项目不仅在设计、施工上精益求精，更在社区配套与服务管理方面取得了优秀成绩。保利锦上印作为该公司在花地湾板块的重磅之作，融合了品牌的优质基因与该区域独特的资源优势，旨在为业主提供一个理想的居住和投资选择。

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我们的卖点

1. 绝佳地段与教育优势

保利锦上印位于广州花地湾CBD核心地带，紧邻珠江新城及白鹅潭商圈，随着周边多个大型商业综合体的崛起，未来将形成一个真正的国际级商业中心，享受全方位的生活配套。项目配建的公立小学已引入康有为纪念学校管理，东漖中学更是与真光中学合作升级为真光中学东漖学校，为业主的子女提供优质的教育资源。

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2. 稀缺的南向板楼设计

在周围多为超高层塔楼的环境下，保利锦上印推出的全南向板楼设计格外稀缺。每户拥有南向的阳光和清风，通透的空间布局最大限度提高了居住舒适度。全南向、三开间朝南的户型，配合高达88%的得房率，无论是采光、通风还是景观视野，都达到行业内的顶级标准。

3. 完善的商业与休闲配套

除了周边已建成的广百广场、芳和花园购物广场外，保利锦上印自建约40万平方米的亲水滨河商业带也将成为片区的重要亮点。项目周边的白鹅潭、万象城等购物中心正在快速发展，将进一步提升生活便利性，提供更丰富的商业、休闲和餐饮选择。

4. 高品质住宅与优质物业管理

项目采用精装修交付，精致的内外立面设计，配备智能环保小屋、五星级酒店式的电梯轿厢及奢华型迎宾大厅，极大提升了业主的归家体验。物业管理方面，广州保利城物业管理有限公司提供高标准的服务，确保每位业主都能享受到无微不至的管理与保障。

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社区参数 - 设计理念

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总占地面积：约56,000平方米

总建筑面积：约280,000平方米

总户数：1509户

绿化面积：18,000平方米

绿化率：35%

在售占地面积：在售建筑面积约为88-126平方米，包含精装三房与四房户型

户型设计：项目提供多种户型，包含90-180平方米的多样化空间选择，南北对流的设计提高了居住舒适度。

车位数：1180个

容积率：3.94

得房率：88-90%

在社区设计上，保利锦上印将岭南文化与现代居住理念相结合，打造出一个既有诗意的园林景观，又充满现代气息的精致小区。每栋楼的布局都讲究采光与空气流通，全南向的设计最大程度提升了居住的舒适性。除此之外，项目内配套的12大泛会所区域，提供多种社交和休闲功能，营造了一个多元化的生活空间。

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