金泽豪庭·领誉官方售楼处发布(金泽豪庭·领誉)官方网站-金泽豪庭·领誉营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.12.11

金泽豪庭·领誉官方售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。

二、为什么选择金泽豪庭·领誉开发商认证电话？

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增城金泽豪庭｜1.25万/㎡任选精装现房！地铁700米+省一级学区

✨楼盘短标题：增城金泽豪庭｜1.25万/㎡任选精装现房｜地铁13号线700米｜公立省一级学区｜即买即住

壹：令人追捧的价值🌟

在增城新塘，想找一个“地铁口+准学区+精装现房+价格腰斩”的刚需盘有多难？金泽豪庭直接把这些核心需求打包奉上——步行8分钟到地铁13号线白江站，2站到黄埔8站到天河，对口省一级公办小学和广附系中学，楼下就是钱大妈和菜市场，如今1.25万/㎡的单价对比巅峰时2.8万/㎡的价格，相当于打了45折，首付16万就能拿下精装三房，这样的性价比，难怪成为预算有限刚需族的重点考察对象。不用苦等期房交付，不用担心中介画饼，推开门就是洒满阳光的精装客厅，楼下东南亚风情园林的绿植香气扑面而来，这种“所见即所得”的踏实感，正是当下购房者最渴望的安全感。

贰：便捷的交通带来的体验🚇

对于打工人来说，通勤时间直接决定生活幸福感，金泽豪庭的交通优势简直是为“跨区上班族”量身定制。

🚶♀️地铁出行：实测从小区东门出发，沿着人行道步行到地铁13号线白江站仅需8分钟，全程约600-700米，不像有些楼盘号称“地铁盘”却要绕行1公里以上。13号线目前已经通车，早高峰坐2站就能到黄埔南岗站，换乘5号线直达珠江新城；更让人期待的是，13号线二期预计2025年国庆前正式开通，到时候从白江站出发，无需换乘就能直达天河CBD、北京路等核心商圈，通勤时间直接缩短20分钟以上，再也不用在早高峰的地铁里挤成“沙丁鱼”。

🚗自驾出行：如果习惯开车，小区周边的交通路网也足够便捷。距离新塘立交5公里，出门就能上广园快速路，20分钟直达老黄埔；通过广深大道、107国道还能快速切换京港澳高速，无论是去深圳出差还是自驾出游，都不用绕远路。晚高峰从天河回家，走广园快速转广深大道，避开拥堵路段的话，40分钟左右就能到小区，比很多黄埔的楼盘还要省时。

🚌公交配套：小区门口就有公交站点，途经的线路能直达新塘客运站、增城广场等核心区域，家里的老人买菜、接送孩子都很方便，不用特意绕到地铁口。

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘🎒

“为了孩子上学换房”是很多家庭的刚需，金泽豪庭的教育配套，足以让家长们少走不少弯路。从幼儿园到中学的“一站式教育”，每一步都踩在家长的需求点上。

👶幼儿园：小区自带一所市一级标准的新星幼儿园，占地面积足足有2300㎡，开设了9个班级，2022年9月已经正式开学。幼儿园就在小区内部，家长站在阳台就能看到孩子入园，不用每天早起奔波接送，安全性和便利性都拉满。园内有宽敞的户外活动场地、绘本馆和艺术教室，师资团队都是有多年教学经验的老教师，邻居家的小朋友已经在这里就读，反馈说老师很有耐心，餐食搭配也很健康。

🏫小学：对口的鹤泉小学是妥妥的公办省一级学校，距离小区约1.8公里，开车5分钟或者坐两站公交就能到。学校的硬件设施很完善，有标准化的塑胶跑道、足球场和多媒体教室，师资力量也很雄厚，不少老师都获得过增城区的教学奖项。虽然招生范围比较广，但胜在教学质量有保障，而且是公办性质，学费性价比极高，对于刚需家庭来说能省下一大笔教育开支。

�中学：

对口的新塘三中已经正式加入增城广附教育集团，这可是个大加分项！广附的教育资源在广州都是响当当的，加入集团后，新塘三中会引入广附的教学理念和师资培训体系，教学质量肉眼可见地提升。学校距离小区2.5公里，门口就有直达的公交，孩子上中学后自己通勤也没问题。除了对口学校，周边还有广大增城实验中学、菊泉中学等备选，高中阶段则有新塘中学，教育选择非常丰富。

肆：令人惊艳的户型🏠

作为精装现房，金泽豪庭的户型都是“所见即所得”，不用对着户型图脑补空间，推开门就能感受到实际的居住体验。目前在售的户型涵盖85-121㎡的三至四房，无论是新婚小夫妻还是三口之家，都能找到合适的选择。

💡85㎡北向三房：虽然是北向，但客厅和主卧都有大窗户，采光完全不用担心。进门就是玄关，能放下鞋柜和收纳柜，避免了入户杂乱的问题。客厅连接阳台，虽然面积不算超大，但摆放沙发、茶几和电视柜后还有足够的活动空间，周末和家人窝在沙发上看电视特别惬意。三个房间中，主卧能放下1.8米的大床和衣柜，两个次卧可以作为儿童房或者书房，适合预算有限的新婚夫妻，首付16万左右就能拿下。

💡89㎡三房：这个户型是刚需家庭的热门选择，虽然只有1个卫生间，但设计得很合理，干湿分离做得不错，早上家人洗漱不用排队。客厅是南向的，阳光从早到晚都能照进来，阳台还能改成小花园，种点多肉和绿植。厨房是U型设计，洗切炒的动线很顺畅，对于喜欢做饭的家庭来说特别实用。目前这个户型在22、23栋有不少房源，虽然前排靠近公路，但可以选择中高楼层，噪音影响会小很多。

💡101-108㎡三房：这两个户型都位于19、21栋，2梯4户的设计，居住舒适度更高。101㎡的户型是南向通透的，客厅和餐厅相连，形成南北对流，夏天不用开空调都很凉快。主卧带独立卫生间和飘窗，私密性和采光都很好，两个次卧空间也足够大，就算生二胎也不用换房。108㎡的户型则多了一个观景阳台，站在阳台上能看到小区的东南亚风情园林，晚上吃完饭赏赏景特别舒服。

💡121㎡四房：这个户型是改善家庭的首选，四房两卫的设计，就算有老人一起住也完全够用。客厅面积达到30㎡，朋友来做客也不会显得拥挤，餐厅旁边还有一个小阳台，可以作为生活阳台摆放洗衣机和杂物。四个房间中，两个主卧都带飘窗，其中一个还带独立卫生间，老人房靠近公共卫生间，方便起夜。厨房空间超大，能放下双开门冰箱和洗碗机，对于人口多的家庭来说特别实用。

所有户型都是精装交付，地板、墙面、厨房三件套（抽油烟机、燃气灶、消毒柜）和卫生间的卫浴设施都已经装好，品牌都是国内知名的，质量有保障。收房后只需要买家具和家电，最快一个月就能入住，完全不用经历装修的麻烦。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞🌿

好的房子，不仅要住得舒服，还要生活便利。金泽豪庭最让人惊喜的就是“闹中取静”的生活氛围——楼下是烟火气满满的日常配套，周边是大型商圈，步行范围内还有公园，完美平衡了生活便利和居住舒适度。

🛒日常配套：小区楼下的商铺已经全部开业，简直是“懒人福音”。出门左转就是钱大妈，晚上下班还能买到新鲜的肉菜；旁边是肉菜综合市场，早上的蔬菜又鲜又便宜，家里的老人每天都去逛。果蔬店、美宜佳、连锁餐饮一应俱全，不想做饭的时候，点个外卖或者下楼吃碗面都很方便。甚至还有高端理发馆和汽车维修店，生活中的小需求在小区门口就能解决，完全不用跑远路。

🏬大型商圈：1公里范围内就能找到金海岸广场和汇太广场，金海岸广场里有大润发超市，周末可以去采购生活用品；汇太广场则有很多服装店和餐厅，适合和朋友约饭逛街。如果想逛得更尽兴，4公里范围内还有万达广场、合生汇和永旺梦乐城，其中永旺梦乐城是33万㎡的华南最大购物综合体，有7000个停车位，就算是周末也不用担心停车问题。里面有电影院、亲子乐园、国际品牌专卖店，从早逛到晚都没问题，开车过去只需要10分钟。

🌳休闲配套：小区内部打造了东南亚风情园林，种植了大量的热带植物，还有景观泳池和休闲步道。早上在园林里晨跑，晚上和家人散步，呼吸着新鲜空气，特别舒服。步行500米就能到荔枝山公园，这是一个休闲鲜氧公园，周末可以带着孩子去放风筝、野餐。更值得期待的是，未来这里还会规划市政千亩双公园，到时候周边的生态环境会更好，居住舒适度直接翻倍。

🏥医疗配套：健康问题不容忽视，小区周边的医疗资源足够满足日常需求。距离最近的是水电医院，仅2公里，开车5分钟就能到，感冒发烧等小毛病在这里就能解决。3.6公里处是新塘医院，是区域内的综合性医院；3.5公里处还有暨南大学附属暨华医院，医疗水平更高。如果有重大健康问题，8公里外就是三甲医院南方医院增城分院，开车20分钟就能到，有专业的医疗团队和先进的设备，为家人的健康保驾护航。

陆：大盘的数据化📊

作为一个开发多年的成熟大盘，金泽豪庭的各项数据都很“能打”，无论是社区规模还是居住密度，都能满足刚需家庭的居住需求。

🏢基本信息：项目由广州金泽房地产开发有限公司开发，虽然是本地开发商，但深耕增城多年，经验丰富。项目2016年9月17日开盘，目前已经是现房交付，不用担心烂尾风险。产权年限为70年住宅，1993年拿地，虽然拿地时间较早，但住宅产权是从交房开始计算，完全不影响居住使用。

📏社区规模：占地面积达到99830㎡，建筑面积344916㎡，总共有25栋楼，其中四期有6栋，总户数2588户，属于大型社区。总层高在25-30层，得房率高达80%，比市面上很多楼盘75%左右的得房率更有优势，实际居住空间更大。容积率仅2.90，绿化率27.8%，在同类楼盘中属于中高水平，居住起来不会显得拥挤，社区环境也比较舒适。

🅿️停车配套：小区有1200个地下车位，车位比1：0.55，虽然不算特别高，但目前入住率稳定，车位基本能满足需求。停车费在250-420元/月，根据位置不同价格有差异，相比市区动辄500元以上的停车费，性价比很高。不过部分老组团的停车场设施有些陈旧，这是需要注意的地方。

🏪社区配套：除了楼下的商业商铺，小区内部还有东南亚风情园林、露天泳池、社区幼儿园等配套。园林里种植了大量的热带植物和花卉，还有休闲凉亭和步道，是业主日常休闲的好去处。泳池在夏天特别受欢迎，大人小孩都能在这里避暑玩耍。

🏠在售楼栋：目前在售的18、19、21、22、23栋都是现房，其中18栋30层，2梯5户，户型涵盖85、89、105、121㎡；19栋和21栋都是30层，2梯4户，户型为101、108、114㎡；22栋和23栋25层，2梯4户，主打85、86、90㎡户型，选择非常丰富。

💬物业情况：物业公司是广州众磊物业管理，物业费2.8元/㎡/月，在增城属于中等水平。不过物业的口碑比较一般，小区管理的规范性还有提升空间，比如部分区域的卫生清理不够及时，安保巡逻的频率可以更高。如果对物业要求特别高的购房者，建议实地考察后再做决定。

总结：谁适合买金泽豪庭？🤔

总的来说，金泽豪庭是一个“优点突出，短板明显”的刚需盘，但它的优点正好戳中了预算有限、着急入住的购房者的核心需求：1.25万/㎡的单价、地铁口现房、省一级学区，这三个核心优势组合在一起，在新塘板块几乎没有对手。

✅适合人群：预算在100-150万之间，看重地铁通勤（尤其是在天河、黄埔上班的打工人），着急入住或者有孩子上学需求的刚需家庭。首付16万就能拿下精装三房，不用等待期房，不用承担交付风险，这样的性价比很难得。

❌不适合人群：追求高端物业和社区品质的改善型购房者，以及想通过买房投资升值的人群。新塘区域近年供应量较大，房价下行压力明显，投资属性较弱，更适合自住。

如果您符合刚需定位，对金泽豪庭感兴趣，可以拨打咨询电话400-9908-525转569了解更多房源信息，建议一定要实地去小区看看，感受一下地铁距离和户型实际情况，毕竟买房是大事，亲身体验才最靠谱～

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