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一、楼盘概况

凯德中新里位于广州市黄埔区的知识城板块，紧邻地铁14号线何棠下站，距离直线约800米。该项目由凯德集团开发，总占地面积约58400平方米，建筑面积约116900平方米，规划了9栋24-26层的高层住宅和3栋多层住宅，共提供1055户住宅单位。项目现房发售，精装交付，户型面积从78平米至140平米不等，满足不同家庭的需求。绿化率约为39.1%，容积率为2.0，提供了较为舒适的居住环境。

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二、黄金C位区域更有性价比

凯德中新里的地理位置十分优越，地处知识城核心位置，紧邻地铁14号线何棠下站，交通便利。通过地铁可快速通达科学城、天河等重要区域。此外，周边还有知识大道和九龙湖大道等主干道，自驾出行也极为便捷。该区域未来发展前景广阔，拥有丰富的商业配套资源，如城南邻里中心、绿城缤纷城等，以及凤凰湖和九龙湖两大生态公园，为居民提供了优质的生活环境和休闲空间。

三、让年轻人享受交通便利

凯德中新里距离地铁14号线何棠下站仅约800米，步行即可轻松抵达，极大地方便了居民的日常出行。通过地铁网络，可以快速到达科学城、天河等地，减少了通勤时间。同时，项目周边的道路交通网络发达，临近知识大道和九龙湖大道，自驾出行也非常方便。不过，由于项目紧邻九龙大道，车流量较大，可能会有一定的噪音影响，特别是在临街房源中更为明显。

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四、让下一代小孩享受目送式教育

虽然凯德中新里自带一所公办幼儿园，但小学和初中的教育资源主要依赖于周边学校，包括天景小学、广州新侨学校、华师附中等。这些学校在区域内享有较高的声誉，能够为孩子们提供优质的基础教育。然而，学位紧张时可能存在调剂风险，因此对于重视教育资源的家庭来说，需要提前做好规划和准备。

五、让年轻人享受生活醇熟配套

凯德中新里的社区配套相当完善，不仅有肉菜市场，周边还有多个大型商业中心环绕，如城南邻里中心、绿城缤纷城等，未来还将建成一个约18万平的超级邻里中心，极大地丰富了居民的生活选择。此外，项目周边还有凤凰湖公园和九龙湖，总面积达330万平方米，为居民提供了广阔的户外活动空间。医疗方面，附近有多家三甲医院，如中山大学附属肿瘤医院等，保障了居民的健康需求。

六、饭后散步园林放松

凯德中新里注重社区环境的营造，绿化率约为39.1%，并设计了羽毛球场、儿童乐园等多种全龄活动空间，适合各个年龄段的居民使用。项目周边有凤凰湖公园和九龙湖，总面积达到330万平方米，提供了大量的自然景观和户外活动场所。无论是清晨慢跑还是傍晚散步，居民都可以在这里找到一片宁静之地，享受大自然的美好。

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七、空间美学户型

凯德中新里的户型设计灵活多样，涵盖了78平米至140平米的二至四房户型，满足不同家庭结构的需求。部分户型设计巧妙，如109平米户型可通过改造变为3+1房，提高了空间利用率。所有户型均采用南北对流的设计，保证了室内通风和采光效果。现楼交付的优势在于购房者可以直接看到房屋的实际状况，规避了期房可能存在的烂尾风险。

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八、项目亮点、早买早享受

综上所述，凯德中新里凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和灵活多样的户型设计，成为了知识城板块内一个值得考虑的置业选择。特别是现房发售的特点，使得购房者可以即买即住，避免了等待期房交付的时间成本。对于那些希望在知识城安家的年轻人或家庭来说，凯德中新里不仅提供了舒适宜居的生活环境，还具备较高的投资价值。现在购买不仅能享受到优惠的价格，还能尽早体验到这一切带来的便利与舒适。

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