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老黄埔庙头板块的理想之选——越秀·滨江项目

前言介绍

位于老黄埔庙头板块的越秀·滨江项目，以其独特的地理位置和便捷的交通条件，成为了许多购房者心中的理想之选。小区楼下即为5号线东延线地铁庙头站与13号线神庙站，直线距离仅约500米，让通勤至珠江新城变得异常便捷。近期，该项目还推出了一系列特惠活动，价格优惠力度空前，吸引了众多购房者的关注。

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项目简介

越秀·滨江项目占地面积约为69738平方米，建筑面积约为208362平方米，容积率低至2.44，绿化率高达35%。总户数为975户，车位比达到1:1.1，共计1569个车位。该项目由越秀集团和滨江集团联合开发，物业公司为越秀物业，物业费为每平方米3.3元。产品类型涵盖建面约98-137平米的瞰江三至五房户型，地址位于广州市黄埔区5号线庙头站上盖及13号线南海神庙站C2出口附近。

区位规划潜力

项目位于老黄埔核心区域，享有第二CBD的区位优势。周边环绕着多个旧改项目，其中庙头旧改总投资额预计约300亿元，建成后将新增6所学校、5条支路以及约14万平方米的服务设施，未来还将打造海丝文化创意园，聚集文化创意、旅游商业、科技研发等多元功能，全面提升区域配套和城市形象。

在售户型及价格

整个小区共规划有8栋住宅和13栋小洋房，其中7/8栋为政府配建房，实际可售的为6栋高层住宅，采用两梯五户设计。所有住宅均为精装现楼交付，在售户型包括建面约98-137平米的三至五房单位。小洋房户型还包括首层送负一层和顶层送天台的特别设计，满足不同客户的需求。

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小区环境怎么样？

社区内配建了约2万平方米的四季园林，绿化率高达35%，营造出舒适宜居的生活氛围。此外，周边还有六大绿地公园环绕，进一步提升了居住环境的质量。社区内部还配备了肉菜市场，并且旁边正在建设时代商业，目前已动工，未来将提供更多便利的生活服务。

交通配套如下

项目拥有双地铁出行优势，5号线庙头站直线距离仅约80米，几乎就在家门口；13号线南海神庙站直线距离约500米，一期已开通，二期在建中，横跨黄埔、天河、越秀、荔湾和白云五大主城区，成为仅次于3号线的重要交通枢纽。此外，直线距离约55米处就是主城BRT庙头站，一线直达天河中心，临黄埔大道城市级道路，综合交通价值显著。

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学区学校配套如下

小区内配建了一所9班幼儿园和一所24班小学，命名为新港小学南校区，现已开学，生源纯粹。周边还有广州开发区外国语学校南校区、广州开发区第二小学东校区等教育资源。庙头旧改后还将新增多所学校，极大地补充了板块内的教育资源。

有哪些商业？

项目直线距离5公里内有多家大型商业中心，如尚城万科里、南岗万达广场、沃尔玛、华润万家、领好广场和惠润广场等，提供了丰富的购物选择。社区旁的时代商业也已在建，将进一步提升生活便利性。

项目价值优势总结

优越的区位：位于老黄埔第二CBD，具有明显的区位优势。

便捷的交通：临近5号线和13号线双地铁，通勤珠江新城、琶洲、金融城极为方便。

高性价比：当前价格相比之前有大幅度优惠。

完善的教育配套：小区自带幼儿园和小学，接送方便。

优美的居住环境：小区绿化率高，配有大面积园林，居住体验佳。

增值潜力大：周围多个旧改项目预示着未来的增值空间。

高品质开发商：由国企越秀联手华东豪宅专家滨江集团开发，品质保障。

现楼交付：无需担心烂尾问题，即买即住。

多样化的产品选择：提供多种户型，适应不同需求。

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