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搜狐焦点防城港站 2024-10-30 17:11:09
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星瀚TOD:未来生活的理想选择

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我们的品牌实力

作为广州地铁集团与越秀地产的合作项目,星瀚TOD充分体现了我们的开发实力与市场影响力。在本市,我们成功开发了多个标杆性楼盘,如广外附校的引入,进一步提升了我们在教育资源方面的口碑。我们注重每一个细节,从项目选址到设计理念,力求为居民提供最优质的居住体验。星瀚TOD不仅是一处居住空间,更是一个集学习、生活、休闲于一体的理想社区。

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我们的地段优势

星瀚TOD位于广州南站板块,周边交通便利,向东可达万博,南面是大学城,西面则连接佛山,北面更是汇聚了多种产业资源。该区域汇聚了高新科技企业及创新产业,消费群体与就业人群的素质普遍较高,提供了丰富的生活与工作机会。独特的地理位置赋予了项目无可比拟的生活便利和发展潜力。

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我们的市场优势

在星瀚TOD周边,一手楼盘与二手楼盘的选择众多。以目前的市场状况为例,周边二手房价格在220万左右,而本项目的三房户型起价仅为220万,价格优势显著。相比之下,星瀚TOD不仅在价格上具有竞争力,更在地铁直达、教育资源等方面远超同类项目,是极具性价比的选择。

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我们的卖点

教育资源丰富:项目内设有九年制广外附校,为孩子提供优质教育。

便捷交通:地铁22号线直达,社区设有专属通道,轻松往返市区。

成熟社区氛围:已有众多业主入住,社区生活氛围浓厚,邻里关系良好。

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社区设计理念 - 关键参数解析

社区定位 - 业主圈层

星瀚TOD的价格区间主要在220万至360万之间,适合年轻家庭及刚需族群。项目吸引了大量来自广州各大企事业单位的购房者,尤其是对教育有需求的家庭,社区为其提供了便捷的通勤与优质的生活环境。业主群体多为金融、科技、教育等行业的专业人士,生活氛围积极向上。

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社区关键参数

社区设计

总占地:240,000平米

总户数:4,378户

绿化面积:72,000平米,绿化率:30%

总车位数:6,517,车位配比:1:1.2

在售楼栋

在售户型:76平至112平不等

梯户比:高效设计,确保居住舒适度

容积率:2.41

园林品质

设计师团队专业,园林主题多样,充分考虑到社区居民的生活需求与休闲空间。

物业水平

由越秀物业管理,服务专业,确保小区环境的优质维护。

户型设计

各户型面积从76平到112平,朝向合理,景观优美,适合不同家庭需求。

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各户型价格区间

价格合理,适合年轻家庭及刚需购房者。

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周边配套明细

交通设施

项目周边3公里内有地铁22号线,便捷交通直达市中心。

医疗机构

附近有多家医院,满足居民医疗需求。

商业配套

自带1.5万方商业街,周边大型商超满足日常购物需求。

教育设施

配套完善,周边拥有优质幼儿园及中学,提供良好的教育资源。

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公园休闲

周边绿化丰富,提供良好的休闲空间,适合家庭聚会与户外活动。

城市界面

周边环境整洁,生活设施齐全,社区生活便捷舒适。

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