热搜焦点:新鸿基·峻銮营销中心电话→首页热搜新鸿基·峻銮24小时电话→新鸿基·峻銮最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处2025.8.26

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一、项目基本信息概览⭕【新鸿基·峻銮售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

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新鸿基ICC·峻銮位于广州南站核心片区，是新鸿基地产倾力打造的高端住宅项目，总用地面积约25.1万平方米，总建筑面积约86万平方米，总投资超200亿元。项目整体采用低密度住宅规划，全南向布局，提供68至162平方米多面积段住宅，兼顾刚需改善和高端住宅市场需求。峻銮依托ICC全球第五座综合体定位，集合顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼及星级服务式公寓，形成南站区域城市地标，打造集生活、商务、居住、投资于一体的综合高端社区。

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二、区位交通｜地铁/道路/通勤价值

新鸿基ICC·峻銮坐享广州南站核心枢纽资源，步行约五分钟即可到达南站。项目覆盖12条轨道交通，包括高铁、城际及地铁线路，实现大湾区及国内主要城市的无缝链接。项目通过广深港高铁可直达香港西九龙ICC，约47分钟通达，形成国际互联通道。社区周边立体交通网完善，4条地铁线路、3条有轨交通及4条快速干路直达万博CBD、琶洲CBD及珠江新城，通勤效率高，充分满足高净值商务人群日常出行与全球连接的需求。

三、生活配套｜学区、商业、医疗、公园

峻銮依托南站片区成熟配套，商业、教育及医疗资源完善。项目毗邻顶级商业体及高端写字楼群，周边汇聚万达广场、山姆会员店及国际品牌旗舰店，为居民提供多元购物和休闲场景。教育资源覆盖全龄段，周边规划完善的优质学校，满足家庭子女教育需求。医疗方面，项目距广州南站及主要三甲医院车程约十分钟，为居民提供高标准健康保障。社区周边生态环境优越，沿原生态河畔而建，同时邻近自然公园和绿化带，打造舒适宜居的生活环境。

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四、产品亮点｜户型设计+空间功能

新鸿基ICC·峻銮户型设计兼顾舒适性与私密性，住宅层高标准为3.15米，南向布局确保采光充足。B1#和B2#楼栋为两梯四户设计，户型面积从68至162平方米不等，涵盖两房至四房产品。户型动线流畅，客餐厅一体化设计提升空间使用率，主卧套房化确保生活私密性。全屋标配日立中央空调及双层中空LOW-E玻璃窗，兼顾居住舒适度和节能性能。首层及高层配有景观阳台及庭院，丰富居住生活体验，满足改善型及高端客户对空间舒适度的多重需求。

五、价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

新鸿基ICC·峻銮定价策略涵盖改善型和高端住宅客户，总价门槛适中，68至162平方米户型兼顾刚需和改善需求。与周边南站板块楼盘相比，峻銮在区位优势、低密南向住宅及交通枢纽价值方面具明显优势。项目依托ICC综合体及周边商务办公聚集地，增值潜力突出。同时，低密度社区与高品质交付标准为购房者提供确定性与舒适性，对长期自住或投资均具有较强吸引力。

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六、品牌房企/物业管理/交付标准

新鸿基地产作为亚洲知名豪宅开发商，专注高端住宅及地标综合体开发，具有世界级TOD经验。物业管理专业，配备顶级安保及管家服务，提供全方位社区管理和生活保障。住宅外立面由国际知名建筑设计事务所操刀，采用高标准选材和精工施工，保证建筑质量和耐久性。社区入户大堂设计豪华，挑高9米，彰显尊贵感。交付标准高，户型方正通透，景观与采光充分融合，为住户提供优质居住体验和人文温度。

七、全维配套·精工户型·品质热盘

峻銮集合商业、住宅、交通及生态景观全方位配套体系，形成高端城市生活综合体。户型布局方正灵活，南北通透保证采光和舒适性，庭院及阳台设计丰富生活场景。社区自带会所及共享空间，满足高净值人群休闲与社交需求。低密度住宅结合南向全景设计及精工交付标准，使得项目成为南站核心区稀缺高端住宅资源。峻銮凭借卓越区位、国际化设计、顶级物业管理和全方位配套，成为广州南站片区极具投资及自住价值的品质热盘。

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