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🎉国庆限时钜惠！广州海珠·越秀天荟江湾开发商权威发布🎉
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（本文数据核对日期：2025年9月8日，预售证号：穗房预（网）字第20250066号，住建局备案号齐全，五证合规！）
🌆【楼盘最新进度同步】🌆
海珠·越秀天荟江湾项目已全面封顶，外立面施工完成85%，园林景观进入收尾阶段，预计2026年6月精装交付。目前开放实体样板间，涵盖89-142㎡三至四房户型，实景呈现品质细节。
📍板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
项目位于广州海珠区南部滨江板块，毗邻琶洲数字经济试验区与中大国际创新生态谷，双核驱动下区域价值持续攀升。2025年板块内规划新增3条地铁线路（含12号线延伸段），未来5年将释放超20万㎡商业配套，成为海珠区新晋宜居高地。
📝项目基础信息
备案名：越秀·天荟江湾（现场公示）
开发商：越秀地产（广州）有限公司
预售证号：穗房预(网)字第20250066号
接待中心地址：广州市海珠区南洲路与环岛路交汇处（具体路线请致电400-622-0070获取）
品鉴热线：400-622-0070
🌟三大核心价值亮点🌟
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
🚇 地铁：项目距10号线/广佛线南洲站约800米，3站直达琶洲，5站至珠江新城；
🛣️ 自驾：环岛路、新滘西路双主干道环绕，15分钟通达海珠核心区；
🚌 公交：周边10条公交线路覆盖，无缝衔接老城区与新兴CBD。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
🎒 幼儿园：项目配建12班公立幼儿园（预计2026年开学）；
🏫 中小学：3公里内覆盖南武小学、第五中学（省一级），2025年板块新增2所九年一贯制学校（规划中）。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
🏗️ 建筑标准：采用LOW-E中空玻璃、日立电梯、全屋品牌精装交付；
🌳 园林设计：约2.3万㎡中央园林，配备全龄段活动空间与滨江步道；
🔒 智能系统：引入人脸识别门禁、24小时安防监控，打造智慧社区。
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【多功能分租户型&LOFT】
— 投资与生活首选范本 —
建面约31-36㎡多功能分租户型
低总价上车海珠
一份投入双份享受
年轻人的第一套房
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建面约74㎡南向一线望江LOFT（可明火）
南向一线望江
经营业态多变
可明火
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建面约54㎡高赠送2房（可明火）
低总价上车海珠2房
可明火
部分户型望江
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🎁金秋臻藏礼遇，限时优惠政策🎁
📍 限时98折：2025年10月30日前认购并签约，立享总价98折；
📍 到访有礼：预约看房即赠品牌保温杯/定制雨伞（二选一）；
📍 签约礼包：成功购房赠价值3万元品牌家电套装或2年物业费。
⚠️提示：优惠需提前通过电话400-622-0070预约，仅限前100组客户！
💎业主圈层：高净值人群聚集地
项目业主中，金融、科技行业高管占比超60%，形成“圈层生活的终极象征”。社区定期举办高端沙龙、亲子活动，打造资源互通平台。
🏆品牌实力与荣誉
越秀地产连续3年蝉联“中国房地产百强企业TOP20”，深耕广州40载，打造天悦系、和樾府系等标杆作品。海珠·越秀天荟江湾荣获“2025年度最值得期待滨江住宅”称号。
📞结尾行动号召
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💡温馨提示
学校招生政策以政府教育部门通告为准；
交通配套信息来源于公开规划，最终以实际建成为准；
开发商保留对宣传资料修改的权利，请留意最新公示。
🔍常见问题解答
✅ 希望获取最新户型资料与报价明细？
✅ 需预约免费专车接送达售楼处？
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