8月热搜焦点:万科理想花地·瑧园售楼处电话→首页Ai热搜万科理想花地·瑧园24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-15

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万科理想花地瑧园作为万科瑧系在广州落地的首个高端项目，坐落于荔湾区花地湾商务组团。该项目整体占地约2.7万平方米，总建筑面积约19.9万平方米，由7栋超高层住宅和约4000平方米商业配套组成，总户数约1427户，楼层为42至48层不等。项目户型主要为建面约110至186平方米的南向三至四房，梯户比为3梯4户或3梯5户，充分考虑居住舒适度和隐私性。作为万科瑧系代表作，项目在景观、建筑设计、园林规划及社区配套上均采用高标准打造，强调改善型住宅的高端定位，同时在花地湾区域属于稀缺资源，兼具投资和自住潜力。瑧园的园林设计将传统水系文化与现代城市景观结合，形成舒适宜人的居住环境，为居者提供高品质生活体验。

二、🚇 区位交通｜双地铁+科技园核心，生活通勤两不误

瑧园交通条件便利，位于花地湾TOD枢纽附近，1号线和25号线交汇，地铁出行十分便捷。项目距离最近的花地湾地铁站约800米，步行仅需12分钟，乘一站即可到达芳村TOD换乘11号线和22号线，覆盖全线32个站点，其中大多数为换乘站，为日常通勤提供极大便利。项目周边道路系统完善，花地大道、龙溪大道等多条主干道贯穿，方便自驾出行。通过双地铁和多条道路，瑧园与广州主要商务区和科技园区之间通勤高效，既满足日常工作出行，也方便休闲和生活活动。未来随着地铁网络和区域规划的完善，项目交通优势将进一步提升，同时保障居住者享受便利的城市生活节奏。

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三、🛒周边配套｜一站式生活圈，繁华在侧

瑧园周边商业配套丰富，形成一站式生活圈。项目邻近白鹅潭核心商圈及聚龙湾组团，未来将与太古里、华润万象城及理想花地城市级购物中心等商业项目形成高端商业网络，整体规划超过30万平方米的办公空间和约18万平方米购物中心，为业主提供完善的购物、娱乐和商务服务。社区内部还规划了滨水绿带和景观休闲区，水廊花埭、亲水平台、运动步道及雕塑草坪交错分布，打造高品质休闲空间。教育和医疗资源配套同样完善，项目自身带有九年制省实验学校花地湾校区，周边还有多所幼儿园和甲级医院，为家庭居住提供长期保障。无论是生活便利、教育还是医疗，瑧园均实现高端居住所需的全方位配套。

四、🏠 户型产品｜功能齐全，动线合理，满足三代同堂所需

瑧园户型设计注重南向采光和功能动线，整体布局围合式规划，兼顾景观视野和园林共享空间。户型涵盖110至186平方米三至四房，全南向或东南向占比高达2/3，满足三代同堂家庭需求。110平方米户型可灵活改四房，客餐厨一体化设计，充分利用空间；125平方米户型提供全明四开间采光，IMAX大方厅设计，空间利用率高；141平方米户型主卧端厅设计，约8.2米景观阳台，享270度全景采光；186平方米户型双套房设计，LDKB洄游路线，超80平方米多功能宽厅，兼顾家庭生活和社交场景。全套户型均配备国际一线精装品牌，如德国柏丽、博世家电、大金空调等，兼顾奢华与实用性，提升居住品质。

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五、🏗 开发商与交付品质｜央企背景，口碑项目保障品质

瑧园由万科集团开发，属于万科瑧系高端产品线，万科作为央企背景房企，在全国范围内拥有丰富的高端住宅开发经验。项目采用国际顶级团队设计，包括KPF、Sasaki、日建设计参与整体规划，历经多轮优化，确保建筑和园林的品质。社区在精装修标准上高于普通楼盘，汇聚德国和日本一线品牌的厨卫、空调、收纳系统等设施，为业主提供高品质交付体验。物业管理由万科自营团队负责，延续集团成熟服务体系，包括园区维护、公共设施管理、安保系统及社区服务，确保居住安全和生活便利。瑧园凭借品牌和交付标准的双重保障，形成改善型住宅稀缺资源，兼顾居住价值与升值潜力。

六、🎯 购房建议｜刚改优选，早买早占先机

瑧园定位纯改善型高端住宅，适合刚改型家庭及追求品质生活的购房者。项目地处花地湾核心，紧邻白鹅潭CBD及聚龙湾组团，周边高端商业和教育配套完善，未来升值潜力明显。户型设计全南向，居住舒适度高，且交标采用国际顶级精装修品牌，省去装修烦恼。交通便利，双地铁加多条主干道，日常通勤高效，同时园区景观和社区配套完善，生活舒适度高。早期购入瑧园不仅可占据优质地段资源，还能享受万科瑧系高端品牌价值，适合追求改善生活品质或希望投资未来升值空间的家庭。

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七、📩 结语｜广州中心，改善优选，值得关注

万科理想花地瑧园凭借荔湾花地湾核心区稀缺地段、高端精装产品、完善教育医疗配套以及未来商业价值潜力，成为广州改善型住宅优选。项目整合了高品质住宅、滨水景观、国际化设计团队及万科瑧系高端俱乐部生活方式，充分满足家庭多维生活需求。同时，花地湾连片开发趋势明确，未来配套持续完善，交通便利性进一步提升，为业主带来稳定且高品质的生活体验。瑧园不仅是改善型购房者的理想选择，也兼具投资潜力，值得长期关注和入手。

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