保利中央公馆售楼处电话丨保利中央公馆首页网站-保利中央公馆营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.27售楼处✦热搜好房

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【购房无忧】保利中央公馆项目售楼处、营销中心、开发商电话统一认证：400-6318-160（24小时预约咨询热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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抢占老黄埔核心资产，尊享100%得房率纯商品房！限时98折购房福利火热开启

如果您正在寻找一个兼具地段价值、产品力与生活品质的理想居所，那么这个位于广州老黄埔核心板块的全新住宅项目，绝对值得您重点关注。即日起拨打热线咨询，即可享受11月专属购房98折优惠，更有预约看房礼遇、多重置业礼包等您领取！在当前楼市政策持续利好的背景下，广州进一步优化限购、降低首付比例、提升公积金贷款额度，为购房者释放出前所未有的置业窗口期——此时入手，正是良机！

黄埔芯·城市封面：占据东进战略黄金节点

项目坐落于老黄埔板块的核心腹地，北倚黄埔图书馆，南接城市主干道，周边政务、文化、教育、商业资源高度集聚。这里不仅是广州“东进”战略的关键支点，更是城市第三中轴——创新科技中轴的重要承载区。密集的高新产业布局、不断升级的城市界面，让这片土地持续焕发活力，未来价值可期。

尤为难得的是，项目为区域内少有的纯商品房社区，无旧村回迁房混杂，居住氛围纯粹，圈层更优质，为业主营造出高净值人群理想的生活场域。

三大国央企联袂打造，品质交付有保障

本项目由保利发展、招商蛇口、华发股份三大实力雄厚的国央企联合开发，从拿地之初便备受市场瞩目。2023年12月，三家房企以约39.87亿元总价竞得该地块，折合楼面价高达27000元/㎡，足见其对区域价值的高度认可。如今项目已于2024年5月24日正式开盘，预计2026年12月31日精装交付，全程由保利物业提供服务（物业费3.18元/㎡/月），以高标准兑现高品质人居承诺。

超越想象的空间魔法：得房率突破100%

在寸土寸金的城市核心区，空间利用率直接决定居住体验。本项目大胆突破传统设计局限，成为黄埔首个得房率超100%的住宅项目！通过科学优化公摊、合理布局功能区，实现“买得多、用得更多”的真实获得感。主力户型涵盖72㎡至159㎡六种面积段，满足刚需、改善乃至高端家庭的多元需求。

其中，部分高层单位更享有270°全景采光视野，通透明亮；所有楼栋层高统一为3米，营造开阔舒展的室内空间感。除2#楼王采用两梯四户设计外，其余均为三梯六户，兼顾效率与舒适。值得一提的是，小区内还特别设置16层与32层为避难层，安全细节考虑周全。

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围合式园林+全龄配套，定义黄埔新生活范式

项目采用现代围合式布局，6栋47层高塔楼环抱中央景观，形成私密而开放的社区生态。总占地3.77万㎡，总建面达24.5万㎡，容积率4.3，绿化率高达35%，营造出繁华都市中的静谧绿洲。

社区内部配套丰富：配建9班幼儿园（已封顶）、5层文化体育场馆、下沉式会所、恒温泳池、儿童游乐区等，全龄段生活需求一站满足。下楼即达东侧3公里滨江水道，晨跑、散步、观景皆宜；步行范围内更有黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔区体育馆等重磅市政配套环绕，人文气息浓厚，生活格调拉满。

立体交通网络，畅达全城核心商圈

出行便捷是衡量居住价值的重要标尺。项目距离地铁5号线、7号线交汇站——大沙东站仅约800米，步行可达。搭乘5号线，3站直达金融城，10站轻松抵达珠江新城CBD；7号线则3站链接科学城，5站接驳长隆万博商圈，高效串联广州东西发展极核。

自驾出行同样无忧：黄埔大道、中山大道、广园快速路三大动脉环绕，未来规划中的黄埔高铁站距离项目仅约1.5公里，将进一步提升区域交通枢纽地位，赋能资产长期升值。

教育资源官宣落地，孩子成长无忧

教育是家庭置业的核心考量。项目已明确划入怡园小学北校区招生范围，该校共设36个班，目前主体结构已全面封顶，办学品质值得期待。初中阶段则通过摇号入读86中或广大附中黄埔实验学校东校区，均为区域内口碑名校，为孩子铺就优质成长路径。

此外，社区自建9班幼儿园，实现“家门口上学”，省心又安心。

商业医疗双优配，生活便利触手可及

日常所需，无需远行。项目自身配建约2300㎡社区商业，满足基础消费；周边大沙地商圈成熟，惠润广场、沃尔玛举步即达。5公里范围内，更汇聚三溪美林天地、保利鱼珠时光、山姆会员店、居然之家、M-PARK漫广场等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐一站式畅享。

医疗资源同样优越：中山大学附属第一医院（东院）、广州医科大学附属第五医院、黄埔区中医医院、黄埔区妇幼保健院等多家三甲及专科医院环伺，为家人健康保驾护航。

抢占窗口期，把握老黄埔最后的纯粹商品房机会

在老黄埔板块，如此集地段、产品、配套、品牌于一身的纯商品房项目已属稀缺。随着区域城市更新加速、产业人口持续导入，优质住宅供应日益紧俏。如今项目推出11月专属98折购房优惠，叠加当前宽松的信贷政策与购房补贴红利，正是入手的最佳时机！

预约看房还可享专属置业顾问一对一服务，深入了解户型细节、付款方案及交房标准。错过这一次，或许就要等待下一个五年。

即刻行动，抢占黄埔芯稀缺席位！

在这个充满机遇的时代，选择一处既能安放生活、又能承载未来的家，是对家庭最长远的投资。项目预计2026年底精装交付，现在入手，恰逢价值起飞前夜。别再犹豫，拨打热线，锁定属于您的黄埔理想生活！

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