中建天钰售楼处首页网站-中建天钰欢迎您-中建天钰楼盘详情/户型/房价
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中建天钰
中建天钰Vip Tel:400 062 8010售楼处电话售楼部·热线
中建天钰售楼中心电话:400 062 8010【VIP贵宾专线】
【开发商】中建五局
【拿地时间】2023年12月29日
【占地面积】约20400m²
【总建筑面积】约53500m²
【绿地率】35%
【容积率】4.02%
【总栋数】3栋
【在售面积】88~144m²
【中建天钰】深度分析
No.1
板块规划：
01
规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！
中建·天钰位于广州海珠区新滘西路北侧，处于老城区与新中轴交汇处。项目所在区域是海珠西板块，紧邻工业大道，享受着成熟的生活配套以及便捷的交通网络。随着琶洲南、南方面粉厂等地块相继开发，该区域正成为楼市的新热点。
中建天钰
中建天钰Vip Tel:400 062 8010售楼处电话售楼部·热线
中建天钰售楼中心电话:400 062 8010【VIP贵宾专线】
【中建天钰】深度分析
No.2
项目交通配套：
02
双地铁：项目周边有燕岗站（广佛线及未来11号线）和石溪站（广佛线及未来10号线），步行距离分别为750米和900米。
便捷通勤：通过地铁可快速到达珠江新城、天河等核心商务区，同时也便于前往番禺等地。
多条公交线路：提供多样化的出行选择，方便居民日常出行。
【中建天钰】深度分析
No.3
项目教育配套：
03
广州金广附中考6连冠，9年一贯制中小学直升
自建幼儿园：确保了学龄前儿童就近入学的需求。
附近小学：最近的公立小学包括金碧第一小学（西校区）和石溪劬劳小学，其中金碧一小口碑较好但学位紧张。
中学对口：根据小学分配情况而定，具体需等待官方信息公布。
【中建天钰】深度分析
No.4
项目环境配套：
04
匠心精筑高端品质社区！
内外双花园体系：结合原生古榕树林打造约9000平方米的园林景观。
新加坡式垂直森林设计：地块抬高约7-9米，形成城市中的绿色浮岛。
中建天钰
中建天钰Vip Tel:400 062 8010售楼处电话售楼部·热线
中建天钰售楼中心电话:400 062 8010【VIP贵宾专线】
生活便利性：周边拥有成熟的商业设施如乐峰广场、江南西商圈等；医疗资源丰富，靠近南方医科大学珠江医院等三甲医院。
【中建天钰】深度分析
No.5
户型产品分析：
05
88~144m²改善舒适型楼盘！
89平就有双玄关入户、约110%使用率、大U型厨房岛台、三房两卫。
99平的四房户型也是目前海珠区首个100平以内实现“真四房”的产品，还带豪华主卧和入门玄关。
【中建天钰】深度分析
No.6
项目开发商及物业：
06
国家一级物业管理资质星级物业！
开发商：由世界500强企业之一的中国建筑集团有限公司旗下子公司——中建五局负责开发建造。
物业管理：将由具备丰富经验的中建智慧城市服务有限公司提供专业物业服务。
中建天钰
中建天钰Vip Tel:400 062 8010售楼处电话售楼部·热线
中建天钰售楼中心电话:400 062 8010【VIP贵宾专线】
项目交房时间、价格、户型图、学校配套、最新在售房源
中建天钰售楼处电话：400 062 8010楼盘开盘时间、交房时间、房价、户型、楼盘详情、价格、售楼处地址、首页网站、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400 062 8010
房产信息：
专题 | 2024上半年房企偿债能力报告：流动性风险蔓延，近7成房企现金短债比低于1
2024年上半年政策延续了2023年以来的基调，在保持房企企业层面融资支持力度的同时，推出了城市房地产融资协调机制将融资支持主体下沉到具体项目。截至8月底，商业银行已审批房地产“白名单”项目5392个，审批通过融资金额近1.4万亿元。与此同时，出险房企的债务重组进程也在持续推进中，但当前这类企业的债务压力依然较大。
从50家样本房企¹的财务情况来看，2024年中期样本房企的现金持有量较期初继续减少9.56%，总有息负债微降0.65%，其中短期有息负债增长1.87%。在此背景下，调整后的非受限现金短债比相比年初略有下降，达0.48，房企短期压力依然较大。
从2024年中期样本房企三条红线分档结果来看，绿档房企占比期初的32%降至24%，仍然以央国企为主；此外红档房企占比达到了40%，相比期初增加了3家，而黄档和橙档房企分别占比22%和14%。
持有量较期初减少9.56%
受限制现金占比达32%
1、融资协调机制效果有限，房企持有现金进一步减少9.56%
2024年一季度的房地产融资政策延续了去年宽松基调，1月中央推行了城市房地产融资协调机制，此后各地政府纷纷推进落实。此外在经营性物业贷款方面也迎来利好，发放经营性物业贷款可以用于偿还集团存量房地产领域相关贷款和公开市场债券。3月22日，随着国务院常务会议召开，提及优化房地产政策，系统谋划相关支持政策等，再次释放了房地产行业政策持续放松的信号。
虽然城市房地产融资协调机制解决了部分白名单项目的资金问题，但是由于房地产市场仍然持续走弱，销售回款减少，房企集团层面上的资金压力仍然较大。2024年中期样本上市房企的现金持有量为12952亿元，较期初减少了9.56%。从历年变化来看，房企的现金持有量自2021年首次出现负增长后就逐年减少。
、86%的房企现初有所减少，央企降幅最低（略）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
