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黄埔时代天韵位于广州黄埔区科学城的核心地段，是该区域内的一个标志性住宅项目。它不仅享有优越的地理位置和便捷的交通条件，还配备了丰富的教育资源和成熟的生活配套设施，为居民提供了一个理想的居住环境。

一、项目概况

时代天韵总占地面积约为10万平方米，建筑面积达到56万平方米，由16栋高层住宅组成，共计3534户。小区绿化率高达35%，容积率为3.84，车位配比达到了1:1.21，充分考虑了居民的停车需求。物业管理费为每平方米每月3.2元，由经验丰富的时代物业管理有限公司负责管理。

二、交通配套

尽管距离最近的地铁站——香雪站约有3.8公里的距离，步行前往并不现实，但小区门口便是黄埔有轨电车2号线开源大道东站，仅需五站即可抵达香雪站，并可无缝对接地铁6号线，轻松直达天河、海珠、越秀等地。此外，规划中的地铁6号线东延段和23号线也将在附近的植树公园站交汇，进一步提升了出行便利性。

三、教育配套

时代天韵在教育方面具有显著优势，项目内自建了一所18班幼儿园，并且紧邻省级名校东荟花园小学东校区，该校被誉为“萝岗东风东小学”，师资力量雄厚，教学质量优异。周边还有多所重点中学可供选择，如苏元中学、科学城中学等，确保孩子们能够享受到优质的教育资源。

四、生活配套

时代天韵周边生活设施完备，不仅拥有约8万平方米高端商业体（规划中），还毗邻萝岗万达广场、保利未来香雪城等大型商业综合体。小区内部设有约5万平方米的艺术园林，背靠约3000亩的后花园，周边环绕着多个生态公园，如香雪公园等，提供了丰富的休闲娱乐场所。同时，附近有许多成熟的社区，形成了浓厚的居住氛围，日常生活所需一应俱全。

五、户型设计与销售情况

目前，时代天韵主要在售的是现房尾货，共46层高，采用3梯6户的设计，主要户型为88平方米的毛坯三房两卫，总价从199万元起。此外，二期加推的4号楼推出了新规户型，包括92平方米南向和北向三房以及125平方米四房，已开放实体样板房供参观。

六、总结与建议

时代天韵凭借其卓越的地理位置、完善的教育和生活配套设施，成为黄埔科学城板块内极具吸引力的住宅项目之一。特别是对于预算在190-300万元之间的购房者来说，这里是一个既能满足居住品质又能兼顾子女教育的理想之选。虽然存在一些小缺点，例如靠近主干道可能带来的噪音影响以及对公共交通的依赖，但整体上瑕不掩瑜。

如果您正在寻找一个兼具舒适性和便利性的家园，时代天韵无疑是一个值得考虑的选择。这里的每一个细节都经过精心设计，旨在为您和家人打造一个温馨舒适的居住环境。无论是首次置业还是改善居住条件，时代天韵都能为您提供满意的解决方案。选择这里，就是选择了品质生活的开始。在这里，您将感受到家的温暖与幸福，享受城市繁华与自然宁静的完美结合。

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