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中交泷湾云城预约热线：400-990-8525转780☎✅
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楼盘详细介绍：中交·泷湾云城
区域位置
中交·泷湾云城坐落于广佛科创中轴——佛山中央科创区（CTD）内，该区域被视为佛山未来发展的重要引擎，投资规模超3500亿元，对标国际知名科创区域，吸引众多世界500强企业和高新技术企业的入驻。
项目基本信息
总占地面积：约236,900平方米
总建筑面积：约700,000平方米
规划户数：4,096户
容积率：2.2
绿化率：30%
建筑面积：85-139平方米，涵盖三至五房
车位配比：1：1.12
物业服务：国家一级资质的绿城物业
物业管理费：2.7元/平方米·月
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交通状况
项目地理位置优越，紧邻地铁站点，出行便捷：
地铁：步行即可抵达地铁站，2站直达广州南站，30分钟内可通达佛山及广州城区。
自驾：周边路网发达，包括林岳大道、三龙湾大道、港口路及三山大道等，轻松连接广佛商圈。
项目周边教育资源丰富，家门口即是南海外国语龙湾实验学校，一所高标准九年一贯制公办学校。此外，3公里范围内还有其他名校，如南海外国语学校、美伦国际学校以及香港理工大学（广佛校区）等，满足各阶段教育需求。
医疗资源
7公里范围内设有两家甲级医院及一家国际医院，分别为三山新城规划医院、广东省人民医院南海区医院、南方医科大学顺德医院附属陈村医院，以及南站商务区UCLA医院，为居民健康保驾护航。
商业配套
项目周边商业氛围浓厚，5大商业体及6大商圈环绕，包括佛罗伦萨小镇、广佛荟、永旺梦乐城等。项目自身还配备了26,000平方米的云端商业，提供一站式购物、餐饮、娱乐服务。
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生态环境
项目周边拥有文翰湖公园、三山森林公园、高铁公园等多个自然景观，空气质量优良，是理想的生态宜居之地。项目内部还规划了约86,000平方米的双公园——中央绿轴园林及泷湾体育公园，满足居民日常休闲需求。
户型图鉴赏
85平方米三房：零过道设计，餐客双厅贯通，空间利用率高。
96平方米三房：经典横厅设计，动静分区明确，主卧带独立卫生间。
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98平方米三房：南北双阳台设计，L型厨房，便于操作。
99平方米三房：270度超宽视野阳台，南向主卧带观景飘窗。
129平方米四房：适合三代同堂的家庭，南北双阳台设计，通风良好。
139平方米五房：南北通透，餐客厅一体布局，主卧设衣帽间。
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中交·泷湾云城凭借其完善的配套设施、优质的教育资源、便捷的交通条件以及舒适的居住环境，成为广佛地区备受瞩目的高品质住宅项目。
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1、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
2、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
3、生地是指：不具备开发条件的土地。
4、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
5、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
6、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
7、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
8、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
9、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
10、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
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