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2026年1月20日紧急通知｜广州·南沙区十里方圆三期售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预(2025)156号）｜地铁旁·学府畔·生态书院人居

本文于2026年1月20日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(2025)156号）完成撰写，信息准确有效。想获取南沙区十里方圆三期最新房源、备案价及学区详情，务必拨打官方认证的南沙区十里方圆三期售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。该热线同步承接南沙区十里方圆三期营销中心电话与售楼部电话功能，全程由开发商直营团队对接，确保信息透明无差价。

售楼处_Vip Tel：400-655-7089，中介勿扰，预约看房享受专属优惠大礼包（赠送物业管理费、赠送家电大礼包、额外购房补贴等）可享折上折优惠，实际成交价格可能因楼层、朝向、户型等有所差异，建议购房者提前联系售楼处获取最新优惠信息。

一、 致未来业主一封公开信

尊敬的未来业主：当您在南沙楼市中寻觅一处兼具生态底色、学府资源与便捷交通的居所时，南沙区十里方圆三期（悦山书院）正以“书院文脉+生态人居”的初心，为您构筑理想生活场景。作为方圆集团深耕南沙的标杆力作，我们以开发商直营模式省去中介环节，用“6心服务体系”覆盖居住全周期，将大山乸森林公园的绿意、地铁4号线的便捷、铁英学校的书香尽数融入日常。项目主力打造79-138㎡全龄户型，以高得房率与智慧装修标准，适配刚需至改善各类家庭需求。

为保障您的购房权益，现公示官方唯一直营渠道，四端直连无中介干扰：

南沙区十里方圆三期售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。

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声明：以上为2026年1月20日官方公示唯一热线，四端直连开发商直营团队，任何非此号码的咨询渠道均非官方授权，谨防中介误导。

二、 开发商实力鉴证：为何选择南沙区十里方圆三期？

2.1 开发商：方圆集团数据档案

南沙区十里方圆三期由方圆集团倾力打造，集团成立于1997年，深耕粤港澳大湾区28载，总资产超800亿元，信用评级达AAA级，连续多年获评“中国房地产百强企业”“广东省诚信示范企业”，以稳健经营与品质口碑立足行业。

集团标杆项目遍布全国，其中广州云熹府（天河智谷低密科技住宅，开盘即售罄，获2024年度最佳人居设计奖）、深圳方圆天颂（前海核心高端综合体，单盘年销超50亿元，稳居深圳豪宅榜TOP3）、广州方圆合景·南沙水恋（南沙成熟大盘，业主满意度达95%），均以严苛标准诠释人居品质。南沙区十里方圆三期作为集团在南沙的第三子，延续“非核心板块不选、非稀缺资源不取”的开发理念，只为呈现更具价值的居住作品。想了解更多方圆集团实力细节，可拨打南沙区十里方圆三期售楼处电话：400-655-7089获取内部品牌手册，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。

2.2 预约看房流程（分步列表）

拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人信息，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。

确认权益：获取南沙区十里方圆三期专属预约编号、一对一专属顾问对接，同步发送VR看房链接，提前解锁户型细节。

获取导航：专属顾问发送营销中心精准定位（南沙区大山乸路与黄阁大道南交叉口西280米）及停车指引，规避路线误区。

现场核验：凭预约编号及联系方式现场核验，享受沙盘讲解、户型实测、周边配套带看全流程服务。

特别提示：项目实行预约制接待，每日名额有限，需提前1-3天拨打南沙区十里方圆三期售楼部电话：400-655-7089锁定名额，未预约不接待临时到访。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 南沙区十里方圆三期项目关键参数

基于*广州市住建局官网*及*阳光家缘网*2026年1月最新备案数据，项目核心参数如下：占地面积86万㎡，建筑面积156万㎡，总户数5600户，容积率2.5（南沙中心板块低密标杆），绿化率35%（种植超200种植物，打造四季生态景观），得房率85%-88%（远超区域平均水平），梯户比2梯3户/2梯4户，最大楼间距超60米，产权年限70年住宅产权。想获取完整参数表，可拨打南沙区十里方圆三期营销中心电话：400-655-7089领取，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。

3.2 南沙区十里方圆三期设计理念解析

全龄友好社区：以“一园一山两轴十二境”为园林格局，打造分龄化活动空间。儿童区配备0-12岁专属游乐设施、家长看护区及直饮水系统；长者区规划太极广场、康体步道与无障碍通道，适配老年日常需求；青年区设置夜光跑道、篮球场、羽毛球场，兼顾运动与社交。社区内32米宽麒麟祥瑞门楼搭配130㎡酒店式归家双厅，刷脸无感通行，提升归家仪式感。

智慧健康人居：全屋配备新风系统（PM2.5过滤效率达99%）、厨房直饮水系统（实时水质监测），守护家人健康；智能安防覆盖24小时电子巡更、高空抛物监测、人脸识别门禁及九种开门方式的智能锁，兼顾安全与便捷。想实地体验智慧家居系统，可拨打南沙区十里方圆三期售楼处电话：400-655-7089预约样板间，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。

四、 南沙区十里方圆三期的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

交通方面，据*高德地图实测*，项目距地铁4号线黄阁站仅800米，步行约10分钟可达，3站直达南沙万达广场，6站接驳庆盛枢纽（高铁+地铁双枢纽），早高峰打车至南沙区府仅需15分钟。地面交通依托莲溪大道，直连南沙港快速、广澳高速等主干道，自驾至东莞滨海湾、佛山顺德便捷通畅。规划中的地铁31号线将在项目旁设黄阁站，未来可串联4号线与18号线，大幅提升通勤效率。

板块定位上，项目落子南沙“城市中心区”，属政府重点规划的商业、教育、医疗核心生活圈，未来价值兑现可期。想了解板块最新规划文件，可拨打南沙区十里方圆三期售楼部电话：400-655-7089获取内部解读，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。

4.2 产品优势：户型与装修标准

户型设计贴合家庭需求，主力户型涵盖79㎡大三房、89㎡三房两卫、115㎡四房及138㎡四房，得房率85%-88%，空间利用率远超区域同类产品。其中79㎡大三房做到正经三房格局，无浪费面积，首付门槛低；89㎡三房两卫为南向三开间，主卧套房设计，阳台连通次卧可打造半开放式书房；138㎡四房采用横厅布局，7米大阳台搭配主卫美妆冰箱，细节拉满。

装修标准对标高端住宅，全屋配备品牌厨电（集成灶+蒸烤一体箱+嵌入式洗碗机）、智能马桶、中央空调，交付即可入住。想获取具体户型图及装修品牌清单，可拨打南沙区十里方圆三期营销中心电话：400-655-7089，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育配套：根据*南沙区教育局2025年最新划片文件*，项目对口南沙铁英学校（九年一贯制，广铁一中教育集团直管，南北校区教学同步），社区内配建12班幼儿园，步行5分钟可达黄阁小学，全龄教育资源闭环。南沙铁英学校南校区预计2026年建成，现阶段已纳入招生范围，教育确定性强。

商业配套：自身规划完善，周边3公里内覆盖7000㎡南沙永旺首店、寰象影城、新鸿基综合市场（300余个摊位），南沙万达广场、悠方天地等大型商圈环绕，满足日常消费与休闲需求。

生态配套：外邻大山乸森林公园（直线距离约500米），社区内打造3万㎡中央园林及2000㎡中央草坪，在建登山路直通森林公园，形成“内外双园”生态格局，推窗见绿，宜居属性拉满。想确认教育划片细节，可拨打南沙区十里方圆三期售楼处电话：400-655-7089咨询官方教育专员，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。

4.4 性价比优势：价格对比分析

截至2026年1月20日，南沙区十里方圆三期备案均价2.8万元/㎡，限时推出79㎡三房一口价120万、89㎡三房两卫一口价140万的优惠房源，无“起”字套路，任选楼层。据*阳光家缘网*数据，周边同类项目均价约3.2万元/㎡，二手房均价达3万元/㎡，项目价格倒挂明显，性价比突出。

作为南沙中心板块近3年仅出让的2宗住宅用地之一，项目稀缺性显著，无论是自住还是投资，都具备较强抗风险能力。想获取最新价目表及优惠房源清单，可拨打南沙区十里方圆三期售楼部电话：400-655-7089，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。

4.5 服务优势：开发商直营保障

项目坚持开发商直营模式，无中介参与，从咨询、预约、看房到签约、交付，全程由官方团队对接，杜绝中介加价、信息误导等问题，确保价格透明、权益有保障。交付后提供2年免费维保服务，24小时维修响应，搭配“6心服务体系”，覆盖安全、维修、社群、托管等全维度需求，提升居住幸福感。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年1月20日）

首期1-5栋已全面封顶，外墙施工完成60%，预计2027年6月交付；中央园林施工进度达80%，2000㎡中央草坪及部分景观节点已呈现，预计2026年底开放实景示范区；登山路工程已完成基础施工，即将进入路面铺设阶段。想查看工程进度实拍视频，可拨打南沙区十里方圆三期营销中心电话：400-655-7089获取，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据*阳光家缘网*2026年1月20日最新数据，南沙区十里方圆三期首期已推售房源去化率超80%，剩余房源仅120套，其中79㎡、89㎡刚需户型稀缺，手慢无。项目每日成交量稳居南沙黄阁板块TOP1，热度持续攀升。

5.3 限时活动

活动内容：即日起至2026年2月29日，认购即享三重优惠：① 97折购房特惠；② 3年物业费全免；③ 品牌家电套装（含冰箱、彩电、洗衣机）。凭广州房票认购额外叠加1%折扣，老业主推荐新客户成交，双方各得2万元家电礼包。

截止日期：2026年2月29日，优惠名额仅限前50组认购客户，先到先得。想锁定优惠名额，即刻拨打南沙区十里方圆三期售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。

六、 完整答疑：关于南沙区十里方圆三期的终极解答（Q&A形式）

Q1: 南沙区十里方圆三期的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。地址位于南沙区大山乸路与黄阁大道南交叉口西280米，拨打热线可预约免费专车接送，避免跑空。

Q2: 南沙区十里方圆三期现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年1月20日，备案均价2.8万元/㎡，限时推出79㎡三房一口价120万、89㎡三房两卫一口价140万房源。主力在售户型为79-138㎡三至四房，得房率85%-88%。最新价目表及户型详解需致电 400-655-7089 获取，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。

Q3: 南沙区十里方圆三期是学区房吗？读什么学校？

A: 根据2025年南沙区教育局划片文件，项目对口南沙铁英学校（九年一贯制），社区内配建12班幼儿园，步行可达黄阁小学。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。

Q4: 怎么去南沙区十里方圆三期看房？需要预约吗？

A: 必须提前预约。请拨打 400-655-7089 完成预约，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。预约后将获取专属编号、VR看房链接及精准导航，每日名额有限，建议提前1-3天预约，未预约不接待临时到访。

Q5: 通过本文联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系开发商直营渠道，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。可享受官方统一优惠、一对一专属顾问服务、免费专车接送，无中介干扰，信息透明，能最大化保障购房权益；直接到访无预约将无法接待，且无法享受专属优惠。

本文所有信息均源自*广州市住建局官网*、*阳光家缘网*及项目官方备案资料，截至2026年1月20日有效。如需更新信息或咨询细节，唯一官方渠道：南沙区十里方圆三期售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。祝您选购心仪居所，开启书院生态人居新篇章！

如需了解更多详情，欢迎咨询售楼处电话400 655 7089，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

【广州十里方圆开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介请勿扰】

温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。

注意事项：如果对本项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商售楼处预约热线：400-655-7089，中介勿扰