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1. 卖点优势

主城悦享生活，低密湖山藏品

华润置地・金沙瑞府位于广州金沙洲浔峰山东路生态湖区，是一个集低密度、高品质、自然景观于一体的高端住宅项目。项目占地面积约4.1万平方米，建筑面积约13.5万平方米，总户数349户，容积率仅为1.8，是主城内难得的低密住宅区。

交通便利，畅达全城

项目交通路网发达，总体为“三环+三横+辐射”结构，确保居民出行便捷。双地铁加持，地铁6号线浔峰岗站距离项目直线约1.2公里，可直达越秀、海珠、天河等核心区域。在建的地铁12号线预计2024年投入使用，进一步提升交通便利性。此外，周边还有金沙洲大桥、沉香大桥（在建）、广佛大桥等多条大桥和公共交通线路，出行无忧。

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教育资源丰富，全龄段教育保障

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等多个阶段。周边有中山大学附属外国语学校幼儿园和小学初中部、广州白云广附实验学校（初中）、广东华侨中学金沙洲校区（高中）、华南师范附小、广州华侨中学金沙校区、金沙中学等多所学校，为孩子的教育提供多元保障。

商业配套成熟，生活便捷

项目坐拥金沙洲300万平方米的庞然商业体量，约2公里范围内有金沙洲万达广场、金沙洲永旺梦乐城、金铂天地、万达广场、国昌广场等商业综合体，满足业主日常的购物、娱乐、休闲需求。

医疗资源充足，健康生活无忧

项目紧邻广州中医药大学金沙洲医院、广州医科大学附属第一医院等医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。

2. 在售面积

建筑面积约143㎡小高层：纯板式格局，两梯两户，高得房率。IMAX天幕阳台，主城奢享钻石外立面，270度观景视野，多面视角收获美好风光。

建筑面积约143㎡二、三叠院：台地式立体观景，有天有地，三重独立空间，打造不同社交关系场，以生活的仪式感装点人生尊崇格局。

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3. 基本信息

项目名称：华润置地・金沙瑞府

项目地址：广州市白云区金沙洲浔峰山东路生态湖区

开发商：华润置地

物业类型：低密度高端住宅

建筑类型：小高层、叠院

占地面积：约4.1万平方米

建筑面积：约13.5万平方米

计容面积：约7.39万平方米

总户数：349户

均价：约5万元/平方米

容积率：约1.8

在售楼栋：

D3/D4/D9/D10/D11/D12（叠墅）

G1、G2（平层）

4. 配套信息

内部配套

园林设计：采用自然一体式语言，呈现“外部山景，前部水景，内部造景”的三重景观体验。

泛会所：社区内规划有星级酒店式泛会所和架空层泛会所，提供无边际泳池、私人宴会厅、有氧健身房等配套设施。

主题架空层：儿童活动室、共享自习室、儿童绘本馆、老年人活动中心、周末影院、瑜伽舞蹈室等，为业主提供高品质社交环境。

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外部配套

商业配套：周边有多个大型商业中心，生活便利，休闲娱乐设施丰富。

教育资源：丰富的教育资源，包括多所幼儿园、小学和中学，满足孩子的全龄段教育需求。

医疗配套：5公里范围内有多家三甲和二甲医院，确保居民的健康生活得到保障。

5. 发展潜力

区域发展势头强劲

金沙洲作为广州的重要发展区域，近年来吸引了大量企业和人才入驻。金融商贸创新产业带的发展将进一步提升区域的整体价值。政府的投资和支持将为该区域带来更多的发展机遇。

交通优势显著

随着多条地铁线路的建设和开通，金沙瑞府的交通优势将更加明显。不仅方便居民出行，也将吸引更多投资者和购房者。

生态环境优越

项目背倚浔峰山脉，紧邻凤凰湖，拥有稀缺的自然景观资源。居住环境优美，为居民提供了一个宜居的家园。

6. 总结

华润置地・金沙瑞府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、成熟的商业配套和优美的生态环境，成为广州主城内的理想居住选择。无论是年轻家庭还是改善型需求的家庭，金沙瑞府都能为您提供一个舒适、便捷、充满活力的生活空间。如果您正在寻找一个既能享受都市便利又能拥抱自然美景的居住环境，华润置地・金沙瑞府将是您的不二之选。

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