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位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？

保利领秀海位于番禺东部莲花湾板块。在该板块中定位为生态宜居的品质住宅项目，凭借海景资源和优质教育配套吸引购房者。

楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？

项目总栋数为 21 栋，总户数 3020 户。文中未提及总层高范围。

周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？

项目公共交通目前主要靠自驾。周边有莲花山站（距项目 4 公里左右），设有佛莞、佛莞深以及广中珠澳城轨（规划中）。自驾出行便利，出门就是南大干线。目前最近的地铁 4 号线距项目 10 公里，周边有规划地铁 8 号线东延线（莲花湾至万胜围），预计 2027 年底通车，但站点距离项目也不近。目前隔壁山海连城家门口有公交总站，有巴士可去新造地铁。

学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？

文中未提及学校开学情况。项目周边有省一级仲元中学（九年一贯制），即将完工，预计明年开学，距离项目百米左右。该校办学质量突出，为公办九年一贯制学校，规划规模为 72 个班。

小区整体布局是怎样的？有哪些独特的设计亮点？

保利领秀海由保利（广州）物业发展有限公司开发，占地面积 140000 平米，建筑面积 293000 平米，容积率 2.55，绿化率 35%，车位配比 1:1.18，得房率 80 - 82%，装修标准为精装修。项目整体布局注重生态与居住品质的结合。设计亮点众多，如紧邻南大干线，交通便利；拥有海景资源，自带约 12 万㎡滨海园林，实景呈现一环七景的海岛园林；小区楼间距最大约 200 米，有 900 米环形跑道及儿童乐园、泳池等配套。近期加推二期，建面 63 - 82 平三房产品，总价低至 110 多万。一期还有尾货在售，户型多样。项目周边商业目前较欠缺，自带滨江商业街已出售，目前可借助隔壁小区商业满足简单生活需求，附近有规划的珠江未来城。医疗配套目前不足，需到新造或南村。整体而言，保利领秀海适合对海景和教育有需求、能接受自驾通勤的购房者。

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