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越秀·星汇瀚府项目开发商认证联系方式：400-990-8525转698（2025年12月最新）

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转698（出现次数最多）或400-990-8525转698（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。

越秀·星汇瀚府售楼处认证电话为400-990-8525转698，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-990-8525转698确认行程。

核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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北滘至笋滨河墅区盘！碧桂园凤凰台 8799 元 /㎡起，刚需改善都能选

在广佛交界的置业版图里，顺德北滘一直是不少购房者的心头好，既有产业红利加持，又有广佛同城的交通便利。而位于北滘西南片区的碧桂园・凤凰台，凭借 8799 元 /㎡起的带装单价、稀缺滨河墅区规划以及世界 500 强品牌背书，成为了北滘楼市里名副其实的 “性价比之王”。无论是刚需首套的三房，还是改善家庭的四房，亦或是追求圈层的滨河别墅，这个楼盘都能满足不同置业者的需求，再加上 TOP1 物业的贴心服务，堪称北滘置业的优选盘。

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户型鉴赏：刚需改善全覆盖，滨河景观是亮点

碧桂园・凤凰台的产品矩阵十分清晰，主打建面约 98㎡三房、118㎡四房的高层洋房，以及建面约 230㎡的稀缺滨河别墅，能适配不同家庭的居住需求。

高层洋房共 7 栋，均为 32 层高的两梯四户设计，居住密度适中，不会有拥挤的压抑感。其中 98㎡三房户型虽然朝向偏西南，但胜在实用性强，入户预留了玄关位置，能打造独立的收纳空间，避免入户即见厅的尴尬；等宽餐客厅连通超 6.7 米的大阳台，这个阳台还直接接驳次卧，不仅延展了室内活动空间，还能无遮挡眺望良马河的河景，日常晾晒和观景需求都能满足。

118㎡横厅四房则是改善家庭的好选择，户型朝向为东南或正南，采光和通风条件更优。超 7 米的主阳台能和卧室窗户形成空气对流，即使是闷热的梅雨季，室内也能保持干爽；唯一的小瑕疵是主卧卫生间门正对床铺，不过可以通过定制转角衣柜来巧妙遮挡，不影响居住体验。

而建面约 230㎡的滨河别墅，是整个片区内少见的低密产品，不仅能享受独门独院的私密感，还能坐拥一线良马河景观，停车可直达家门口，对于追求居住品质和圈层的购房者来说，是不可多得的改善佳品。且高层洋房共享别墅社区的低密环境和景观资源，能以刚需价格享受墅区的居住氛围。

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基本信息：本土大牌开发，低密滨河社区

碧桂园・凤凰台的开发商是起家于北滘的碧桂园集团，作为《财富》2022 年世界 500 强第 138 名企业，其连续六年实现排名攀升，同时也是福布斯全球上市公司 2000 强、全球品牌价值 500 强，深耕北滘多年的品牌实力，让项目的交付和品质都有足够保障。

项目的地块是碧桂园在 2021 年 8 月 4 日以 77393 万元拿下的，占地超 4 万㎡，成交楼面价 7400 元 /㎡，对比隔壁旭辉雅居乐清樾花园 9723 元 /㎡的楼面价，有明显的成本优势，这也是其能做到低单价的重要原因。项目位于北滘西南片区，西临良马河，虽然目前周边多为工业区和村屋，城市面貌一般，但胜在生态环境优越，且是片区内唯一规划滨河别墅的低密社区。

社区采用围合式布局，楼栋围绕中心园林分布，既保障了住户的交流空间，又能最大化利用景观资源；同时打造了仪式入口区、花园剧场区、生态泳池区、童梦乐园区、邻里茶话区、归家乐园区 6 重功能空间，覆盖全年龄段的活动需求，不管是老人散步、孩子玩耍还是年轻人健身，都能找到合适的区域。物业服务方面，项目配备了 2022 年中国物业服务百强 TOP1 的碧桂园物业，深耕北滘 31 年的团队能提供铂金凤凰管家、四级安防、酒店式管理等服务，全方位保障业主生活。

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配套介绍：立体交通 + 全龄教育，1 公里生活圈很便捷

交通：广佛双轨 + 主干道，通勤出行无忧

项目的交通网络十分立体，既有地面主干道，又有轨道规划。地面上，紧邻项目的乐一路正在规划拓宽，未来可快速接驳华阳路和佛山一环，直达会展中心、北滘新城和佛山新城；三乐路往西可到佛山新城，往东能连通北滘新城生活圈、碧桂园总部及机器人智谷产业区；通过广台高速还能接驳广佛江珠高速，实现 1 小时粤港澳大湾区生活圈。

轨道方面，项目能享受 “2 地铁 1 城轨” 的红利：规划中的佛山 14 号线骏悦路站距离项目仅 500 米，步行约 3 分钟即可到达，建成后可串联禅城、佛山新城、北滘新城三大重点板块；已开通的佛山 3 号线潭洲会展站，距离项目直线约 4km，开车 8 分钟可达，这条线路能换乘 13 条轨道，是佛山连通广州的 “南北大动脉”；在建的广佛环线北滘西站，距离项目直线 4.8km，10 分钟车程可抵达，未来 2 站到广州南、5 站到琶洲，还能直达白云机场，广佛通勤十分便捷。

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教育：11 所学校环绕，覆盖全龄教育

项目周边的教育资源充足，有 11 所优质学校环绕，其中包含 4 所公立幼儿园、3 所小学和 4 所知名中学，能实现从幼儿园到高中的 15 年全龄教育覆盖。近距离的有马龙幼儿园、龙涌幼儿园、马龙小学、莘村小学、莘村中学，还有建设中的北滘实验学校，以及佛山一中顺德学校、英华实验学校、文晟实验学校等优质校，家长不用为孩子上学问题发愁。

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商业：1 公里便民配套 + 三大新城商圈

日常购物方面，项目 1 公里范围内有马村农贸市场、莘村市场、龙涌市场、丽佳优品生活超市等便民场所，步行 5-10 分钟就能买到新鲜食材和生活用品；项目还规划了自带底商，未来会有早餐店、药店、生鲜超市、快递驿站等，满足基础生活需求。

对于大型购物和休闲需求，项目 6 分钟可达会展新城的 TOD 综合商业，涵盖购物、休闲、酒店等业态；同样 6 分钟车程能到佛山新城，享受东平保利广场、天佑城等商业配套，以及佛山大剧院、佛山妇幼保健院等千亿级市政医疗资源；15 分钟可抵达北滘新城，逛北滘商业广场、悦然广场，还能去北滘公园、君兰高尔夫球场放松休闲。

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生态：滨河住区 + 万亩公园，宜居属性拉满

项目西临良马河，沿河岸打造了别墅漫步长廊，步行可连接马龙公园，周边还有龙溪公园、莘村公园、新沙公园、岳步公园等多个生态公园，充满顺德水乡的宜居氛围；此外，距离项目直线 2km 处，还有政府规划的近 2 万亩北滘大美公园，相当于 3 万个标准篮球场大小，预计投资超 10 亿元，未来将成为北滘的 “中央公园”，为住户提供充足的休闲游憩空间。

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规划和发展：会展新城红利，对标琶洲潜力大

项目所在的北滘会展新城，是三龙湾经济的核心封面，整体定位对标广州琶洲。从资金投入来看，三龙湾整体建设投入 3300 亿元，其中超 1850 亿元投入到会展新城板块，占比超一半，再加上总投资 96.42 亿元的潭洲会展中心为核心，与佛山新城连片打造佛山强中心，板块的发展底气十足。

产业方面，会展新城汇聚了库卡、大疆等前沿智造企业，将吸引 25-40 家机器人及智能制造上下游企业入驻，预计带动 160 亿元投资和 1000 亿元产值，大量产业人才的涌入，会直接拉动片区的居住需求和价值提升。而琶洲正是凭借会展经济和互联网产业实现了价值跃升，如今房价最高突破 20 万 /㎡，同样以会展和智造为核心的北滘会展新城，未来的发展潜力不容小觑。

此外，北滘西站 TOD 正在连片开发，佛铁已拿下南北两宗地块，将打造超 20 万㎡的江景大盘，未来会进一步提升片区的交通能级和居住品质，碧桂园・凤凰台也能直接享受这一规划红利。

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结语总结

碧桂园・凤凰台作为北滘会展新城板块的高性价比楼盘，既有着本土大牌开发商和 TOP1 物业的双重保障，又具备稀缺的滨河低密墅区属性，8799 元 /㎡起的单价更是凸显了其 “笋盘” 特质。从产品来看，能覆盖刚需到改善的全周期需求；从配套来看，交通、教育、商业、生态一应俱全；从发展来看，会展新城的产业和规划红利正在逐步兑现，不管是自住还是投资，都是值得重点考虑的优质楼盘。对于想在广佛交界置业，又追求性价比和未来潜力的购房者来说，这个楼盘无疑是优质选择。

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