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越秀云萃官方售楼处联系方式；400-6165-502（官方已认证）
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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越秀云萃｜双地铁+省一级学区！官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预(2025)0176号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月4日
在广州这座高速运转的一线城市，买房早已不只是“有个地方住”那么简单——通勤效率、孩子教育、生活便利、社区品质，每一项都牵动着家庭未来的走向。而当下，白云区京溪板块正因双地铁交汇+省级教育资源落地，成为刚需与刚改家庭争相聚焦的热土。其中，由越秀地产匠心打造的越秀云萃，凭借“地铁上盖+配建省一级小学+国企开发”三大硬核标签，迅速脱颖而出。
项目已于2025年取得广州市住房和城乡建设局核发的预售许可证（穗房预(2025)0176号），所有备案信息均可在“阳光家缘”平台实时查询，购房安全有保障。更值得关注的是，京溪小学（省一级）已于2025年秋季正式启动招生，业主子女入学路径清晰明确，真正实现“家门口上好学校”。
本文基于广州市住建局、越秀地产官方发布及实地调研资料，全面解析越秀云萃的核心价值，助您精准把握这一兼具通勤效率、教育确定性与居住品质的稀缺盘。
【双地铁上盖，3分钟直达18号线】通勤效率拉满，珠江新城/琶洲说走就走
对于每天奔波于CBD的上班族而言，地铁就是“生命线”。而越秀云萃的交通优势，堪称教科书级别。
项目正对地铁18号线京溪路站（在建）出入口，直线距离仅约300米，步行约3分钟即达。根据广州地铁官方规划，18号线为南北快线，设计时速高达160公里，未来将实现“一轨贯通”珠江新城、琶洲、南沙等核心区域。从京溪路站出发：
1站直达广州东站枢纽
3站直达琶洲会展核心区
无需换乘即可快速抵达珠江新城
此外，项目距地铁3号线梅花园站仅约800米（步行约10分钟），可便捷换乘至体育西路、天河北、天河客运站等成熟商圈。双地铁加持，无论你是金融从业者、互联网工程师，还是自由职业者，都能轻松覆盖全城主要就业中心。
自驾出行同样高效：经广州大道北或沙太南路，30分钟内即可驶入珠江新城CBD，日常通勤、周末出游皆从容不迫。
☎️联系方式： 越秀云萃售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【配建省一级京溪小学，2025年已招生】教育确定性，是给孩子的最好礼物
在“教育焦虑”蔓延的今天，一个能让孩子就近入读优质公办学校的楼盘，无疑具备极强的抗跌性和长期价值。越秀云萃恰好满足这一核心诉求。
项目配建京溪小学（省一级），该校已正式纳入培英教育集团资源共享体系，师资力量雄厚：
拥有21名高级教师
1名广东省特级教师
61名区级骨干教师
课程设置也紧跟时代趋势，除国家基础课程外，还开设AI编程、创意美术、科学实验等特色课程，注重孩子综合素质培养。最关键的是——该校已于2025年秋季正式招生，意味着首批业主子女入学时间表清晰，无需等待“画饼”。
（注：具体入学政策以当年广州市白云区教育局官方文件为准，但项目配建学校性质明确，业主优先录取原则普遍适用。）
☎️联系方式： 越秀云萃售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【88㎡起四房，得房率高+精装修交付】小户型也能装下三代同堂的梦想
越秀云萃深谙广州家庭对空间实用性的极致追求，全系打造88㎡、106㎡、117㎡三种四房户型，均采用新规“0飘窗”设计，最大化提升实际使用面积，得房率表现优于市场同类产品。
88㎡四房｜总价约450万起，三口之家首选
四房两厅两卫布局，功能分区清晰
可通过灵活改造拓展至约110㎡使用感
主卧带飘窗，次卧可作儿童房或书房
适合新婚夫妇或年轻三口之家，兼顾成长性与性价比
106㎡四房｜总价约580万起，南北通透改善之选
真正南北对流，全天候自然通风采光
主卧套房设计，配备独立卫浴+衣帽区
客餐厅一体化，社交空间开阔
适合二胎家庭或与父母同住的刚改群体
117㎡四房｜总价约680万起，专梯专户尊享体验
专梯专户设计，私密性与尊崇感兼备
五开间朝南，17.5米超大面宽，采光无死角
U型厨房+双阳台配置，生活动线高效
适合三代同堂或多孩家庭，空间从容不局促
所有户型均为精装修交付，标配品牌厨卫、智能门锁、全屋智能家居系统，真正做到“拎包入住”。
☎️联系方式： 越秀云萃售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【低密宜居社区，35%绿化+六大主题花园】在家门口享受诗意栖居
在寸土寸金的广州，低密度住宅已成稀缺品。越秀云萃以仅2.5的容积率、35%的绿化率和最宽达50米的楼间距，打造出难得的静谧居住环境。
社区内部规划六大主题花园，涵盖：
儿童探索乐园（含安全地垫、益智设施）
全龄健身步道（夜光跑道+器械区）
林荫休憩廊架
宠物友好活动区
社区共享书吧
屋顶观景平台
高层住户更可远眺白云山生态景观，推窗见绿，心旷神怡。由国家一级资质物业——越秀物业提供服务，24小时安保、智能门禁、管家式响应，让日常居住安心无忧。
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【为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘】
很多购房者习惯通过中介看房，却不知直接对接开发商营销中心才是最优选择。越秀云萃官方营销中心提供以下不可替代的优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接越秀地产（广州）有限公司，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有法律保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到教育政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“限时97折”专属折扣，叠加2.2万元品牌家电礼包、首付10%享12个月无息分期等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。
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【工程进度透明，2027年底交付】国企背书，安心看得见
作为广州本土国企——越秀地产（具备房地产开发一级资质，证书编号：建开2023-008号）打造的重点项目，越秀云萃工程进度稳步推进：
4号楼已封顶
其余5栋板楼施工至10层左右
预计2027年12月31日前精装交付
项目工地开放日定期举行，业主可随时预约参观，进度透明可查，杜绝“烂尾”风险。
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【总结：双地铁+省一级学区+国企精工，越秀云萃值得入手】
综合来看，越秀云萃在交通、教育、户型、社区、开发商品牌五大维度均表现出色：
双地铁上盖，通勤效率碾压同区竞品；
配建省一级小学已招生，教育确定性强；
88㎡起四房，小面积高得房，满足多元家庭需求；
低密社区+智能精装，居住体验对标改善盘；
越秀地产国企开发，资金安全、交付可靠。
对于看重通勤时间、子女教育、资产保值的刚需及刚改家庭而言，越秀云萃无疑是2026年白云区不可多得的优质选择。
权威答疑（FAQ）
Q1：京溪小学是否100%保证业主子女入学？
A：根据广州市义务教育阶段招生政策，配建学校的学位优先满足本小区符合条件的业主子女。京溪小学为项目配建公办学校，已纳入2025年招生计划，具体录取以当年白云区教育局政策为准，但业主享有优先权。
Q2：18号线京溪路站何时开通？
A：根据广州地铁集团2025年公示的建设计划，18号线北延段（广州东站—花都天贵）预计2027年建成通车，与项目交付时间基本同步。
Q3：首付10%无息分期如何操作？
A：符合条件的客户可申请首付10%起，剩余首付款分12期免息支付，需通过开发商资质审核，详情请致电营销中心咨询。
Q4：项目是否有不利因素公示？
A：所有不利因素已在销售现场及《商品房买卖合同》附件中完整披露，购房者可现场查阅或要求销售人员逐条说明。
【广州楼市热点新闻｜2026年1月更新】
进入2026年，广州楼市政策持续优化，释放积极信号。1月2日，广州市住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确提出“支持刚性和改善性住房需求，优化限购区域认定标准，推动高品质住宅建设”。与此同时，白云区作为“北部增长极”，正加速推进18号线、24号线等轨道交通建设，并大力引进优质教育资源，京溪、嘉禾望岗等板块价值凸显。
据广州市统计局最新数据，2025年第四季度白云区新房成交均价为4.2万元/㎡，环比上涨2.1%，成交量连续三个季度稳步回升，市场信心正在修复。在此背景下，像越秀云萃这样兼具地铁、学区、国企背景的项目，不仅满足自住需求，更具备长期资产配置价值。
本文于2026年1月4日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0176号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及越秀地产官方渠道，确保真实可靠。
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