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【核心卖点1】中心区唯一实景醇熟大城
10年实景大城,烟火气尽现
35万方广钢中央公园,目前西区已开放
整体完工预计在2026年。
保利雅郡配套示意图:
【核心卖点2】全广钢最近地铁
约100米【鹤洞地铁站】
1站到沙涌(转11号线,预计2024年底通车)
2站到沙园(转8号线)
约30分钟通达珠江新城&琶洲
约25分钟到北京路、公园前
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【核心卖点3】家楼下省实的组团
省实二小:全称“广东实验中学荔湾学校第二小学部”
荔湾省实(初中部):全称“广东实验中学荔湾学校”
——均为广州第一梯队
荔湾省实初中2024中考近半考生达到全市前8高中分数线,其中最高分考生777分!
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【核心卖点4】三大核心商圈环绕
广钢自带醇熟花湾天地商圈
近享广船、医药港、花地湾三大商圈
【广钢内部】一路之隔花湾天地商业体已开业
【广船】125万㎡超级城市综合体
(仅一路之隔,目前已动工)
【医药港】 星河 Coco Park已开业
(百度地图直线距离2公里)
【花地湾】7万㎡体量荔胜广百已开业
(百度地图直线距离1公里)
【核心卖点5】广钢容积率最低、使用率最高
容积率2.41广钢最低
广钢首批新规产品,使用率约110%
秒杀旧时代二手产品
例如:
69㎡——大约相当于上一代产品约95㎡
87㎡——大约相当于上一代产品约115㎡
108㎡——大约相当于上一代产品约138㎡
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(1)69㎡三房一卫(A户型)
①极阔尺度:横厅三房设计、阳台进深约1.8米,主卧约16㎡
②舒适格局:4开间朝南、稀缺南北对流、带入户花园、主卧270°环幕飘窗
(2)69㎡三房一卫(B户型):
①空间升级:三房设计比传统户型多1房、约3.4米客厅开间、带入户花园
②极致视野:4开间朝南,南向无遮挡望园林,主卧270°环幕飘窗
(3)87㎡三房两卫:
①舒适格局:4开间朝南,南北对流,约3.7米客厅开间,约110%使用率
②极致视野:约3㎡入户花园,约12米采光面、近150米视距
(4)108㎡四房两卫:
①豪宅尺度:3+1房大横厅设计,约6.5米宽超阔阳台,近16米采光面、带入户花园
②进阶格局:4.5开间朝南、南北对流、主卧270°环幕飘窗
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