大壮名城·名门(售楼处电话)大壮名城·名门首页网站-大壮名城·名门营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.1

大壮名城·名门项目开发商认证联系方式：400-688-7290（2025年11月最新）

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科学城C位新贵！大壮名城·名门，四心交汇处的全能生活范本

1. 黄金区位：政务、商贸、教育、发展四心交汇，科学城核心价值高地

在黄埔科学城的版图上，若论“地段含金量”，大壮名城·名门无疑占据着金字塔尖的位置。项目落子于科学城区府板块，这里是政务中心、商贸中心、发展中心与教育中心四大功能高度聚合的核心区域。不同于边缘新区的“画饼式”规划，这里早已兑现成熟配套——政府机构林立、企业总部云集、名校环伺、商业繁荣。尤其随着科学城“十四五”规划纵深推进，该片区正加速向粤港澳大湾区科创枢纽迈进。而大壮名城·名门恰好卡位在这条黄金轴线上，不仅坐享当下繁华，更握有未来十年的城市红利。对于追求资产保值与生活品质双重保障的家庭而言，这样的区位稀缺性，几乎无可复制。

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2. 项目基本面扎实：高使用率+精工细节，定义新一代科学城人居标杆

由广州市暹岗大有投资有限公司开发的大壮名城·名门二期，于2024年8月3日正式开盘，预计2026年底交付，全盘采用高标准精装修。项目占地约4.6万㎡，总建面约16万㎡，规划6栋超高层住宅，层高41至47层，单层层高达3.05米，远超市场平均水平。尤为亮眼的是其超100%的使用率——这在当前限高限容政策趋严的背景下实属罕见，意味着购房者能以实际面积获得远超合同面积的空间体验。容积率约4.78，虽属中高密度，但通过科学楼栋排布与近36%的绿化率平衡，居住舒适度并未打折。全盘共1468户，配比2311个车位（户均1.2个），有效缓解停车焦虑，细节之处尽显人性化考量。

3. 立体交通网络：三地铁环绕+主干道通达，畅行全城无压力

出行便利度，是衡量一个楼盘价值的重要标尺。大壮名城·名门二期步行约600米即达地铁6号线暹岗站，同时距离7号线科丰路站和21号线苏元站均在900米辐射范围内，形成罕见的“三地铁交汇”格局。无论是前往珠江新城、天河智慧城，还是直达广州东站、科学城核心区，通勤效率极高。自驾方面，项目紧邻开创大道、开泰大道两大城市主干道，并可通过沈海高速快速接入广深、广佛等都市圈。值得一提的是，一期住户反馈从科丰路站步行仅需5分钟，二期虽稍远，但仍在舒适步行圈内。这种“轨交+高速”双轮驱动的交通体系，让业主无论选择何种出行方式，都能从容应对日常通勤与周末出游。

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4. 商业能级跃升：百万方商圈环绕，家门口的都市繁华生活圈

如果说地段决定下限，那么商业配套则拉升了生活的上限。大壮名城·名门周边已形成超400万㎡的商业矩阵，其中仅项目自身所在片区就规划了200万㎡的商业体量。目前已开业的萝岗万达广场步行可达，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；映日广场已封顶，揽月广场正在建设中，两座大型商业综合体即将投入运营。更值得期待的是，大壮国际广场A/B地块已被明确规划为广州第二家超五星级购物中心，未来将引入国际一线品牌与高端生活方式业态。这意味着，业主不仅拥有“下楼即繁华”的便利，更将率先享受到科学城商业能级跃升带来的资产溢价红利。

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5. 教育资源顶配：华附九年一贯制+幼儿园，一站式优质教育闭环

对于有孩家庭而言，教育配套往往是购房决策的“一票否决项”。大壮名城·名门在这方面堪称“王炸”配置——华南师范大学附属黄埔实验学校南校区（含幼儿园）已于2021年9月全面开学，实行幼小初十二年一贯制培养。该校共设36个幼儿园班、36个小学班、36个初中班，是黄埔区首个真正意义上的公办一贯制华附系学校，师资、课程、管理均按华附标准执行。项目与学校仅一路之隔，孩子上学安全便捷，家长接送省时省力。在教育资源日益成为稀缺品的今天，这种“名校就在家门口”的确定性，远比遥不可及的学区承诺更具价值，也为家庭长期居住提供了坚实支撑。

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6. 户型设计革新：LDKB一体化+巨幕阳台，重新定义空间美学

大壮名城·名门二期主推88㎡至143㎡四种户型，全部采用新规产品设计，亮点频出。88㎡做到2+1房，配备5.7米巨幕阳台与270°环幕瞰景主卧；105㎡实现3+1房，阳台延展至6.1米；122㎡南向景观阳台达6.6米；而143㎡更是打造约36.5米环幕采光面，四开间朝南，视野与采光俱佳。所有户型均采用LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化）开放式布局，打破传统隔断，增强空间通透感与互动性。更关键的是，得益于超100%使用率，实际得房远超同面积段竞品。例如88㎡实际使用接近百平，性价比极高。这些户型不仅满足刚需上车，也兼顾改善升级，真正实现“小面积大享受”。

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7. 医疗资源护航：三甲医院环伺，健康生活有保障

健康是美好生活的基石，而大壮名城·名门周边医疗资源堪称“顶配”。项目3公里范围内汇聚多家三甲及专科医疗机构，包括中山大学附属第三医院岭南医院（三甲综合）、广州市东升医院、广州市老年病康复医院等。其中，中山三院岭南医院作为区域龙头，提供高水平的急诊、住院、专科诊疗服务，极大提升了突发情况下的应急保障能力。对于家中有老人或幼儿的家庭而言，这种“家门口的健康守护”尤为重要。此外，随着科学城人口持续导入，区域医疗配套仍在不断升级，未来还将有更多优质资源落地，进一步夯实健康生活底座。

8. 社区文化与园林营造：四进归家动线+百年古榕，打造精神栖居地

房子不仅是物理空间，更是情感与文化的载体。大壮名城·名门深谙此道，在社区营造上下足功夫。项目打造约2.5万㎡中央园林，围绕一棵百年古榕树构建“古榕云岛、清茵翠庭、流石堂瑞”等四进仪式归家动线，每一步都充满东方美学意境。架空层被精心规划为三大主题空间：儿童天地、活力健身区、休闲会客区，满足全龄段社交与活动需求。更特别的是，下沉式会所依托古榕而建，既保留自然记忆，又赋予现代功能。这种对在地文化的尊重与创新融合，让社区不止于居住，更成为邻里交往、心灵休憩的精神家园。

9. 生态与价格双优：公园环绕+科学定价，抢占价值洼地窗口期

除了硬核配套，大壮名城·名门还坐拥稀缺生态资源。项目二期正对荔枝公园，周边还有萝岗儿童公园等绿地空间，推窗见绿、出门入园成为日常。在空气质量普遍承压的都市中，这样的生态禀赋尤为珍贵。价格方面，项目88㎡起总价约380万，105㎡约460万，122㎡约580万，143㎡约770万，对比科学城同类新品，性价比突出。考虑到其四心交汇的地段、华附学区、三地铁、超100%使用率等多重优势，当前价格仍处于价值洼地阶段。随着2026年交房临近及周边商业全面兑现，资产升值潜力可期。对于首次置业或改善换房群体，现在正是上车窗口期。

结语：科学城的“全能选手”，值得长期持有的生活资产

大壮名城·名门不是靠单一亮点取胜，而是以“地段+教育+交通+商业+产品+生态”的全维度优势，构建了一个真正自洽且可持续的生活系统。它既满足当下对便捷、舒适、安全的居住需求，又锚定未来十年的城市发展方向。在房地产回归居住本质的时代，这样的项目，才是值得托付家庭未来的“生活资产”。

常见问答参考：

问：二期离地铁是否太远？

答：距6号线暹岗站约600米，步行8分钟左右，属合理通勤范围；另7号线、21号线也在1公里内，选择多元。

问：精装修标准如何？

答：交付标准涵盖品牌厨卫、地板、墙面等基础精装，具体以合同约定为准，建议实地参观样板间。

问：华附是否 guaranteed 入读？

答：根据现行招生政策，人户一致且符合地段生条件的业主子女可申请入读，具体以当年教育局划片为准。

科学城的价值，正在被越来越多的人看见。而大壮名城·名门，或许就是你理想生活的最佳落点。

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