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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

楼盘亮点速览

建发·明珠湾玺位于广州南沙的横沥岛，是湾区核心地段的高端住宅项目。项目占地面积达130,000㎡，容积率为4.50，绿化率达30%，为业主提供了宽敞的居住空间和宜人的居住环境。它紧邻地铁18号线横沥站，距离仅250米，交通便捷，乘坐地铁仅需两站即可到达珠江新城。项目周边的配套设施完善，包含国际金融岛的高端商业、三甲医院和多所学校。作为建发房产在南沙的首个高端作品，明珠湾玺以新中式风格打造，提供从88㎡至140㎡的精致户型，满足不同家庭的需求。

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区位优势：繁华都市中的黄金地段

建发·明珠湾玺坐落于南沙横沥岛，地处粤港澳大湾区的核心区域。项目距离地铁18号线横沥站仅约250米，18号线是广州最快的地铁线路，时速可达160公里，乘坐快车仅需两站即可抵达珠江新城。这一黄金区位不仅提供了便捷的出行选择，还将业主连接到广州的主要商业区和CBD。周边规划中的15号线和NS2线也进一步提升了区域的交通便利性，使项目成为南沙片区未来升值潜力巨大的住宅之一。

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生活配套：生活半径内的全面便利

明珠湾玺不仅交通便利，周边生活配套也极为丰富。项目距离国际金融论坛永久会址、广期所、粤港澳大湾区国际商业银行等高端商业和金融机构仅数百米。这些机构的进驻为区域经济带来了蓬勃的活力。同时，周边设有两所三甲医院，能够为业主提供完善的医疗保障。项目步行500米即可抵达国际金融岛地下商场，生活购物十分方便。此外，区域内还分布着24个生态景点和滨水景观长廊，让业主在繁忙的都市生活中依然能够享受自然的宁静与美好。

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社区设施：从家门口开始的品质生活

建发·明珠湾玺不仅拥有得天独厚的区位和丰富的外部配套，社区内部的设施同样齐全且高品质。项目围绕居住舒适性精心打造了多个社区空间，提供园林景观、儿童活动区和健身设施等，满足全家人的需求。社区内的景观设计融入了自然元素，大量的绿化和水景为业主提供了一个舒适、静谧的生活环境。此外，项目的整体规划与设计采用了现代简约与新中式风格的结合，体现出高端生活的精致与奢华。

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居住空间：精心设计的户型与舒适体验

明珠湾玺提供了多种户型选择，包括88㎡至140㎡的滨水美宅，满足不同家庭规模的居住需求。户型设计强调采光与通风，三开间设计确保每个房间都能享受到自然光线。宽敞的阳台设计不仅提供了开阔的视野，还可以欣赏到一线滨水景观。项目还配备了功能强大的U型厨房、大面积的操作台，为家庭生活提供更多的便利。主卧设计预留了衣帽间空间，百变卧室则彰显了设计的灵活性与艺术感。精心布局的干湿分离卫生间，则为家庭生活增添了更多的便利与舒适。

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投资与升值潜力：未来的生活与财富保障

作为广州南沙横沥岛的核心住宅项目，建发·明珠湾玺拥有极高的升值潜力。项目紧邻多条地铁线路，尤其是高速运行的18号线，使其与珠江新城等主要CBD区域紧密相连。南沙作为粤港澳大湾区的重要组成部分，正在迅速发展，多个重大项目的落地和国际金融机构的入驻为区域带来了强大的经济支撑。未来，随着区域经济和基础设施的进一步完善，明珠湾玺的房产价值有望持续攀升，成为投资者和购房者追捧的热门项目。

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开发商与品质保障：信赖与安全的承诺

建发房产作为中国知名的房地产开发企业，已在全国70余座城市成功布局，其项目以高品质和匠心精神著称。建发·明珠湾玺是建发房产首次进入南沙市场的代表作，秉承着其一贯的高端品质和细致入微的设计理念。项目不仅在建筑设计上独具匠心，还通过严苛的施工标准和细致的物业服务，保障业主的居住安全和品质体验。选择建发，不仅意味着拥有优质的房产，更代表着对未来生活品质的高度保障。

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