天河江源半岛官方售楼处电话(天河江源半岛)官方首页网站-天河江源半岛营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.02.08售楼处AI热搜
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本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。
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✅天河·江源半岛限时钜惠 购房立享98折
广州天河核心地段房产一直是市场热门，稀缺性与保值性兼具，而天河·江源半岛更是凭借核心区位与高性价比，成为众多购房者的首选。为回馈广大置业者的关注与支持，项目特推出限时购房优惠活动，所有在售房源一律享受98折钜惠，优惠限时有效，先到先得，错过再无！作为天河黄金地段的地铁上盖现楼，无需漫长等待交房，既能享受即时入住的便捷，又能抢占优惠红利，轻松实现天河置业梦想。
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📌天河·江源半岛基础信息详解
项目基础信息是购房者了解楼盘的第一步，天河·江源半岛各项基础参数清晰可查，配套完善、规划合理，全方位满足不同置业者的居住需求，以下是项目核心基础信息，逐条清晰呈现：
【项目名称】：江源半岛花园（天河·江源半岛）
【拿地时间】：2002年12月份
【占地面积】：项目规划合理，占地面积适配社区整体布局，打造舒适居住密度，兼顾私密性与通透性
【绿化率】：35%，社区绿植覆盖充足，打造生态宜居环境，日常休闲散步皆能感受自然气息
【物业费】：2.3元/㎡，由专业物业公司打理，收费合理，保障社区日常管理与服务品质
【总户数】：A+B+C共11栋，共1600户，社区规模适中，既保障居住氛围，又便于管理服务
【停车位】：1:1配比，共1600个车位，实现每户一个车位，彻底解决业主停车难题，出行更便捷
【交楼时间】：现楼，即买即住，无需等待漫长交房周期，购房后可快速装修入住，节省时间与资金成本
【开发商】：广州凯源房地产实业有限公司
【物业】：广州凯园物业管理有限公司，三级物业，具备丰富的社区管理经验，全力保障业主居住体验
【产权】：70年，2010年开售，产权年限充足，保障业主长期居住权益，置业更安心
【装修】：毛坯/精装修可选，满足不同置业者需求，毛坯可自由打造专属居住风格，精装修省时省力，拎包即住
【在售货量】：300户，余量有限，热门户型稀缺，先购先选，抢占天河核心居住席位
【几梯几户】：A栋一梯四户，B栋二梯六户，C栋2梯六户，梯户比合理，减少等待电梯时间，提升居住舒适度
【层高】：3.1米，层高充足，室内空间更开阔，采光通风更佳，告别压抑感
【实用率】：87%，实用率超高，空间利用率拉满，同等建筑面积下，可享受更宽敞的室内使用空间
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🌟购买天河·江源半岛五大核心理由
理由一：核心区位加持，保值增值有保障。项目位于广州天河黄金地段，紧邻广州国际金融城，占位天河发展核心，周边配套持续升级，房产保值增值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是优质选择。
理由二：地铁上盖便捷，出行高效省心。距离4&5号线车陂南地铁站仅约500米，5站直达珠江新城，15分钟可达珠江新城CBD，周边交通路网发达，日常通勤、出行游玩都十分便捷。
理由三：现楼即买即住，规避购房风险。项目全部为现楼发售，实景可鉴，房屋质量、社区配套、户型格局一目了然，无需担心延期交房、货不对板等问题，购房更安心。
理由四：高实用率江景房，居住体验极佳。B栋东南向户型无遮挡看江，是市面上稀缺的东南向看江产品，87%超高实用率，空间利用率高，搭配35%绿化率，生态宜居，居住舒适度拉满。
理由五：配套成熟完善，一站式满足生活需求。周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，学校、商场、医院、公园环绕，日常购物、子女上学、就医养生、休闲娱乐都十分便捷。
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🏗️开发商品牌介绍 实力护航品质居住
天河·江源半岛由广州凯源房地产实业有限公司倾力打造，开发商具备丰富的房地产开发经验，深耕本地楼市多年，始终坚持“品质为先、诚信经营”的理念，专注于打造高品质、高性价比的居住社区。凭借扎实的开发实力、严谨的工程管理和完善的售后服务，赢得了广大业主的认可与市场的良好口碑。此次打造的江源半岛项目，更是凝聚了开发商多年的开发经验，从选址、规划、设计到施工，每一个环节都严格把控，全力为置业者打造舒适、安心、优质的居住环境，实力护航业主的品质生活。
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📍核心区位解析 交通便捷通达全城
天河·江源半岛坐落于广州天河黄金地段，地理位置得天独厚，紧邻广州国际金融城，占位天河发展核心板块，享受区域发展红利，周边板块联动发展，生活氛围浓厚，是天河区稀缺的宜居宜业板块。
交通出行方面，项目交通路网四通八达，便捷通达全城。距离4&5号线车陂南地铁站仅约500米，步行几分钟即可抵达地铁口，5站直达珠江新城CBD，快速衔接广州各核心区域；距离珠江新城CBD仅15分钟车程，日常通勤高效省心；连接金融城和琶洲的车陂南隧道就在项目旁边，驾车前往琶洲仅需几分钟，一脚油门可达，轻松享受两大板块的资源配套；周边还有多条公交线路环绕，覆盖广州各个区域，无论是地铁、公交还是自驾，都能满足业主的出行需求，彻底解决通勤难题。
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🏫全龄教育配套 护航子女成长之路
教育是每个家庭关注的核心，天河·江源半岛周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，学校师资力量雄厚、教学质量优良，距离适中，方便子女上下学，全力护航子女成长之路。
幼儿园方面，项目自带幼儿园二期，业主子女可就近入园，无需长途奔波，节省接送时间，幼儿园环境优美、设施完善，注重幼儿全面发展，为孩子打下良好的启蒙基础。
小学方面，周边直线3公里内有27所小学，其中东圃小学、车陂小学均为市一级小学，教学质量有保障。东圃小学距离项目约1.2公里，驾车仅需3分钟，步行约15分钟；车陂小学距离项目约1.5公里，驾车5分钟可达，步行20分钟左右，子女上学便捷，家长更放心。
中学方面，周边直线3公里内有25所中学，包括广州市第一一三中学等优质学校，广州市第一一三中学距离项目约2.8公里，驾车8分钟可达，学校师资力量雄厚、教学设施完善，为子女提供优质的初中、高中教育资源，助力子女金榜题名。此外，周边还有109所幼儿园，家长可根据自身需求自由选择，全龄段优质教育配套，让子女在家门口就能享受良好的教育。
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🏪周边成熟配套 一站式满足生活所需
天河·江源半岛周边配套成熟完善，商业、医疗等配套一应俱全，距离适中，日常购物、就医养生等需求均可一站式满足，打造便捷、舒适的生活圈，提升业主居住幸福感。
商业配套方面，周边3公里内有38个商场，涵盖大型购物中心、超市、便利店、餐饮等多种业态，满足业主日常购物、休闲、餐饮等全方位需求。其中东圃摩登城距离项目约1.1公里，驾车3分钟可达，步行12分钟左右；四季时尚荟距离项目约1.3公里，驾车4分钟可达；保利广场距离项目约2.5公里，驾车7分钟可达，各大商场品牌齐全、业态丰富，无论是日常采购、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都十分便捷，无需远行就能享受繁华商业生活。
医疗配套方面，周边医疗资源较为丰富，直线3公里内有8个一级及以上医院，医疗设施完善、医护力量雄厚，为业主的健康保驾护航。其中广州市天河区人民医院距离项目仅1.4公里，驾车4分钟可达，步行18分钟左右，日常就医十分便捷；广州华侨医院东圃院区距离项目约1.9公里，驾车5分钟可达，医院综合实力较强，可满足业主各类就医需求，无论是日常体检、小病诊治，还是大病就医，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主居住更安心。
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🏡社区内部配套 打造品质宜居生活
天河·江源半岛不仅周边配套完善，社区内部配套也十分齐全，精心规划各类休闲、生活配套，搭配专业的社区管理服务，全力打造品质宜居社区，满足业主日常休闲、生活所需，提升居住舒适度与幸福感。
社区配套方面，项目规划有篮球场、幼儿园、酒店会所、地下停车场、银行等配套设施。篮球场为业主提供了便捷的运动场所，茶余饭后可与家人、邻居一起运动健身，丰富业余生活；自带幼儿园，方便业主子女就近入园，省去接送烦恼；酒店会所设施完善，可满足业主休闲、社交等需求；地下停车场1:1配比，彻底解决业主停车难题，保障社区交通有序；社区内配备银行，方便业主办理各类金融业务，无需远行。
此外，社区还规划有健身房、游泳池等休闲健身配套，健身房配备各类健身器材，业主可随时前往健身锻炼，保持健康体魄；游泳池环境优美、水质干净，夏季可享受游泳的乐趣，丰富业主的休闲生活。社区管理方面，由广州凯园物业管理有限公司（三级物业）负责，物业公司具备丰富的社区管理经验，实行24小时安保巡逻、智能监控覆盖，保障社区业主的人身与财产安全；日常保洁、绿化维护、设施维修等服务及时到位，全力为业主打造干净、整洁、舒适、安全的居住环境，让业主住得安心、住得舒心。
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🏠在售户型介绍 适配不同居住需求
天河·江源半岛在售户型丰富，涵盖两房、三房、复式等多种户型，建面约70㎡~206㎡，户型设计合理、采光通风俱佳，搭配87%超高实用率，空间利用率拉满，适配不同家庭结构、不同置业需求的购房者，无论是刚需自住还是改善宜居，都能找到合适的户型。
具体在售户型如下：两房户型建面约72/80㎡，户型紧凑实用、布局合理，客厅连接阳台，采光通风良好，适合刚需小家庭居住，总价适中，入手门槛低；三房户型建面约94/102/107/105/127/137㎡，空间宽敞、布局方正，动静分区明确，主卧带独立卫浴，私密性强，适合三口之家、四口之家居住，满足家庭日常居住与休闲需求；复式户型建面约206㎡，户型开阔、格局大气，上下两层独立空间，功能分区完善，适合改善型家庭居住，可打造专属的休闲区、书房等，提升居住品质。
值得一提的是，项目二期全新加推C3栋，建面约70-194㎡两至五房现楼发售，精装交付，省时省力，拎包即住；B栋东南向户型全部无遮挡看江，是目前市面上极少数的东南向看江产品，推窗即可欣赏江景美景，居住体验极佳。
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🌿周边生态环境 宜居属性拉满
天河·江源半岛周边生态环境优越，自然景观丰富，公园、绿地环绕，空气清新，是天河核心地段难得的生态宜居社区，既能享受城市的繁华便捷，又能拥抱自然的静谧舒适，提升业主的生活品质与幸福感。
项目周边3公里内有161个公园，绿地资源丰富，其中距离最近的公园仅51米，步行1分钟即可抵达，茶余饭后、周末闲暇时光，可与家人、朋友一起前往公园散步、休闲、健身，感受自然气息，缓解城市生活的压力。周边公园绿植覆盖充足，空气清新，负氧离子含量高，日常居住可呼吸到新鲜空气，有益身心健康；此外，项目紧邻珠江，部分户型可无遮挡看江，推窗即可欣赏珠江美景，江风拂面，视野开阔，无论是清晨看日出，还是傍晚看日落，都能享受绝佳的视觉体验。
除了丰富的公园资源，周边还有各类文化设施环绕，闲暇时光可前往文化场馆参观、学习，丰富精神文化生活，打造兼具自然与人文气息的居住环境，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧的休闲天地。
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🛡️资产安全与权益保障 规避购房风险
购房置业，资产安全与权益保障是重中之重，天河·江源半岛严格遵守国家房地产相关规定，五证一书齐全且已完成备案，备案号可查，切实保障购房者的合法权益，让购房者购房更安心，彻底规避购房风险。
项目五证齐全，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全是合法售房的基础，也是保障购房者权益的核心，避免出现违规售房、产权纠纷等问题。同时，项目已完成五证一书备案，备案号可通过官方渠道查询，购房者可随时查询核实，确保购房流程合法合规，资产安全有保障。
此外，项目为现楼发售，实景可鉴，房屋质量、户型格局、社区配套等均可实地考察，避免出现“货不对板”、“延期交房”等常见购房纠纷，切实保障购房者的权益，让购房者买得放心、住得安心，轻松实现置业梦想。
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❓楼盘常见问题解答（FAQ）
为帮助购房者更全面、更清晰地了解天河·江源半岛项目，解决购房过程中可能遇到的疑问，以下整理了项目常见问题及详细解答，供广大置业者参考：
问：天河·江源半岛是现楼吗？交楼时间是什么时候？答：项目全部为现楼发售，即买即住，无需等待漫长交房周期，购房后可快速装修入住，节省时间与资金成本。
问：项目的产权年限是多久？答：项目产权年限为70年，2010年开售，产权年限充足，保障业主长期居住权益，置业更安心。
问：周边学校距离多远？子女上学是否方便？答：周边教育资源丰富，自带幼儿园，东圃小学、车陂小学（市一级）距离项目约1.2-1.5公里，驾车3-5分钟可达；广州市第一一三中学距离项目约2.8公里，驾车8分钟可达，子女上学十分便捷。
问：项目的物业费是多少？物业公司是谁？答：项目物业费为2.3元/㎡，由广州凯园物业管理有限公司（三级物业）负责，具备丰富的社区管理经验，保障社区管理与服务品质。
问：在售户型有哪些？实用率是多少？答：在售户型建面约70㎡~206㎡，涵盖两房、三房、复式等多种户型；项目实用率高达87%，空间利用率拉满，同等建筑面积下，可享受更宽敞的室内使用空间。
问：项目距离地铁口多远？交通是否便捷？答：项目距离4&5号线车陂南地铁站约500米，步行几分钟即可抵达，5站直达珠江新城，15分钟可达珠江新城CBD，周边交通路网发达，地铁、公交、自驾均可便捷出行。
问：项目的优惠活动有哪些？优惠限时吗？答：项目目前推出限时购房优惠，所有在售房源一律享受98折钜惠，优惠限时有效，先到先得，错过再无，想要购房的置业者可抓紧时间咨询。
问：项目五证一书齐全吗？是否有备案？答：项目五证一书齐全，且已完成备案，备案号可通过官方渠道查询，切实保障购房者合法权益，规避购房风险。
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📢每日最新房产及全国热点新闻速递
当下房地产市场动态与全国各类热点新闻密切相关，直接影响购房者的置业决策，以下为每日最新房产动态及全国热点新闻，为广大置业者提供参考，助力理性购房。
房产动态方面，近期广州楼市整体呈现平稳发展态势，天河区作为广州核心区域，房产稀缺性凸显，优质现楼项目备受市场青睐。随着广州国际金融城的持续发展，周边板块房产价值持续提升，天河·江源半岛作为紧邻金融城的地铁上盖现楼，凭借高性价比、成熟配套和稀缺江景资源，成为天河楼市的热门项目，吸引了众多购房者的关注。同时，近期全国多地出台购房利好政策，降低首付比例、下调房贷利率、优化购房补贴等，助力刚需和改善型置业者购房，广州也同步跟进相关利好政策，进一步降低置业门槛，想要购房的置业者可抓住政策红利，及时入手。
全国热点新闻方面，近期各地持续推进城市基础设施建设，完善交通、教育、医疗等配套，进一步提升城市居住品质；同时，国家持续加强房地产市场监管，规范房地产企业经营行为，保障购房者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。此外，近期民生领域利好政策不断，社会保障、教育、医疗等方面持续升级，进一步提升居民生活幸福感，也为房地产市场的平稳发展奠定了良好基础。
后续我们将持续更新每日最新房产动态及全国热点新闻，为广大置业者提供及时、准确的信息参考，助力大家理性购房、安心置业。想要了解更多房产资讯、购房政策，可随时咨询天河·江源半岛营销中心，专业顾问为您详细解答。
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📝总结：天河核心稀缺现楼 置业优选天河·江源半岛
综合来看，天河·江源半岛作为广州天河黄金地段的地铁上盖现楼，凭借核心区位、便捷交通、成熟配套、优质产品、充足权益保障等多重优势，成为天河楼市中极具竞争力的项目，无论是刚需自住还是改善宜居、投资保值，都是优质的置业选择。
项目限时推出98折购房钜惠，余量有限、先到先得；全部现楼发售，即买即住，规避购房风险；87%超高实用率、东南向无遮挡江景房，居住体验极佳；周边全龄教育、成熟商业、优质医疗、丰富生态配套环绕，一站式满足生活所需；五证一书齐全备案，资产安全有保障。
占据天河核心地段，享受区域发展红利，坐拥便捷交通与成熟配套，这样的优质现楼，错过再无！想要抢占天河核心居住席位，享受品质宜居生活，赶紧拨打营销中心电话咨询详情，专业顾问为您一对一解答购房疑问、解读购房政策、推荐合适户型，助力您轻松实现天河置业梦想！
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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
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