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悦城峯境：禅城张槎稀缺江景大平层，改善型高端住宅新标杆

Part.1 优点综述：稀缺资源+极致产品力，定义禅城高端人居新标准

在佛山楼市以刚需和刚改为主流的当下，真正能兼顾地段、产品与居住体验的高端改善型住宅可谓凤毛麟角。而位于禅城区张槎板块的悦城峯境，正是这样一座打破市场常规的标杆之作。

由本地实力国企城发地产打造，悦城峯境自亮相以来便凭借三大核心优势迅速脱颖而出：一线东平河景资源、178㎡起的大尺度平层产品、以及双阳台/双套房/双厨房等高阶功能配置。这不仅满足了高净值家庭对空间、私密性与生活仪式感的多重需求，更填补了禅城乃至整个佛山市场在高端大平层领域的空白。

项目整体定位清晰——专为改善型家庭量身定制，强调“低密度、高品质、强景观”的居住理念。目前首推楼栋已进入销售筹备阶段，并推出限时98折优惠，对于有资产配置或居住升级需求的购房者而言，无疑是难得的入市窗口期。

Part.2 户型鉴赏：从178㎡到345㎡，每一寸空间都为品质生活而生

悦城峯境的产品线聚焦于178㎡至345㎡的大平层住宅，主力户型集中在178㎡、198㎡、234㎡及236㎡四个区间，全部采用四房格局，充分契合多代同堂或追求生活质感的家庭结构。

▶ 178㎡户型：四开间朝南，270°转角阳台揽景入室

该户型提供两种布局选择。其中一款拥有270度全景转角阳台，实现三面采光，视野开阔；另一款则采用经典的南北通透设计，主阳台宽度达3.1米，几乎相当于一个次卧尺度，日常休闲、观景、种植皆宜。四开间朝南的设计确保了全天候充足日照，通风效率极佳。

▶ 198㎡户型：7.8米L型阳台，江园双景尽收眼底

这一户型的最大亮点在于其7.8米超宽L型阳台，横跨客厅与次卧，形成极具视觉冲击力的观景界面。站在阳台上，既可俯瞰社区园林绿意，又能远眺东平河波光粼粼，真正实现“推窗见水、出门入园”的理想生活状态。

▶ 234㎡ & 236㎡户型：双套房+双厨，私密与实用兼得

两款超大户型均配备南北双套房设计，主卧与次卧各自独立成区，互不干扰，极大提升了家庭成员的居住私密性。尤为值得一提的是中西双厨房配置——西厨开放社交，中厨封闭烹饪，既满足现代家庭的社交宴请需求，又保留传统中式烹饪习惯，实用性与仪式感并存。236㎡户型更将主卧与客厅做到“同宽”设计，空间感拉满，彰显豪宅气度。

所有户型均注重动静分区、公私分离，动线流畅，细节考究，堪称佛山当前大平层产品的教科书级范本。

Part.3 基本信息：低密社区，纯粹高端住区

悦城峯境占地面积约3.7万平方米，总建筑面积近13万平方米，容积率控制得当，整体呈现低密度、高舒适度的社区形态。项目规划共9栋住宅，包括7栋高层与2栋叠墅小高层，建筑高度以25层为主，采用2梯2户与3梯3户的组合模式，有效保障住户的归家私密性与电梯使用效率。

首期推出的8座与10座均为纯板式大平层，一梯两户设计，户户通透，无暗房死角。社区内部实行人车分流，地面无机动车通行，大幅提升安全性与静谧感。此外，项目同步配建一所12班幼儿园，解决业主子女早期教育需求，进一步提升居住便利性。

Part.4 配套介绍：生态、教育、商业多维赋能

🌿 生态资源：一线临江，公园环绕

悦城峯境东临东平河，享有不可复制的一线江景资源。项目周边自然生态优越，步行可达王借岗森林公园与小布窦古闸公园，日常晨跑、亲子踏青、周末野餐皆有去处，真正实现“离尘不离城”的宜居理想。

🏫 教育配套：优质学校在侧

区域内教育资源正加速完善。项目附近规划有佛山智诚中学（九年一贯制），未来将为片区提供从小学到初中的优质学位支持。结合已有的成熟社区基础，教育氛围日益浓厚。

🛍️ 商业与生活：潜力待释放，配套逐步兑现

目前片区以社区底商为主，大型商业依赖自驾出行。不过，距离不远的东基童梦天下商业体已投入运营，且据悉将由中海操盘进行升级，未来有望成为区域商业新中心，弥补当前高端消费场景的缺失。

🚗 交通出行：自驾友好，地铁需接驳

项目位于东平路东侧，沙口水厂南侧，主干道通达性强，自驾前往禅城中心、千灯湖、祖庙等核心板块均在20分钟车程内。虽然暂无地铁直达，但可通过公交或短驳接驳广佛线张槎站，适合以家庭用车为主的改善型客群。

🏥 医疗资源：区域医疗体系完善

禅城区人民医院、佛山市第二人民医院等三甲医疗机构均在15公里范围内，日常就医便捷有保障。

Part.5 规划和发展：张槎崛起，价值洼地正在填平

张槎板块过去常被视为禅城的“边缘地带”，但近年来随着城市更新提速、产业导入加速，其战略地位显著提升。作为广佛同城的重要节点，张槎承接了大量来自广州西部及佛山主城区的外溢改善需求。

政府层面持续加码基建与公共服务投入，包括道路升级、公园建设、学校落地等，区域面貌焕然一新。而悦城峯境所占据的东平河沿岸地块，更是被视作禅西滨江发展带的核心组成部分，未来有望形成集生态、文化、居住于一体的高端滨水生活区。

在土地供应趋紧、大户型产品稀缺的背景下，悦城峯境不仅具备天然的抗跌属性，更因产品力突出而拥有较强的租金回报与二手流通潜力。尤其在当前佛山楼市政策宽松、限购松绑的利好环境下，此类稀缺资产正迎来价值重估的关键窗口。

Part.6 结语总结：不是所有大平层，都叫悦城峯境

在“房住不炒”与“品质居住”并行的时代，购房者的选择逻辑已从“有没有房”转向“住得好不好”。悦城峯境正是这一趋势下的精准回应——它不靠概念炒作，而是以真实可感的产品力、不可复制的自然资源、以及对改善生活的深刻理解，重新定义了禅城高端住宅的标准。

如果你正在寻找一套既能满足三代同堂生活需求，又能兼顾资产保值、环境舒适与身份认同的居所，那么悦城峯境无疑值得列入你的首选清单。在这个江风拂面、绿意环绕的低密社区里，真正的品质生活，才刚刚开始。

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