首页热搜:广州地产地铁珑曜上城售楼处电话一24小时营销中心电话一2025最新房价一广州地产地铁珑曜上城楼盘百科详情一售楼处更新发布@售楼处中心2025-09-22
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广州地铁地产·珑曜上城：番禺的新生活地标
项目基础介绍
广州地铁地产·珑曜上城位于广州市番禺区，具体位置在亚运大道BD0210116地块。该项目由广州地铁地产开发，于去年12月以底价118396万元拿下，楼面价约为1万/㎡（未扣除配建）。项目总规模约68万㎡，分四期开发，一期占地面积为11.5万㎡，建筑面积约为28.48万㎡，绿化率为35%。
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开发商实力
广州地铁地产作为本地知名开发商，拥有丰富的城市轨道交通与房地产开发经验。其在TOD（Transit-Oriented Development）项目上的专业能力，使其成为推动区域发展的有力推手。珑曜上城作为其TOD4.0全新作品，旨在打造一个集居住、商业、教育和休闲为一体的综合性社区。
区域价值规划
珑曜上城所在的番禺区正逐渐形成一条连接番禺广场商圈到莲花湾汽车产业带的“第二条南大干线”千亿产业轴。该区域密布了多个科技园区和产业园，如番禺总部E谷、智能制造产业园等，是未来番禺的重要发展极点。
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在售户型及价格
一期推出的户型面积从73m²到130m²不等，包括全南向的四至五房设计，使用率高达约130%，且所有户型均配备270°环幕飘窗和入户花园。项目的高使用率和创新设计使得每个家庭都能享受到充足的自然光线和通风条件。
小区环境怎么样？小区亮点设计
小区内部规划有超大面积的中央园林，结合立体花园社区的设计理念，提供了丰富的公共活动空间。此外，还有双会所、多功能剧场、茶咖休闲空间以及室内恒温泳池等多种设施，满足居民日常生活的多样需求。
教育学校配套
项目内需配建一所36班九年制学校，并有望引入优质教育资源。周边还有石碁小学、石碁中学等多所学校，为孩子的成长提供良好的教育环境。
交通配套如下
距离3号线的石基南站仅约500米，通过地铁可以快速直达珠江新城、万博CBD等多个重要商圈，交通便利性极高。
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商业配套
项目自带4000平方米商业，并计划建立体商业长廊，周边还有金龙城财富广场等大型商业设施，形成了较为完善的商业网络。
医疗配套
附近有多家医院，包括中医药结合医院、番禺中医院等，为居民健康提供保障。
项目价值优势总结
广州地铁地产·珑曜上城凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育资源、完善的生活配套设施以及高品质的建筑设计，成为了广州市民理想中的宜居之所。对于寻求品质生活和投资潜力的家庭和个人而言，这是一个不可多得的选择。
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