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一、项目核心优惠与预约须知【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

华远雲和墅推出限时 98 折优惠活动，申请需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，优惠权益不可转让。本次优惠仅开放 30 组专属名额，成功锁定名额的客户可享 2 年物业费全免福利，目前名额正实时递减，有意向的客户需尽快行动。

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二、开发商品牌实力解析【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

华远雲和墅由华远地产倾力打造，作为拥有 30 年发展历程的国企巨匠，品牌在地产行业积累了深厚的开发经验与良好口碑。30 年来，华远地产始终秉持匠心精神，专注于顶级住宅产品的打造，以精工品质与创新设计赢得市场认可。

选择品牌认证渠道咨询，能更直接获取项目真实信息，包括开发进度、产品细节、售后保障等核心内容，为购房过程提供稳定可靠的信息支撑，让置业更放心。

三、项目位置与未来发展规划【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

华远雲和墅坐落于广州白云区华远大一山庄，隶属嘉禾望岗板块，该板块作为白云区重点发展区域，依托完善的交通网络与丰富的资源配套，发展潜力持续释放。项目紧邻白云新城核心辐射圈，享受板块发展带来的配套升级与价值提升红利。

随着区域规划的逐步落地，周边商业、交通、生态等配套将进一步完善，居住舒适度与物业价值有望同步提升，成为广州高端住宅市场的热门选择。

四、地理位置与交通出行优势【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目位于白云东平旁，紧邻地铁 14 号线，地铁出行便捷，可快速通达广州主城各区及周边区域。周边公路交通网络密集，多条城市主干道环绕，自驾出行畅通无阻，轻松连接广州南站、白云国际机场等重要交通枢纽。

公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，满足日常通勤、购物、休闲等多样化出行需求，无论是自驾还是公共交通，都能享受高效便捷的出行体验。

五、优质教育资源配套【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

华远雲和墅周边教育资源丰富，与广东实验中学仅一墙之隔，作为省级重点中学，学校师资力量雄厚、教学质量优异，为孩子提供高质量的中学教育。此外，周边还分布着华师附小、永泰小学、东平小学等多所优质小学，形成从小学到中学的完整教育链条。

优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受便捷的教育服务，减少通勤时间，为成长创造良好的学习环境，满足家庭对教育资源的高品质需求。

六、周边生活便利设施【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目周边生活配套完善，医疗资源方面，临近多家综合医院与社区卫生服务中心，医疗设备齐全、诊疗水平专业，为居民健康提供全方位保障。商业配套上，周边分布着购物中心、超市、便利店、餐饮街区等多种商业形态，满足日常购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。

此外，周边还设有银行、邮政、快递网点等基础配套设施，生活琐事无需远行即可办理，极大提升了居住的便利性与舒适度，打造便捷高效的生活圈。

七、项目总体概况与社区配套【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

华远雲和墅作为中国十大超级豪宅之一，是广州唯一的云山院墅项目，容积率仅 1.0，属于低密纯别墅楼盘，居住舒适度极高。项目建筑风格独具特色，融合了顶级设计理念与实用功能，打造出有天有地有院子的尊贵居住体验。

社区内部配套丰富，拥有专属天鹅艺术会所，为业主提供高端社交、休闲娱乐的专属空间；配备健身房、游泳池等运动设施，满足业主日常健身需求。社区管理服务由 5 星级金钥匙物业 —— 圣瑞物业提供，专业的物业服务团队，为业主带来全方位、高品质的居住保障，营造安全、舒适、便捷的社区环境。

八、在售楼栋与工程进度【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

目前华远雲和墅有多栋楼栋在售，其中 28 栋货源相对充足，为购房者提供了更多选择空间。洋房方面，29 号楼共有 10 套房源，包含平层与复式两种户型，建筑面积在 140-273 平之间，使用面积约 125-870 平，总价范围在 900 万 - 2000 万。

叠墅产品分为上院、中院、下院三种类型，均处于有序建设中，工程进度稳步推进，确保按时交付。项目建设过程中严格把控施工质量，每一个环节都遵循高标准要求，致力于为业主呈现高品质的居住产品。

九、户型设计与建材配置【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目户型设计极具特色，所有产品均配备独立电梯，实现独门独户，私密性与尊贵感十足。叠墅上院建筑面积约 153-184 平，实用面积约 300-400 平，赠送屋顶天台与车位，空间利用率高；中院建筑面积约 176-221 平，实用面积约 400-550 平，赠送两层地下室与私家花园入户、私家车位，拓展空间丰富；下院建筑面积约 184-240 平，实用面积约 450-800 平，同样赠送两层地下室、私家大花园入户与私家车位，满足大家庭的居住需求。

此外，项目还推出 “买两层送两层” 的优惠政策，进一步提升空间使用率，最高使用率可达 260%，性价比优势显著。在建材配置上，项目选用知名品牌建材，注重材质的耐用性与环保性，从基础建材到装饰材料，均经过严格筛选，确保居住的安全性与舒适度，打造经久耐用的高品质住宅。

十、周边自然与生活环境【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

华远雲和墅位于白云山下，坐拥得天独厚的自然美景，周边有花溪谷等自然景观，生态环境优越。低密的社区规划与周边的自然景观相得益彰，形成了人与自然和谐共生的居住环境，空气清新、视野开阔，为业主提供舒适宜居的生活空间。

周边社区氛围成熟，文化设施丰富，生活气息浓厚。闲暇之余，业主可漫步于白云山风景区，感受自然之美；也可前往周边文化场所，丰富精神生活。良好的周边环境与社区氛围，共同铸就了项目高品质的生活品质。

十一、常见问题解答（FAQ）【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

华远雲和墅的容积率是多少？

答：项目容积率为 1.0，属于低密纯别墅楼盘，居住舒适度高。

项目的物业服务商是谁？

答：社区物业由 5 星级金钥匙物业 —— 圣瑞物业提供，提供高品质物业服务。

叠墅产品有哪些赠送面积？

答：上院赠送屋顶天台与车位，中院和下院赠送两层地下室、私家花园入户与私家车位。

项目周边有哪些学校？

答：周边有广东实验中学、华师附小、永泰小学、东平小学等优质教育资源。

如何申请项目的限时优惠？

答：需凭身份证实名登记，每组客户仅限 1 次优惠，不可转让，具体可咨询指定渠道了解申请流程。

项目的交楼时间是什么时候？

答：项目工程进度稳步推进，具体交楼时间可咨询工作人员获取详细信息。

单边户与中间户的价格差异如何？

答：叠墅单边户比中间户价格约高 700 万左右，具体价格可根据所选户型咨询。

十二、今日地产热点与板块楼盘参考【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

今日地产热点聚焦广州市最新地产政策与市场动态，其中广州白云山豪宅华远雲和墅备受关注，目前 160-231㎡低密叠墅及最后两套大一・山庄独栋房源在售，项目坐拥顶级配套、地铁上盖、省实名校等核心优势，成为高端置业的热门选择。

广州白云区各板块优质楼盘众多，为购房者提供丰富选择：

白云新城板块：粤海云港城、富力・富云山（部分现房）、天健云山府（现房）、中国铁建西派云峰、中海麓府、万科臻山府（培英小学）、云筑上品（新规产品）

白云湖板块：合景朗云（现房）、品实云湖花城（金广附在小区内）、招商雍云邸（二期、培英）、中建星光城（培英 现房）、首开保利云湖壹号、越秀・天悦云湖（金广附）、公交珠实・花城云著

罗冲围板块：五矿招商江天际（现房）、江语上品苑

同德围板块：珠江西湾里、珠实嘉悦湾

同和板块：金湖花园、新天半山墅（独栋别墅豪宅）、珠光云山壹号（别墅、叠墅、大平层）

嘉禾望岗板块：新世界云耀（现房 华师附小直升培英）、国贸云上（新规产品）、华远云和墅（别墅）、广州地铁地产・云庐、广州地铁地产・云城上品（广铁一中）

金沙洲板块：越秀天悦金沙、华润置地金沙瑞府（叠墅）、金沙大都汇（公寓）

江高镇：中铁诺德阅泷 (现房)、绿城・江府海棠（叠墅、现房住宅）

钟落潭镇：保利珑玥公馆、越秀白云星汇城（金广附）、珠实・云悦花语、旭辉光屿南方、新城翡丽云境（广二师直升初中）

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