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引言：生活的愿景☯中建·鄂旅投岭南悦府☯【中介，物业，售后勿扰】

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在快速发展的城市环境中，理想的居住地不仅是一个住所，它更是居住者生活质量的体现。无论是繁忙的职场生活，还是回到家的那一刻的宁静与舒适，居住环境已经成为现代人追求高品质生活的重要组成部分。中建岭南悦府，作为广州永宁板块的标杆性大盘，提供了一种理想的生活方式，它将绿色生态、现代舒适与便利生活完美融合，成为追求精致生活人士的理想选择。该项目不仅具备卓越的地理位置，还由国内顶级央企中建三局开发，质量与服务的保障，让每一位选择这里的家庭，都能享受到无与伦比的居住体验。

天赋稀贵地段，核心占位☯中建·鄂旅投岭南悦府☯【中介，物业，售后勿扰】

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中建岭南悦府项目位于广州的永宁区域，是该地区少数几块罕见的“央企品质大盘”。永宁作为广州的生态核心区域之一，拥有得天独厚的自然环境。相比其他区域的楼盘，永宁的优势在于拥有更多的绿色资源和较为稀缺的生态空间，而中建岭南悦府正位于这一优质地带，享有约9万㎡的绿化面积，为居民提供了一个健康、自然的居住环境。

项目与永宁主干道保持了合理的距离，拥有一线俯瞰雅瑶河的美丽景致，使得该地段独具天然的宁静感。对于居住在这里的业主来说，开窗即见绿树成荫，推开门便是公园，这种“出门即入园”的居住体验，堪称都市中的世外桃源。

此外，中建岭南悦府地处三大高速公路和两条轨道交通的交汇处，通达性极强。项目周边的花莞高速、增天高速以及地铁23号线等交通设施，使得业主可以轻松连接至广州市区，迅速到达天河CBD和珠江新城等核心商业区。对于工作在黄埔区或天河区的上班族而言，这里是理想的生活、工作双重需求的完美结合点。

先锋审美，匠制前沿建筑美学☯中建·鄂旅投岭南悦府☯【中介，物业，售后勿扰】

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作为由中建三局开发的精品项目，中建岭南悦府在建筑设计上力求打造具有前瞻性和地域特色的高端居住环境。中建三局自成立以来，凭借56年的雄厚技术实力和丰富经验，在全国多个项目中树立了地标性建筑。此项目的设计理念，既充分融入现代建筑美学，又保持了岭南文化的深厚底蕴，呈现出一种新古典主义风格的和谐美。

项目的建筑外立面采用现代简洁的线条搭配高品质材料，整体气质稳重、优雅，符合当代人对美学与实用的双重需求。楼体的设计不拘一格，强调“低容积率、高绿化率”的理念，让每一栋楼都能享有宽敞的楼间距和充分的日照。每一栋楼的窗外，都有清新的绿意与湖景，居住体验无与伦比。

尤其值得一提的是，项目内的三座公园设计理念，真正实现了“居住与自然共生”。小区的中心公园不仅绿意盎然，还巧妙融入了多功能运动场、篮球场、游泳池以及夜光跑道等设施，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。特别是针对年轻一代的需求，项目规划了滑板公园、极限运动场所等特色区域，兼顾了现代年轻人的活力与追求。

便捷生活，触手可得☯中建·鄂旅投岭南悦府☯【中介，物业，售后勿扰】

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作为一个综合性住宅项目，中建岭南悦府致力于为业主提供便捷、舒适的生活方式。项目周边的商业、教育、医疗等配套设施完善，让居民在享受绿色生态的同时，也能拥有快捷便利的生活体验。

首先，中建岭南悦府周边的教育资源十分丰富。项目自建了24班公立幼儿园，附近还有规划中的48班公立小学等优质教育资源。1公里范围内有增城开发区二小、天誉小学、清华万博实验学校等知名学府，为孩子的成长提供了坚实的教育基础。而且，未来配套的高标准中小学教育将进一步提升该区域的学术氛围。

其次，生活配套方面，项目自建了约4500㎡的风情商业街，丰富的购物、餐饮和娱乐设施，确保了业主的生活需求随时得到满足。从日常购物到周末娱乐，再到与亲朋好友聚会，中建岭南悦府为居民提供了一个便利的生活圈。而且，由于项目距离珠江新城、天河等商业中心区仅有短短的半小时车程，业主可以轻松享受到大城市的繁华与便利。

在医疗资源方面，项目附近有多个大型医疗机构，并且距离地铁站和公交站仅有短短的步行距离，使得居民的健康问题也能得到充分保障。

我们对美好生活的承诺☯中建·鄂旅投岭南悦府☯【中介，物业，售后勿扰】

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中建岭南悦府不仅仅是一个居住地，它更代表了高品质生活的理想选择。作为开发商，中建三局凭借丰富的经验与强大的实力，承诺为业主提供无与伦比的产品质量与服务保障。每一栋楼的设计与建造，都严格遵循精益求精的标准，确保居民能够享受到最舒适、安全、持久的居住体验。

从建筑材料的挑选，到内部装修的细节，每一项工作都经过精细的把控。与此同时，项目不仅注重住宅质量，更致力于为业主打造全面的生活配套设施与舒适环境。无论是日常的物业管理，还是社区的安全保障，中建岭南悦府都提供了一个高水准的保障。

项目与知名物业公司——万科物业合作，提供全方位的物业管理服务。万科物业作为中国物业服务行业的领先者，以其精细化、专业化的服务保障，确保每一位居民都能享受到高品质的居住体验。无论是24小时的安保服务，还是日常的清洁与维护，万科物业都会以客户为中心，提供贴心的服务。

专属的品质服务与人性化关怀☯中建·鄂旅投岭南悦府☯【中介，物业，售后勿扰】

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作为广州地区的高端住宅项目，中建岭南悦府不仅关注建筑质量和环境配套，更注重对居民生活品质的提升。项目通过细致入微的设计，最大程度地满足居民的需求，特别是在居住舒适度和生活便利性方面，做出了周到的考虑。

项目内设计了多样化的娱乐与健身设施，满足了不同年龄段居民的需求。例如，中央公园中有专为儿童设计的游乐场、蹦床和沙坑，极大地丰富了孩子们的娱乐方式；同时，还设有成人健身区和运动场地，鼓励居民在紧张的工作之余，走出家门，进行运动放松。

另外，中建岭南悦府还特别注重年轻家庭的需求，项目内的设计和社区氛围非常适合年轻人居住。通过精心规划的公共区域、休闲设施以及社交空间，项目为年轻人提供了一个更好的社交圈和生活方式，促进邻里之间的交流与互动，让每一个家庭都能在这里找到归属感和温暖。

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结语

中建岭南悦府是一个典范项目，它代表了现代城市生活的最高标准。从优越的地理位置到完善的生活配套，再到独特的建筑美学和高质量的物业服务，这个项目无不彰显着对居民美好生活的承诺。对于那些追求高品质生活的购房者来说，选择中建岭南悦府不仅意味着选择一个住所，更是选择了一种生活方式。

无论您是年轻的白领，还是三代同堂的家庭，中建岭南悦府都能为您提供一个理想的家。随着广州东部区域的不断发展，中建岭南悦府的价值潜力将愈加凸显。如果您正在寻找一个高品质、便捷、绿色、宜居的家，中建岭南悦府将是您不可错过的选择。

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最新房产信息

回购存量用地面临哪些“堵点”？房企：价格是一项重要因素

财联社12月4日讯（记者 王海春）盘活存量土地使用效率，被认为是稳楼市一揽子措施其中一个重要方面。那么，相关措施当前落地进展情况如何？

不久前举行的一场行业交流会上，一位大型房企高管表示，回收存量用地对于加快房企资金流动性有着重要意义，是提振市场的重要举措。不过，盘活存量用地涉及到很多领域，也面临很多细节操作问题，从其当前观察到较为有限的情况来看，与价格相关的问题，成为影响推进过程的其中一项重要因素。

“一些地块是在市场高峰期拿的，当时的价格较高，因此回购是按当前市场价格还是此前拿地时的价格，多方有着不同看法。不少地块面临折价问题，如果民营房企对现金回笼较为迫切，即使是出现折价，甚至折价较高，也可能会达成协议；但对于国资房企，折价的部分应该如何安排，也是需要考虑的，由此需要有其它相应辅助方案进行协调，例如是否可以通过地块置换等，来解决折价问题。由于地块资源禀赋不同，加之回购中要面对包括前述价格等方面的诸多问题，还要走不少流程，回购地块的周期，可能会因此而有所拉长。”前述房企管理层表示。

对此，中指院分析师指出，2021年下半年以来房地产市场深度调整，房价波动下行一定程度导致当前不少地块评估价低于企业获取土地时的价格，特别是企业在市场热度较高时获取的土地。

“土地出让时的起始价一般是在评估价的基础上结合当期市场情况等因素综合确定，收储成本是各地在回购时进行参考的重要依据，而地方在发行专项债也是基于土地价值展开的。因此，土地出让时的起始价或是土地收购价格的重要参考，以此来看，过去以底价成交的土地，有望在回购土地中实现更有效的去化。”中指院分析师称。

政治局会议释放强力信号 稳楼市仍是关键指向

①会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；

②“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”

2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。

其表示，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好