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【保利·锦上印】

白鹅潭CBD•低密度大社区•全南板楼

1⃣买房首选央企,国之保利,责任央企中国保利集团——2022年《财富》世界500强第181位。

自2012年起,保利深耕东漖百万方资产包已有十余载,通过严苛择址、高规格产品打造,高端印系大作【保利锦上印】首入华南,东漖全面进入红利兑现加速期❗

2⃣买房首选CBD,世界级商圈白鹅潭CBD项目位于白鹅潭CBD核芯区。

世界级商圈白鹅潭CBD,约6倍于珠江新城,3年总投资超3000亿,对标纽约、芝加哥等国际中央商务区。

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3⃣保利高端印系首入华南,约30万方精奢大社区,广州市区难再有。

➥城中芯难得低密度全南板楼,综合容积率约3.94,片区至低。

上百次方案比对,项目最终采用全板式方案,所有户型一字型大气排开,100%南北对流,100%三开间及以上朝南,实现3字头的综合容积率,且对比塔楼具有明显优势。

√板楼:户型一字排开,户户南北对流,自然通风效率高,保证室内空气常新,实现真正的南北通透,全明采光,且能有效避免视线交叉,保障私密性。

×塔楼:混合朝向,并非户户朝南,户型间存在遮挡,容易产生对视,室内空气流线差,换气效果相对较差。

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➥六大精奢高定空间,创领美好生活

国匠精工,项目斥巨资匠造星级酒店式社区主门楼、流光天幕美感立面、豪华双大堂、奢华车库、地下室智能环保小屋、五星级酒店式电梯轿厢+奢厅入户六大精奢高定空间,打造品奢生活样本。

➥八境“安缦系”园林,约1.8万方奢华园林享受,人均绿化面积约4倍于同板块项目

项目外联滨河景观带,内造约1.8万㎡奢华园林,打造流云飞瀑、艺术森屿、鸣和瑞照、琉璃光院、花影和颂、和风悦茗、若水如松、花溪雅韵八大境,营造“出则繁华,入则闲适”的都市秘境。

➥一馆十二泛会所,预约制尊贵服务

一座鎏光花影美学馆,十二个主题泛会所,实现会客厅、围炉、露营、健身、棋牌及儿童游乐等社交互动场景,为业主提供预约制尊享服务。

➥“2+8”生态升级系统,一河两岸,珍藏安逸奢品生活

2条花地河滨水生活带+8大美景组团,耗资超亿元,从河水清洁、绿化升级到绿道景观打造等,数十稿的升级改造方案,只为实现整体城市容貌升级。

4⃣️高定产品细节,启幕滨水高阶生活➥墅级户型品鉴项目首推2#、5#建面约88-126㎡户型。

①建面约126㎡奢阔LDKG+X户型 尊贵端户 奢厅入户

南北对流 四开间朝南

LDKG+X 可实现约60㎡大方厅

约6.45米跑道式阳台

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②建面约109㎡奢适全能户型尊贵端户 奢厅入户

南北对流 三开间朝南

主卧/书房约270°转角飘窗

③建面约96㎡金牌品质户型奢厅入户 尊崇归家

南北通透 三开间朝南

约6米IMAX巨幕景观阳台

④建面约88㎡南向臻品户型奢厅入户 尊崇归家

南北对流 三开间朝南

主套带衣帽间

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温馨提醒:我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

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最新房产信息

“不限价”引激烈角逐:北京两地块累计竞拍超400轮 揽金近182亿

①2025年伊始,北京土拍市场便迎来开门红,两宗地块拍出近182亿元的高价。

②由于这两宗地块均不限价,引来开发商激烈争夺,两宗地块累计竞价超过400轮

财联社1月2日讯(记者 李洁)2025年伊始,北京土拍市场便迎来开门红,两宗地块拍出近182亿元的高价。

1月2日,北京迎来2025年首场土拍,本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块,总用地面积82037.86平方米,总规划建筑面积197676.95平方米,起始出让总价150.30亿元。

由于这两宗地块均不限价,引来开发商激烈争夺,两宗地块累计竞价超过400轮。最终,两宗地块成交价共计181.924亿元,平均溢价率21.04%。

其中,0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得,成交价91.52亿元,溢价率17.33%,成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得,溢价率25.04%,成交楼面价95047元/平方米。

“一直以来,海淀区宅地供应量较少,且自2022年以来纯住宅用地均以15%溢价率触顶成交。可以说,该区域每次供地动作都自带流量,因此海淀朱房村这两宗地块被房企争抢,也在意料之中。”克而瑞分析师指出。

百强房企2024年末销售现翘尾行情 千亿阵营减至11家

①2024年年末,百强房企销售出现翘尾行情;

②千亿、百亿房企数量持续“瘦身”,2024年千亿房企数量进一步减少至11家,回到2016年水平。

财联社1月2日讯(记者 李洁)2024年年末,百强房企销售出现翘尾行情。

据克而瑞数据,2024年12月,百强房企实现销售操盘金额4513.9亿元,环比增长24.2%,同比持平。

“12月新房销售较上月同环比均走强,尽管同比增速不及年内10月高点,但12月成交规模已达年内新高。政策带来的市场同比增速提升效应已持续三个月,短期情绪有所降温,但在长周期维度下,市场仍保持较高交易热度,或反映出销售市场已完成阶段性底部构筑。”西部证券分析师周雅婷表示。

累计业绩方面,中指院监测数据显示,2024年1-12月,百强房企销售总额为43547.3亿元,同比下降30.6%,降幅较前11个月收窄2.3个百分点。

“2024年中国房地产市场延续筑底调整的态势,前三季度市场基本处于低位运行。得益于9月末连续的新政利好,四季度企业销售翘尾回升,第四季度百强房企销售操盘金额同比转正,微增0.2%,企业销售表现明显优于前三季度。”克而瑞分析师称。

值得关注的是,2024年销售总额超千亿房企仅11家,较2023年同期减少5家;百亿房企86家,较上年同期减少30家。其中前十阵营迎来变化,华发股份取代龙湖集团成为行业销售额第十。

“2024年全口径千亿房企数量进一步减少至11家,回到2016年水平,而TOP100房企的销售操盘金额门槛则降低31.6%至75.5亿元。”克而瑞方面表示。

具体来看,保利发展2024年以3230亿元销售额位列行业第一,中海地产以3106亿元紧随其后,绿城以2768.5亿元居行业第三,华润置地以2611亿元销售额升至行业第四,万科以2446.8亿元降至行业第五。

而行业第六至第十名,分别是招商蛇口、建发房产、越秀地产、滨江集团以及华发股份,销售额分别为2193亿元、1335亿元、1147亿元、1116亿元以及1054亿元。

“从结构因素来看,在一二线城市重点布局的房企,销售修复性显著好于在二三线布局的企业。”周雅婷称。

其表示,2024年1-12月重仓一二线、均衡布局以及重仓三四线的房企销售额分别同比减少23%、减少34.2%以及减少50.2%。在一二线城市重点布局房企全口径累计销售额降幅较重仓三四线房企低约27.2pct,差异较1-11月扩大3.3pct。

“房企销售年末翘尾动力主要源于核心城市,市场看好高能级城市热度延续,对整体销售带来的改善效应。”周雅婷说。

拿地方面,中指院数据显示,2024年百强企业拿地总额9280亿元,同比下降29.7%,较前11个月降幅收窄1.8个百分点。

从新增货值来看,中海地产、华润置地和保利发展位列行业前三甲。2024年,中海地产以1777亿元新增货值占据榜单第一,华润置地以1665亿元新增货值位列第二,保利发展新增货值规模为1293亿元,位列第三。

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