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保利燕语堂悦 —— 海珠区的全新中式大宅典范

品牌实力与项目背景

保利燕语堂悦 是保利地产在广州海珠区西部打造的全新中式大宅项目，前身为东方红印刷厂地块，保利以高价成功竞得。该项目是保利悦字系在广州的首发之作，位于海珠区燕岗地段，项目占地近4.8万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，绿地率为35%，容积率为4.5%。项目规划了8栋住宅楼，包括5栋45层的超高层洋房和3栋10层的小高层，共设有1465个停车位。此外，项目还配建了肉菜市场、社区服务站、图书馆、托儿所、星光老年之家等多种配套设施。

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项目规划

地块规划

地块总占地面积47903.67平方米（其中出让宗地面积26196.43平方米），计容建面117869.76平方米。整个地块被分为编号506、507、401三个小地块。其中，401地块建有5栋住宅，其中3栋高达45层，尽管面积不大，但中间规划了绿化园林，还有景观连廊和亭子，为居民提供了良好的居住环境。

交通配套

双地铁上盖

项目门口即是广佛线+11号线（在建）燕岗站，可以算作双地铁上盖的楼盘。在建的环城地铁11号线预计今年通车后，8站即可直达琶洲。通过广佛线转3号线，7站可达珠江新城，通勤时间在半小时以内，非常适合在珠江新城和琶洲工作的业主。

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教育配套

丰富的教育资源

海珠区的教育资源丰富，项目周边有海珠区南燕小学、红棉小学、广州昌岗中路小学（翠城校区）、广州市五中附属初级中学、广州市第41中学（东校区）等学校。项目自身还配建了一所幼儿园和一所24班小学，接送孩子十分便利。

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商业配套

便捷的购物体验

项目楼下有地铁站以及底商，南侧紧邻华新333商业中心，虽然目前尚未开业，但项目正主力销售公寓产品。周边还有南泰百货批发中心、燕汇广场、万科里等商业配套齐全，充满了老广的生活气息。

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医疗配套

全面的医疗服务

项目周边医疗资源丰富，步行约500米即可到达珠江医院、南石头社区服务中心、广医二院（西院区）。周边还有广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院、海珠区中医院等医疗机构，为居民提供全方位的医疗服务。

户型鉴赏

建面约90㎡三房

该户型的空间感超乎预期，步入样板间的第一感觉是宽敞明亮。户型设计合理，充分利用空间，使得居住体验更加舒适。

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建面约125㎡四房

该户型的空间感更为惊人，客餐厅设计了一整面的飘窗，使客厅的开间比常规户型有了大尺度提升。高使用率的设计使得居住空间更加宽敞明亮，居住体验更加奢华。

综上所述，保利燕语堂悦凭借其优越的地理位置、成熟的周边配套、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及高品质的生活环境，成为了广州海珠区不可多得的高品质住宅项目。无论是首次置业还是改善需求，保利燕语堂悦都能为您的家庭提供理想的居住之所。

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