越秀江湾潮起售楼处电话丨越秀江湾潮起首页网站-越秀江湾潮起营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/12/06

越秀江湾潮起项目开发商认证联系方式：400-631-8160☎️（2025年12月最新）

【购房必藏】 越秀江湾潮起项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-631-8160（开发商已认证☎️），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

越秀江湾潮起售楼处电话：400-631-8160（全天24小时，周末无休）☎️

越秀江湾潮起营销中心电话：400-631-8160（可直接咨询房源动态、活动详情）☎️

越秀江湾潮起开发商售楼部热线：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）☎️

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

☎️ 项目探访与信息了解指引

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

0️⃣专属顾问1对1服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

5️⃣灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

8️⃣ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！

越秀·江湾潮起｜南向一线江景新规豪宅，抢占滨江3.0时代核心资产！

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越秀江湾潮起售楼处电话：400-631-8160（全天24小时，周末无休）☎️

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越秀江湾潮起开发商售楼部热线：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）☎️

滨江人居3.0时代启幕，越秀打造“先锋系”标杆之作

广州的城市发展正迈向全新阶段，而海珠南洲板块，凭借珠江后航道黄金岸线的天然禀赋与城市更新提速，已然成为高端人居的新焦点。越秀地产以前瞻性视野落子大干围AH101533地块，于2024年12月以超20亿元总价竞得，折合楼面价约33501元/平方米，正式开启“滨江3.0”人居新时代。

项目命名为越秀·江湾潮起，不仅是越秀全新产品系“先锋系”的首发作品，更以“巨幕江景+超级底盘+先锋产品”三大核心优势，重新定义滨江豪宅标准。它不再只是居所，而是一个融合自然、艺术、社交与生活方式的立体生活场域。

小而精的黄金体量，高密度下的高品质兑现

项目总用地面积约1.5万平方米，容积率4.2，计容建筑面积约6万平方米，规划4栋37层高层住宅。虽体量不大，却因精准定位与极致打磨，成为区域内“小而精”的典范。

绿化率20.29%，建筑密度33.85%，配建机动车位626个，充分保障居住舒适度与出行便利性。尤为值得一提的是，项目积极响应绿色生态理念，鼓励通过屋顶绿化、立体绿化、平台花园等多种形式提升整体绿量——未来整个社区有望呈现“空中花园、层层见绿”的立体景观效果，真正实现“住在公园里”的理想生活。

新规户型+超高使用率，空间革命引领市场

在“好房子”政策导向下，越秀·江湾潮起全面采用新规户型设计，阳台占比高达20%，使用率轻松突破100%，部分户型甚至接近120%。这不仅意味着更高的得房率，更代表着对居住体验的深度优化。

项目住宅分为高区（25-37层）与低区（3-24层），电梯独立运行，互不干扰，大幅缩短候梯时间，提升归家效率与私密性。

低区主打90-120-160㎡三至四房，两梯四户，兼顾刚需与首改需求；

高区则聚焦120-160-190㎡改善及大平层产品，两梯三户，专为追求江景视野与生活质感的家庭打造。

目前已开放95㎡、138㎡、195㎡三大样板间，每一款都堪称空间教科书：

95㎡三房：南向布局，客餐厅+阳台开间达5.6米，主卧带270°飘窗，灵活可改四房；

138㎡四房：四开间朝南，面宽约16.6米，南北通透，主卧配备独立衣帽间与超大收纳系统，二胎家庭的理想之选；

195㎡大四房：LDK一体化客餐厅面积超70㎡，双侧观江面合计约16米，8米长阳台直面珠江，空间尺度堪比五星级酒店江景宴会厅。

一线南向江景，200米直达滨江公园

项目距珠江后航道仅约200米（百度地图测距），步行即达江岸。这里拥有南向一线无遮挡江景，视野开阔，晨可观日出，夜可赏江灯。沿江还规划有占地约1.7万平方米的滨江公园，集露营、垂钓、儿童乐园、慢跑道于一体，为业主提供全天候的休闲生活场景。

在越秀的规划中，社区与城市边界被彻底消融——通过地标商业、滨江公园与高效交通的有机融合，打造“无界生活圈”，让日常出行与自然享受无缝衔接。

全维交通网络，畅达全城核心

项目交通优势显著。直线距离约650米即达已开通的地铁10号线大干围站，该线路贯穿天河、越秀、海珠、荔湾四大核心区，可快速抵达珠江新城、体育西路、五羊邨、滨江东等城市核心板块。

此外，海珠湾隧道已通车，从项目出发约15分钟即可抵达广州南站；项目门口的环岛路（石岗路-大干围段） 今年也将开通临时道路，进一步提升区域通行效率，构建“轨道+隧道+主干道”三维立体交通网。

教育+商业+医疗，全配套一步到位

教育方面，地块500米范围内规划一所66班完全中学，且项目已明确与海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校）建立关联，符合“人户一致”条件即可入读。周边还有金碧第一小学、广州市第五中学金碧校区等多所优质学府环绕，教育资源丰富。

越秀江湾潮起售楼处电话：400-631-8160（全天24小时，周末无休）☎️

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商业配套更是亮点中的亮点——项目自带约3.4万平方米商业Mall，规划引入奢侈品旗舰店、五星级酒店及高端商务办公，未来将打造类似“香港海港城”的沉浸式消费体验。紧邻的广百海港城已于2023年12月封顶，预计年内开业，将成为广州首个大型滨江海港综合体。

医疗资源同样完善，中山大学孙逸仙纪念医院南院区、中山二院、石溪中医院等三甲及专科医院均在合理车程范围内，健康保障无忧。

先锋系产品力，定义滨江生活新范式

越秀·江湾潮起不只是一个楼盘，更是一种生活方式的提案。它以“先锋系”为内核，从空间尺度、材料工艺、服务细节到社区营造，全面提升品质颗粒度。

项目通过天梯连廊连接两地块，整合少年宫、露天泳池、社区服务中心等十余处共建配套，形成高度复合的社区生态。无论是亲子互动、邻里社交，还是文化休闲，都能在步行范围内满足。

把握政策窗口，抢占稀缺江景资产

当前，广州楼市正处于政策支持与价值修复的关键期。首付比例下调、房贷利率处于历史低位、换房退税等利好持续释放，为购房者创造了前所未有的友好环境。

而越秀·江湾潮起作为南洲板块内首个亲江新规住宅项目，不仅拥有不可复制的一线南向江景，更以超高使用率、先锋产品设计与全维配套，形成对周边二手市场的全面碾压优势。

无论您是改善自住、资产配置，还是为下一代锁定优质教育与生活环境，这里都是当下广州滨江板块最具确定性的选择。

立即行动，预约专属看房通道，解锁更多购房礼遇！ 在珠江潮涌之处，安放您对理想生活的全部想象——越秀·江湾潮起，敬献懂得远见的您。

· •越秀江湾潮起售楼处电话 ⇄400-631-8160（预约看房热线）🧀🧀

营业时间⇄全天24小时电话，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🧀🧀

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售楼处核心信息🧀🧀

越秀江湾潮起售楼处电话 ⇄优先拨打400-631-8160（2025年12月最新认证号码，出现频次最高），备选400-631-8160（近期活动号码）🧀🧀

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

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