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区域位置

光明新城项目位于佛山市南海区狮山镇罗村光明新城地界，具体位置在汾江河与西侧之间，河对岸则是张槎欧洲工业园。该区域虽然暂时没有地铁线路覆盖，但是其地理位置仍然具有一定的优势，尤其是对于那些驾车出行的居民而言。

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交通状况

虽然该楼盘周边缺乏地铁站点，步行至最近的地铁3号线罗村站的距离超过3公里，但这并不意味着交通不便。通过项目楼下的沿江路向北行驶2公里即可抵达罗村老城区及桂丹路，由此前往桂城只需20多分钟车程，到达千灯湖也非常方便。此外，向南行驶1.2公里可以接驳季华北路，为居民提供了较为便捷的出行选择。

教育资源

根据最新的招生地段划分，该项目对应的学区学校为光明新城小学和罗村二中。特别是光明新城小学，以其良好的硬件设施和口碑成为区域内家长们的首选，距离项目大约1公里，学生上下学非常便利。

商业配套

尽管项目本身的商业配套较为有限，但在步行约八九百米的地方就有美盛广场和福海综合市场，能够满足居民的基本日常生活需求。这种接地气的商业设施使得居民无需远行即可享受到购物的便利。

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环境配套滨江金茂悦预约热线：400-990-8525转780☎✅

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项目周边目前仍处于发展阶段，西侧是光能源产业基地及工业园区，西南侧则是下罗沙村。然而，项目的正面是汾江河，为居民提供了一个宁静的休闲场所。随着未来的发展，这一区域有望变得更加宜居。

项目基本信息

占地面积：近16万平方米

建筑面积：约45万平方米

规划户数：总计4000多户

开发阶段：项目分为两期建设，目前一期已经开发过半，并开始销售现房。

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总结

光明新城项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及未来的发展潜力，成为了一个值得关注的居住选择。尽管目前周边环境尚处于发展初期，但项目的规模和配套设施表明它有着长远的发展愿景。对于寻求良好居住环境的家庭来说，这里不失为一个理想的选择。

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1、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

2、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

3、生地是指：不具备开发条件的土地。

4、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

5、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

6、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

7、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

8、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

9、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

10、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。