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新世界凯粤湾：白鹅潭畔的亲水生活社区

项目简介

新世界凯粤湾坐落于广州市荔湾区，是一个集优质教育资源、便捷交通网络和丰富商业配套于一体的大型高端住宅项目。该项目占地面积370,000平方米，总建筑面积1,200,000平方米，规划有15栋建筑，共计3028户，车位比例为1:0.8，是广州中心城区难得一见的大规模亲水社区。

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开发商实力介绍

虽然没有直接提及开发商的具体信息，但从项目的整体规划和提供的配套设施来看，背后无疑有着强大的开发团队支持。新世界凯粤湾不仅注重居住品质，更在教育、交通、医疗等多个方面进行了精心布局，致力于打造一个全方位满足居民需求的理想家园。

项目价值优势排列

教育资源：小区被四大名校环绕，包括新世界凯粤湾实验幼儿园、省一级西关培正小学以及省一级的广州四中新世界校区等，为孩子的成长提供了优质的教育环境。

交通便利性：距离地铁5号线首发站窖口地铁站约500米，未来还将有多条地铁线交汇于此，形成更加便捷的交通网络。

商业设施：尽管周边缺乏大型商场，但已有规划，并且小区内拥有丰富的日常生活服务设施。此外，附近还有万象城、太古汇等高端商业体，满足不同层次的需求。

医疗资源：3公里范围内涵盖多家三甲医院，如荔湾区人民医院、广州中医院等，保障了居民的健康需求。

景观资源：与珠江最近处仅约50米，提供无与伦比的江景视野，是广州中心城区同类项目中的佼佼者。

在售户型及价格

此次加推的户型主要包括建面约80-143㎡的二至五房，全部朝南设计，确保每户都能享受充足的阳光。主力户型包括：

建面约109㎡全南名校主套三房：适合家庭居住，空间布局合理，采光良好。

建面约122㎡天幕江景学府四房：宽敞舒适，尤其适合追求高品质生活的家庭，可以享受到一线江景。

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小区园林设计优势

新世界凯粤湾共分为T区、B区、C区和D区四个区域，其中T区临江大户独立管理，其余区域采用围合式布局共同管理。这种设计既保证了住户的私密性，又增强了社区的整体感。同时，项目绿化率高，结合亲水设计理念，营造出一个宁静和谐的生活环境。

通勤交通建设介绍

项目紧邻地铁5号线窖口站，步行距离仅约500米，无需换乘即可直达珠江新城。未来，随着多条地铁线（如1号、11号、28号、22号线）的建成通车，将大大增强该地区的交通可达性，实现与佛山、深圳、东莞等湾区城市的无缝连接。

优质教育

新世界凯粤湾周边教育资源丰富，从幼儿园到中学均有覆盖。尤其是西关培正小学，作为省一级学校，其教育水平和历史积淀广受认可，是家长心目中的理想选择。

周边商业配套

尽管新世界凯粤湾周边目前没有大型购物中心，但已有的小型超市、快餐店等足以满足日常所需。而附近的万象城、太古汇等高端商业体则为居民提供了更多样化的购物选择。

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周边医疗实力

项目3公里范围内拥有多家三甲医院，如荔湾区人民医院、广州中医院等，为居民的健康保驾护航。

项目总结

新世界凯粤湾以其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及便捷的交通条件，成为广州市民理想的居住选择。无论是追求高质量教育的家庭，还是希望享受都市繁华与自然美景相结合生活方式的人群，这里都是一个不可多得的好去处。特别是对于那些迫切想要入住或孩子急着上学的家庭来说，现楼发售的特点更是极大地缩短了等待时间，使得梦想家园触手可及。

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