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搜狐焦点防城港站 2024-09-27 11:23:47
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季华·正荣府:佛山禅城首作,焕新人居高度

一、项目背景

季华·正荣府是正荣地产在佛山禅城区的首作,也是其全新府系升级作品。该项目旨在敬献佛山美好生活,焕新人居高度。正荣地产以前沿视野洞察板块未来发展大势,深入理解“中部创新走廊核心区”的价值潜力,致力于实现“一座正荣府,焕新一座城”的人居理想。

二、区域优势

张槎板块

张槎板块作为佛山“中部创新走廊”的核心区,重点依托互联网+小镇、智慧新城、聚锦科创园三大产业平台,规划西组团都市产业区和东组团科创综合居住区发展格局,实现“产城人”深度融合,赋能区域发展和完善片区配套,打造国际化、创新化、品质化的宜居宜业板块。

科创产业

季华·正荣府毗邻中部创新走廊的西组团都市产业区,该产业区重点依托互联网+小镇与智慧新城两大产城平台,实现双核驱动,已吸引全球19个国家或地区的企业入驻,预计未来年产值约2000亿。项目借产业发展势头,未来居住环境与圈层素质可期。

聚锦科创园

作为2020年市区政府重点发展项目,聚锦科创园是创新企业培育和科技成果转化的重要产业载体,预计引入约100家高新技术企业。首期鹰创园和大江片区两大项目先行启动,投资约20.5亿,将吸引大湾区过万精英人才就业与落户,形成以科创产业为特色的宜居生活大城。

三、交通与配套

交通优势

季华路:项目雄踞季华路中芯,约200米即达城市主动脉季华路,依托佛山大道与禅西大道,承接“佛山总部经济第一街”功能,瞬达祖庙商圈。

地铁:约800米即达三轨交汇的TOD枢纽张槎站,包括佛山地铁2号线(预计2021年底开通)、佛山地铁4号线(在建)与广佛环线(预计2021年底开通),实现1站佛山西站,4站广州南站,瞬达粤港澳核心城市。

生活配套

商业:约3公里范围内祖庙商圈、季华商圈、禅西商圈三大商圈繁华荟萃,畅享一站式购物、餐饮、娱乐、旅游体验。

教育:项目约200米范围内4所学校,助力孩子美好未来,成长路上不必远行。

医疗:近邻三甲医院,保障居民健康。

自然景观:根植于“一山两水”(王借岗森林公园—汾江—东平河)生态居住区,毗邻“石湾公园-大雾岗森林公园-小雾岗公园”约825亩公园群,项目北侧规划约2.5公里城市绿化带,形成顶流的绿色生态宜居区。

四、项目规划与特色

总体规划

季华·正荣府总建面约18万㎡,是高端品质大盘,采用纯点式布局,保证舒适观景楼距与采光通风效果。

社区特色

1. 佛山首个绿洲社区

童心树院:斥资打造“童心树院”,以“守护大树”为核心,融合“邻里”概念,规划幼儿园、童书院、星空泳池、健康跑道、超1.5万㎡中心大花园、老年康养中心,形成全龄互动场域,为业主带来全新改善升级体验。

2. 云端智慧社区范本

5I云端智慧社区:独创“5I云端智慧社区”,从“智联中枢”、“智在通行”、“智悦人居”、“智拥安心”、“智享健康”五大维度,赋能人居生活,营造有温度的智慧化社区,为业主精细智造美好生活体验。

户型介绍

约92-135㎡臻装阔境奢宅

户型设计:充分考量风向、日照采光,采用纯点式布局,保证舒适观景楼距与采光通风效果。

朝向与阳台:户户朝南,50%户型南北对流双阳台设计,使用率高。

装修标准:臻装交付,以“改善精品”礼遇城市峯层,迭代生活理想。

五、物业管理

正荣服务作为2020年中国物业服务企业19强,始终坚持“服务为你,陪伴由心”的服务理念,为改善生活而来,以“人、家、社区”为核心,基于“有居、有爱、有温度”的服务理念,为业主提供全周期的人居服务体系,涵盖置家、归家、知家、乐家、住家五大维度,涉及上千条服务标准,打造四大服务体系,为业主提供全方位的服务体验和服务保障,提升社区温度。

六、对比周边楼盘优劣势

优势

区位优势:位于张槎板块核心区域,交通便捷,商业配套齐全。

教育资源:周边多所优质学校,覆盖全年龄段教育需求。

自然景观:根植于生态居住区,周边多个公园,环境优美。

科技园区:依托科创园区,吸引大量高素质人才,提升居住圈层素质。

智慧社区:独创“5I云端智慧社区”,提升居住体验。

劣势

价格较高:相比周边普通住宅,价格偏高,适合高端客户群体。

部分户型面积较大:对于家庭成员较少的家庭来说,可能略显浪费。

总体而言,季华·正荣府凭借其独特的区位优势、丰富的教育资源、优美的自然景观以及高品质的建筑设计,在周边楼盘中具有明显的竞争优势。无论是追求高品质生活的精英人士,还是注重教育的家庭,这里都是理想的选择。

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