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✅恒基·学苑壹号

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【项目概述】

恒基·学苑壹号是一座坐落于琶洲南珠江畔的大型人文华宅，项目总占地面积约10万平方米，建筑面积超45万平方米，致力于为业主打造一个舒适、高品质的居住环境。该项目位于国际科技创新城内，毗邻广州的科技和教育中心，与CBD黄金三角的距离仅有10-15公里，是广州科创核心区的重要组成部分，未来将成为城市发展的风口，犹如美国的硅谷，承载着创新和发展的重任。

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【位置与交通】

恒基·学苑壹号享有得天独厚的地理位置，四轨道交通环绕，方便居民的日常出行。项目周边的两站即可到达琶洲，这为业主的通勤提供了极大的便利。主要道路通勤畅通无阻，15公里的范围内可直达珠江新城，进一步提升了生活的便利性。此外，项目距离多家三甲医院的距离也在15分钟之内，为业主提供了全面的医疗保障。这样的交通和医疗配套，将极大地提升居民的生活质量，方便居民的日常生活与工作安排。

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【周边配套】

恒基·学苑壹号周边配套设施齐全，能够满足业主的多样需求。项目自建约30000㎡的艺术商业综合体，让居民出门即可享受到丰富的商业服务。同时，10公里范围内更有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等多个大型商业综合体，满足业主在购物、餐饮和娱乐方面的需求。此外，区域内还有多家知名医院，如广东省中医院、省妇幼保健院等，为居民提供专业的健康保障。这样的配套设施，确保了业主的生活无忧，提升了生活的品质和便利性。

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【教育配套】

教育资源方面，恒基·学苑壹号拥有丰富的全龄化教育配套，3公里内覆盖1所幼儿园、2所小学（广东第二师范学院附属小学—省一级小学）、1所中学（广东第二师范学院附属中学）及4所大学，满足0-18岁孩子的教育需求。此外，项目内部自建的12班制幼儿园，将为小区内的家庭提供便利的教育服务，实现家门口就能上学的理想。这种优质的教育资源，不仅有利于孩子的成长与发展，也为家长们提供了更多的选择和便利，营造了良好的社区氛围。

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【户型介绍】

恒基·学苑壹号的户型设计充分考虑了不同家庭的需求，主推105㎡、120㎡、135㎡、143㎡、168㎡、190㎡和220㎡等多个面积段的户型。这些户型大多采用三房或四房的布局，提供了宽敞的空间和良好的采光，适合不同家庭的生活需求。例如，105㎡的三房两厅两卫户型，空间布局合理，适合小家庭居住；而220㎡的五房两厅三卫户型则满足了大家庭的需求，空间使用更加灵活，能够满足不同家庭的生活方式和需求。

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【商业配套】

恒基·学苑壹号不仅住宅部分设计出色，其商业配套同样值得关注。项目自建约30000㎡的艺术商业综合体，为业主的生活提供了更为便利的服务。此外，周边的大型商业综合体如万达广场、GOGO新天地等，能够满足业主的日常购物和休闲需求。项目临近菜市场和多所学校，使得人流量稳定，为商铺带来更多的商业机会。商铺支持多种业态经营，能够满足不同年龄层次的消费需求，为投资者提供了低门槛、高回报的投资选择，具有较高的投资潜力。

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【总结】

综上所述，恒基·学苑壹号凭借其优越的地理位置、丰富的生活与教育配套、合理的户型设计和完善的商业服务，致力于为业主提供一个高品质的居住环境和便捷的生活方式。无论是自住还是投资，恒基·学苑壹号都是一个值得关注的优质项目。

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