招商电建南国雍云邸售楼处电话丨电建南国雍云邸(房价+户型图)售楼处欢迎您
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白云区最新提出建设“一园两城三都四区”重大发展平台。重要是两城——白云新城和白云湖数字科技城。所以在白云未来发展中，白云新城和白云湖数字科技城在白云都扮演着核心角色。（信息来源：广州白云发布）
白云新城打造国际交往中心、城市交通枢纽门户、总部经济集聚区，还要打造成云山西麓的宜居新城；产业方面有北大科技园、中国化学、绿地中心、南航、中航油、宏宇地产、广州地铁设计院、建华广场、广东省机场集团、无限极、韩后等企业相继在此落子。
白云湖数字科技城规划为“数字中国”实践高地、广佛同城数字经济创新示范区，基本围绕产业展开。重点发展人工智能、数字通讯等高端产业，未来规划约41万高端就业人才，目前已落地北大科技园、清华力合科创、哈工大海特云谷产业园、中关村双碳数字能源产业园等重点科创产业项目。 （数据来源：广州白云发布）
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哈工大海特云谷产业园效果图
中关村双碳数字能源产业园效果图
总体而言，白云新城和白云湖数字科技城属于互补关系，前者主打总部经济聚集区，以珠江新城为目标；后者主要发展数字科创产业，以琶洲为瞄点，两个板块对企业的虹吸力度都不弱。
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就目前发展现状而言，白云新城2010年开始布局，如今已经过去13年，板块进入到一个稳步发展期。白云湖数字科技城，2019年至今，也只有4年时间，但板块成长速度极快。单论发展速度，白云湖数字科技城作为后起之秀要更胜一筹，前景不言而喻。白云新城今年上半年新房成交均价逼近9万/㎡，普通家庭已难以企及，而白云湖仅约3.8万元/㎡，妥妥的价格洼地。
（数据来源：克而瑞数据）
性价比优选
CLOUD·MANSION
铁学商配齐
随着后续白云区将建设重心向白云湖倾斜，板块内楼盘价值也将随着板块发展而得到更好的体现，因此当下正是置业白云湖板块的好时机。招商电建南国·雍云邸，占据白云湖数字科技城核芯黄金围板块，北临科技大道，“铁学商”配套云集，是置业白云湖的性价比优选。
雍云邸距离8号线滘心站（已建成）约500米（直线距离），拥享15个换乘站点，串联起天河、越秀、海珠、荔湾等核心区域；8号线北延段（在建）连通广州北站亚太枢纽TOD，由此通达空港；34号线（规划中）与8号线北延段(在建)滘心站交汇。沿途串联白云湖总部经济集群以及健康产业园、白云旅游风景区；X5线有轨电车(规划)环绕白云湖，串联千亿产城核芯区黄金围。
（信息及距离数据来源：百度地图、广州地铁、百度地图、广州白云发布、广州市规划和自然资源局）
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轨道交通示意图
教育方面，雍云邸社区自建15班幼儿园，孩子下楼即可上学，更方便安全。约600米（直线距离）54班九年制学校（在建），预计2024年建成；约2公里范围内另规划2所九年制中小学；出家门进校门，免受学校与家之间的奔波，拥有更充足的休息时间，学习效率更高，赢在起跑线。
【信息及数据来源：活在白云湖；黄金围东区54班九年制中小学（在建中）；黄金围西区九年制中小学（规划中）；车辆段36班九年制中小学（已封顶）；具体就读安排以政府部门审批或公示文件为准】
距离示意图 （信息及数据来源：百度地图、活在白云湖）
商业方面，雍云邸社区 自带约800㎡社区底 商及约1000㎡大型生鲜商超，一站式满足日常饮食所需；约50米 （直线距离）有约3万㎡中关村商业（规划中） 、约500米 （直线距离）有约2.27万㎡滘心 TOD商业综合体（规划中） 、约600米 （直线距离）有约3.8万㎡海特云谷商业（规划中） ，餐饮、购物、娱乐、休闲等汇聚一体，出门即享吃喝玩乐购。
距离示意图 （信息及数据来源：百度地图、 海特云谷产业园项目简介、中关村双碳数字能源产业园项目简介 ）
建筑面积约76㎡三房两卫
建筑面积约87㎡四房两卫
首先要看的，自然是其“最能打”的户型设计。
据了解，雍云邸体量约20万平，规划有11栋住宅，分三期开发。
其中，目前项目首推的，则是1#、2#、3#栋，涵盖建面约75平、85平、105平三个户型。
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对于小户型而言，要住的舒服，关键看什么？
是使用率。
高使用率的户型，能让你花更少的价格住出“大尺度”。
而雍云邸，这个数字就非常亮眼了，其做到了达约98%的使用率，足以秒杀一众竞品。
| 雍云邸样板间实景图
要做到这样的使用率不简单，而其秘密就藏在了飘窗和灵动空间的妙用上。
飘窗不计面积，因此只要用得好，就能大幅提高使用空间。
雍云邸除了卧室、卫浴均带有飘窗，厨房也利用了大飘窗，做出了阔绰的大尺度。
厨房的飘窗，巧妙地和操作台结合，让整体可用空间增加了约1-2㎡。
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| 宽敞的厨房（雍云邸样板间实景图）
更妙的是，其客厅大飘窗的设计，相当于多出了一个电视柜的面积。
如建面约75㎡的户型中，客厅的大飘窗，搭配大片玻璃墙设计，大幅增加了采光面。
只需在上面，增加一个投影幕布，就可以同时满足采光和家庭娱乐的功能。
白天双面采光，还原一个通透明亮的客厅；晚上幕布拉下，这里又能变身家庭的影音室，妥妥的小户型神器。
主卧则利用灵动空间+大飘窗，实现了双向拓展，使得整个空间面积提升近一倍。
飘窗位置，设计师将其做成了衣柜，变成实用的收纳空间。
值得一提的是，一般的衣柜进深约是550-600mm，而雍云邸主卧的飘窗，进深达约700mm，因此衣柜空间也更为宽敞。
而主卧另一面墙，则做成了大面积的落地窗，采光面直接拉满。
｜主卧飘窗做成了衣柜（雍云邸样板间实景图）
同时，一般项目做的N+1房，往往书房面积只有约4㎡，空间较为“鸡肋”，很难做成舒适的卧室。
但雍云邸则不同，即便是书房也做到了约6-8㎡，使得每一个房间都足够阔绰。
｜雍云邸样板间实景图
在这样的空间利用下，其三个户型的实用空间，都大幅超越了市面上同等面积的产品。
建面约75㎡的户型，使用面积就相当于市面近100㎡的产品，其做出了三房带主套，而且是真三房设计。
约17㎡的主套，给了主人足够的奢阔空间和私密性。
两个次卧面积都超过6㎡，对于二胎家庭来说，可以做到“一碗水端平”，两个孩子都能享受同等的卧室空间，甚为贴心。
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建面约85㎡的户型，则相当于市面上近120㎡的产品。
这个户型做到了真四房+双卫浴+南北双阳台，大大提高了全家人的生活效率。
其中一个阳台，可作为入户花园，很好地将玄关功能外移，实现更大收纳空间。
三个次卧均带有大飘窗，空间也可以充分利用，比如做成榻榻米，床头就可以再摆下一张长书桌，兼顾收纳和学习、工作。
除了高使用率，小户型要住得舒服，通风采光也是一个重要的指标。
生活多一寸阳光，多一份清风，才能让你在有限的预算里，享受无限的幸福感。
其一，项目做到了0.26的窗地比，超过市面上一般项目的标准
所谓的窗地比，指的是窗户与地面面积的比例，数值越高，采光面就越大，视野更开阔，住得也越舒服。
但与此同时，设计难度会加大，造价也会水涨船高。
所以，项目这份诚意，真的值得一个大写的Respect。
其三，建面约85㎡、约105㎡的户型，均是做到了四开间朝南。
阳台、客厅及三个卧室均朝南，让每一位家庭成员，都能足够的舒适度。
以建面约105㎡的户型为例，其就做出了约6.2米的南向大阳台。
而且，采用270°转角设计，带来IMAX的采光和视野享受，高层还可望白云湖。
｜约6.2米开间大阳台（雍云邸样板间实景图）
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