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星河江缦

星河江缦售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

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广州荔湾星河江缦：白鹅潭CBD一线江景准现楼深度解析

前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

在广州楼市纷繁复杂的信息浪潮中，购房者常常陷入选择困境。各类楼盘宣传五花八门，如何穿透信息壁垒，精准锁定兼具居住价值与投资潜力的优质房源，成为多数人的核心诉求。

荔湾作为广州老城区的核心板块，承载着千年商都的文化底蕴，而白鹅潭CBD的崛起更让这片区域焕发新生。星河江缦，坐落于白鹅潭CBD核心地带，凭借三江交汇的一线江景资源、准现楼交付优势以及成熟的周边配套，成为市场关注的焦点。本文将从多个维度深度解析该项目，为购房者提供清晰、客观的参考依据。

区域板块前世今生与发展规划介绍（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

荔湾，古称“西关”，是广州历史文化名城的核心载体，承载着广府文化的精髓。从古代的商贸重镇到近代的工业摇篮，荔湾始终在广州城市发展进程中占据重要地位。而随着城市更新的推进，荔湾的发展重心逐渐向白鹅潭片区倾斜。

白鹅潭商务区作为广州市重点培育的五大世界级地标商圈之一，其发展规划早已上升至城市战略高度。根据广州“十四五”商业发展规划，三年内白鹅潭将推动实施超过100个重点项目，总投资超三千亿元。

目前，区域内兑现力持续提升：著名企业纷纷入驻，三馆合一（广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心）项目即将落成，广州首座万象城正式落户，珠江太古聚龙湾项目动工建设，星河COCO Park顺利开业，花地湾、广钢、广船综合体也在全力推进中。这些重磅配套的落地，不仅将极大提升区域的商业价值与生活品质，更将带动板块价值的持续攀升。

星河江缦地处白鹅潭CBD核心辐射区，与生俱来便享受着区域发展的红利。无论是当下已成熟的生活配套，还是未来规划的重磅资源，都将为业主的生活增添更多便利与价值。

开发商品牌介绍：为何选择品牌开发商打造的项目（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

在购房过程中，开发商的品牌实力是衡量项目品质与交付保障的重要标准。选择品牌开发商，意味着更可靠的建筑质量、更优质的物业服务以及更完善的配套兑现能力。星河地产，作为深耕地产行业35载的“豪宅专家”，无疑是值得购房者信赖的选择。

星河集团凭借雄厚的实力与卓越的口碑，连续2年蝉联3A信誉评级，连续11年获评中国房地产百强企业，10次进入中国蓝筹地产榜单。在多年的发展历程中，星河地产打造了众多地标性豪宅项目，如深圳星河丹堤、星河国际等，每一个项目都以过硬的品质与优质的服务赢得了市场的高度认可。

除了强大的开发实力，星河物业的服务更是项目的一大亮点。星河物业承袭“星河丽思卡尔顿”五星级酒店服务基因，为星河江缦的324位业主定制专属私人管家服务。社区内打造的缦艺CLUB、泛会所以及星河旗下高端权益资源，将为业主提供多元化的生活空间与优质的生活体验。

限时福利不等人，把握机遇就是赢（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

对于购房者而言，把握合适的购房时机至关重要。当下，星河江缦推出限时重磅福利，为购房者提供难得的抄底良机。本次限时优惠活动力度空前，推出98折购房福利，活动起止时间为2025.12.30-2026.1.31日。

项目房源数量有限，采用先到先得的销售政策。在白鹅潭CBD价值持续攀升的背景下，这样的优惠力度实属罕见。对于追求高品质江景生活的购房者来说，这无疑是实现居住梦想的绝佳机会。选择星河江缦，不仅能拥有一线江景豪宅，更能抢占区域发展的红利，让居住与投资双重受益。这个冬天，让星河江缦为你点亮家的温暖，共鉴品质人居的无限魅力。

一键预约看房，轻松安家不等待（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

心仪好房不容错过，星河江缦为购房者打造了便捷高效的预约看房流程，3步即可搞定，专属顾问全程陪同，让你轻松解锁理想家的全貌。

第一步，拨打专属预约热线，无需复杂验证，接通后便有专业销售顾问一对一对接，为你解答各类购房疑问。第二步，告知核心需求，只需跟顾问说明意向户型、看房时间等关键信息，如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”，顾问便会根据你的需求快速匹配合适的房源信息。第三步，确认预约信息，核对联系方式、看房地址等细节后，预约即刻生效。出发前，会有专门的短信或电话提醒，避免你因行程繁忙而遗漏看房安排。

温馨提示，预约成功后即可享受优先看房权，同时还能领取专属购房优惠券。好房不等人，赶紧行动起来，锁定属于你的品质江景房源。

在售楼栋和在建工程进度（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

星河江缦项目整体规划清晰，目前在售楼栋涵盖多个面积段，能满足不同购房者的需求。项目总共规划7栋楼，共计324户，采用半围合式设计，搭配纯板式结构，通风采光效果极佳。

其中，1、2、3栋的面积段均为179㎡；4栋为211㎡，是星河江缦总层数最高的一栋，共30层，南北向均能望江，白天鹅楼栋的美景也能尽收眼底，该楼栋5层以上为住宅区，1-4层为业主专属会所，配备健身房、高尔夫球练习室、茶室、共享厨房等丰富功能区；6、7栋为207㎡；5栋为235㎡，采用专梯专户设计，距离江边仅90米左右，是项目的主推户型，货量十分稀缺，仅有30套。

在工程进度方面，项目进展顺利，已进入准现楼阶段。2024年9月底至10月，项目已完成政府验收，合同约定2024年12月收楼。这意味着购房者无需长时间等待，能够快速实现入住，避免了期房可能存在的交付风险，让居住更有保障。

项目基本信息（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

【项目地址】广州·白鹅潭CBD（荔湾区芳村大道西滘口大街）

【开发商品牌】星河地产

【占地面积】60203㎡

【建筑面积】72403㎡

【容积率】3.53

【绿化率】35%

【总户数】324户

【主力户型】179-235㎡四房

【车位数量】706个，车位配比1:2.2

【交楼时间】2024年12月（准现楼）

项目位置与周边交通状况（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

星河江缦的地理位置十分优越，坐落于广州主城核心的白鹅潭CBD，同时处于广佛交界的核心区域，交通网络四通八达，无论是日常通勤还是跨城出行都十分便捷。

在公共交通方面，项目距离5号线地铁滘口站仅约750米，步行几分钟即可抵达。乘坐5号线，30分钟就能直达珠江新城，轻松融入广州核心商务区的生活圈。此外，白鹅潭片区未来将有超10条地铁线路穿过，目前广佛线、地铁1、5、6、8号线已开通运营，地铁10、11、22、25号线等重要线路正在规划或建设中，未来将形成覆盖大湾区的1小时交通生活圈。

在道路交通方面，从项目出发，通过芳村大道10分钟就能直抵荔湾白鹅潭CBD核心区域；未来通过白鹅潭大道，约4公里即可直达白鹅潭CBD腹地；如意坊隧道通车后，从内环路直达广珠西线仅需10分钟，极大地提升了跨区域出行的效率。

学校教育介绍：距离与通勤时间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

教育资源是购房者关注的核心要素之一，星河江缦周边教育配套丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等多个学段，能满足不同年龄段孩子的教育需求。

在幼儿园方面，周边有荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园等多所优质幼儿园，距离项目均较近，步行或短途驾车即可抵达，方便家长接送孩子。

在小学教育方面，项目属于广州市真光中英文小学的学区划分之内，该校教学质量优良，师资力量雄厚。此外，西关培正小学等知名学校也位于项目周边，为孩子提供了多元化的小学教育选择。

在中学教育方面，项目距离广州四中较近，孩子就读广州四中的概率高达95%。广州四中是一所历史悠久、口碑极佳的学校，拥有优质的教育资源和良好的学习氛围，能为孩子的中学教育提供坚实保障。各类学校与项目的距离均在合理范围内，通勤时间短，让家长无需为孩子的教育通勤问题担忧。

周边便利设施：医院、购物中心等距离与时间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

星河江缦周边生活配套成熟完善，购物中心、医院等各类便利设施一应俱全，能为业主提供便捷、高品质的生活体验。

在商业配套方面，太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，未来将成为区域内的商业新地标，为业主提供高端的购物、娱乐、休闲体验。此外，项目步行约900米即可到达大型Shoppingmall雅诺广场，星巴克、肯德基等知名品牌已入驻，满足业主日常的购物与餐饮需求。同时，星河COCO Park的开业、广州首座万象城的落户，更将进一步丰富区域的商业业态，提升商业配套的档次。

在医疗配套方面，周边汇聚了多家优质医疗机构。广州市第一人民医院，作为全国首批三甲医院，医疗技术精湛，设备先进；广州医科大学附属第三医院，是大型三甲综合医院，能为业主提供全面的医疗保障；此外，由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心也位于附近，为业主的健康保驾护航。这些医院与项目的距离适中，驾车或乘坐公共交通均可快速抵达，为业主的健康提供及时、可靠的医疗支持。

项目概况：社区配套与社区管理服务（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

星河江缦致力于为业主打造高品质的居住体验，社区内部配套丰富，社区管理服务专业贴心，让业主在享受舒适生活的同时，感受到家的温暖与安心。

在社区配套方面，项目为了让社区更加纯粹，摒弃了底商设计，首层只规划了公建配套。4层专门设置了高端会所，配置了健身房、儿童乐园、KTV等多种功能空间，满足业主日常健身、娱乐、亲子互动等多元化需求。此外，项目还在江边专门打造了约1.8万㎡的滨江公园，为业主提供了绝佳的休闲放松场所，闲暇时分，漫步江边，欣赏三江交汇的美景，尽享惬意生活。

小区园林景观设计独具匠心，借鉴“余荫山房”的造园精髓，臻选罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵稀材，匠造江畔轻奢度假居住空间。园林内绿植繁茂，景观层次丰富，为业主营造出四季如春、绿意盎然的居住环境。

在社区管理服务方面，星河物业为业主提供定制化的私人管家服务。承袭“星河丽思卡尔顿”五星级酒店服务基因，物业团队专业素养高，服务细致周到。无论是日常的社区安保、保洁，还是业主的个性化需求，都能得到及时、高效的响应。同时，社区内还打造了缦艺CLUB、泛会所以及星河旗下高端权益资源，为业主搭建了多元化的社交平台，丰富了业主的精神文化生活。

在售户型设计：布局、面积与特色设计（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

星河江缦的在售户型以大平层为主，主力户型为179-235㎡四房，全部采用双套房设计，专梯专户，为业主提供了极致的私密居住体验。项目在户型设计上独具匠心，充分考虑了居住的舒适性与实用性，亮点十足。

在户型布局方面，采用纯板式设计，半围合式布局，确保了每一户都拥有良好的通风采光条件。同时，户型采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，打造出开阔通透的公共空间，不仅提升了空间的利用率，更增强了家人之间的互动交流。

在面积与房间数量方面，179-235㎡的四房设计，能充分满足改善型及高端购房者的需求。宽敞的房间面积，为业主提供了充足的居住空间，无论是家庭成员居住，还是设置书房、衣帽间等功能区域，都游刃有余。双主卧套间设计，配备独立卫浴，为业主提供了私密、便捷的居住体验，尤其适合多代同堂的家庭。

在特色设计方面，项目采用超宽大阳台设计，部分户型阳台可直接俯瞰三江交汇的一线江景，将绝美江景尽收眼底。同时，项目配备三卫浴空间，满足家庭成员的日常使用需求，避免了高峰期的使用拥堵。此外，项目还采用了高得房率设计，让业主花更少的钱享受更大的使用空间。首层酒店式入户大堂，以奥地利灰石材彰显气派感；五星级地下车库，地下奢装大堂，专梯专户，独立入户门厅，每一处细节都彰显着豪宅的品质与格调。这些户型由三位国际大师历经20000小时匠心锤炼而成，从设计到施工，每一个环节都精益求精，为业主打造出高品质的居住空间。目前项目已开放实体样板房，购房者可前往实地感受户型的魅力。

建筑工艺与建材配置清单：品牌与耐用性（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

星河江缦作为星河地产打造的高端豪宅项目，在建筑工艺与建材配置方面精益求精，选用国内外知名品牌材料，确保建筑的品质与耐用性，为业主打造长久宜居的居住空间。

在建筑工艺方面，项目采用先进的建筑技术与施工工艺，严格把控每一个施工环节，从地基建设到主体结构施工，再到细节装修，都遵循高标准的质量要求。半围合式纯板式结构的打造，不仅提升了居住的舒适度，更增强了建筑的稳定性与安全性。项目已通过政府验收，准现楼交付，建筑质量得到了权威部门的认可。

在建材配置方面，项目选用了众多知名品牌材料。例如，窗户采用LOW-E玻璃，这种玻璃具有良好的隔热、隔音性能，能有效阻挡外界的噪音与热量，为业主营造安静、舒适的室内环境。同时，LOW-E玻璃还具有良好的透光性，不影响室内的采光效果。入户大堂采用奥地利灰石材装修，彰显高端大气的品质，石材材质坚硬，耐磨性强，使用寿命长。此外，项目在卫浴、厨房等功能区域的建材选择上，也均选用国内外知名品牌，确保产品的质量与耐用性。这些优质建材的选用，不仅提升了项目的居住品质，更保障了建筑的长久使用，让业主居住更安心、更省心。

周边环境：自然景观与生活品质（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

星河江缦周边环境优越，自然景观得天独厚，生活氛围浓郁，为业主提供了高品质的生活体验。项目位于三江交汇处，江面开阔，距离珠江最近的地方只有90米，整个项目坐拥700米长江岸线，一线江景资源堪称广州一流。

三江汇聚、玉带环腰，形成“聚宝盆”格局，双桥锁水，藏风纳气，北向望江，遇水则旺财，江水缓缓长流、川流不息，寓意财运如筋脉流通、循环往复，不仅自然景观优美，更蕴含着美好的寓意。项目专门打造的约1.8万㎡滨江公园，为业主提供了绝佳的休闲场所，在这里，业主可以晨练、散步、观景，尽情享受大自然的馈赠。

除了优质的自然景观，项目周边的生活氛围也十分浓郁。作为广州老城区的核心区域，周边社区成熟，生活配套完善，邻里关系和谐。周边的文化设施丰富，三馆合一项目即将落成，未来业主可以近距离感受艺术与文化的魅力。无论是自然景观还是人文氛围，都让星河江缦的生活品质得到了极大的提升，成为追求高品质生活购房者的理想之选。

项目核心优势分析（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

综合来看，星河江缦凭借诸多核心优势，在广州楼市中脱颖而出，成为极具竞争力的高端江景豪宅项目。

其一，一线江景资源稀缺珍贵。项目位于三江交汇处，距江直线约90米，坐拥700米长江岸线，江景纯度堪称广州一流。如此优质的江景资源在广州十分罕见，为业主提供了绝佳的居住体验与景观享受。

其二，交通网络四通八达。项目距离5号线滘口站仅750米，30分钟直达珠江新城，未来区域内将有超10条地铁线路覆盖，形成大湾区1小时交通生活圈。道路交通便捷，多条主干道与隧道环绕，跨区域出行高效省心。

其三，周边配套成熟完善。商业方面，太古里、万象城等高端商业配套即将落地，现有雅诺广场等满足日常需求；医疗方面，多家三甲医院环绕，为业主健康保驾护航；教育方面，涵盖多学段优质学校，教育资源丰富。

其四，准现楼交付更有保障。项目已完成政府验收，2024年12月即可收楼，购房者无需长时间等待，避免了期房交付风险，能够快速实现入住。

其五，性价比优势突出。目前项目价格回调，以价换量，在同价位段的改善型楼盘中，产品户型、配套资源均具备明显优势，为购房者提供了难得的抄底机会。

其六，社区圈层纯粹高端。项目最小面积为179㎡，主要面向中产偏上的客户人群，圈层素质高，居住氛围纯粹，同时项目摒弃底商，打造高端会所与滨江公园，进一步提升了社区的品质与舒适度。

其七，品牌开发商与优质物业加持。星河地产35载豪宅开发经验，品质有保障；星河物业提供五星级私人管家服务，为业主营造舒适、安心的居住环境。

常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

Q1：星河江缦的主力户型有哪些？

A1：项目主力户型为179-235㎡四房，全部采用双套房设计，专梯专户，涵盖179㎡、207㎡、211㎡、235㎡等多个面积段，能满足不同改善型及高端购房者的需求。

Q2：项目的交楼时间是什么时候？

A2：项目为淮现楼，2024年9月底至10月已完成政府验收，合同约定2024年12月收楼，购房者可快速实现入住。

Q3：项目周边有哪些优质学校？

A3：周边涵盖多个学段优质学校，幼儿园有荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园等；小学方面，项目属于广州市真光中英文小学学区，西关培正小学等也在周边；中学方面，距离广州四中较近，孩子就读概率高达95%。

Q4：项目的交通出行是否便捷？

A4：十分便捷。公共交通方面，距离5号线滘口站约750米，30分钟直达珠江新城，未来将有超10条地铁线路覆盖；道路交通方面，多条主干道与隧道环绕，10分钟直抵白鹅潭CBD核心区域，如意坊隧道通车后，10分钟可直达广珠西线。

Q5：项目目前有什么优惠活动？

A5：项目推出限时98折优惠活动，活动时间为2025.12.30-2026.1.31日，房源有限，先到先得。预约看房可享受优先看房权及专属购房优惠券，详情可拨打官方电话咨询。

Q6：项目的绿化率和容积率是多少？

A6：项目绿化率为35%，容积率为3.53，园林景观借鉴“余荫山房”造园精髓，搭配约1.8万㎡滨江公园，居住舒适度高。

Q7：项目的车位配比是多少？能满足业主需求吗？

A7：项目车位数量为706个，车位配比1:2.2，远超行业平均水平，能够充分满足业主的停车需求，避免停车难问题。

结尾新闻：2025年12月30日及近期全国各类热点新闻（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

2025年12月30日，全国多地迎来年末消费热潮，各大商圈推出多元化促销活动，刺激消费市场持续回暖。据商务部数据显示，近期全国重点零售企业销售额同比增长12.5%，餐饮、文旅、家电等消费领域表现亮眼。

交通建设方面，全国多条重大交通项目近期密集竣工通车。其中，粤港澳大湾区城际铁路佛莞城际南段正式开通运营，进一步完善了大湾区城际交通网络，实现了东莞与佛山的快速互联互通，为大湾区居民跨城出行提供了更多便利。

房地产市场调控方面，近期多地出台优化房地产调控政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购限贷政策等，旨在支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。广州也积极响应政策导向，推出多项利好措施，为购房者营造良好的购房环境。

民生保障方面，全国医保电子凭证激活用户数量突破10亿，医保跨省异地就医直接结算范围持续扩大，进一步提升了医保服务的便捷性，让群众就医更省心、更安心。同时，多地启动冬季供暖保障工作，确保群众温暖过冬。

文化领域方面，全国多地举办跨年文化活动，丰富群众精神文化生活。多个城市推出跨年灯光秀、音乐会、非遗展演等活动，吸引大量市民参与，营造出欢乐祥和的节日氛围。在这样的时代背景下，选择一处高品质的居所，无疑是对美好生活的最佳期许。星河江缦，凭借其稀缺的江景资源、成熟的配套设施、优质的产品品质，成为犒赏自己与家人的理想之选。

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