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保利天瑞坐落于广州市天河区汇景板块，是集改善、圈层、人文于一体的高端住宅项目。项目占地约15.5万平方米，建筑面积约33万平方米，容积率为2.93。作为全国十佳豪宅之一，保利天瑞在2023-2025年间连续三年成为天河销售金额榜首。项目包含17栋住宅楼（8-20层小高层），并配有18班幼儿园及45班九年制学校“广东实验中学天河学校”，预计于今年9月开学。

区位优势

城市中心位置

保利天瑞位于广州传统中轴与新中轴之间，紧邻琶洲与金融城CBD两大发展极点，地理位置优越。通过便捷的交通网络，居民可以快速到达城市的各个角落，享受三大CBD的繁华生活。项目周边不仅有丰富的教育资源，还有三甲医院和社区医院提供医疗保障，以及山顶公园、火炉山等自然景观资源，为业主提供了优质的生活环境。

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周边配套

全方位的生活设施

保利天瑞拥有完善的配套设施，确保居民能够享受到高品质的生活：

教育资源：自建18班幼儿园和45班九年制中小学，家门口即有广东实验中学天河学校（天河唯一公办省实），满足了孩子的教育需求。

医疗资源：项目周边环绕着多家三甲医院和便捷的社区医院，为居民的健康保驾护航。

休闲娱乐：山顶公园、火炉山、华南植物园、汇景高尔夫等丰富的自然景观资源，为居民提供了理想的休闲场所。

商业配套：项目周边拥有约3万平方米的亚太盛汇购物中心、棠下智汇Park，以及自建的3000平方米商业设施，满足日常购物和娱乐需求。

户型设计

保利天瑞提供了从112平方米至268平方米不等的多种户型选择，所有户型均为户户朝南的设计，确保每一户都能享有充足的阳光和良好的视野。具体户型包括：

112㎡四房两厅两卫：紧凑实用，适合年轻家庭居住。

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140-180㎡四房两厅两卫或三卫：空间布局合理，功能分区明确，适合大家庭居住。

268㎡五房及以上户型：豪华宽敞，适合追求高品质生活的高净值人群。

社区特色与服务

精工品质与智能配置

保利天瑞以“东方气韵为魂，现代精工为骨”的设计理念，打造了一个兼具传统文化与现代科技的高品质社区。项目采用了95%玻璃铝板陶板全幕墙体系，确保透光性与景观融合；车库内铺设了50mm厚的巴西范思哲黑奢石，并配备了智能追光系统，提升了居住的尊崇感和便利性。此外，社区还设有7米挑高的大堂，精选全球8款奢石装饰，尽显奢华气息。

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物业管理

保利物业最高等级“东方礼遇”

保利天瑞由保利物业管理，提供最高等级的“东方礼遇”服务。该服务采用央企资质双管家配置，结合四节八礼的文化服务项目，将传统文化元素融入到高端管家服务中，为业主提供定制化的高端住宅服务体验。

市场分析与政策导向

地理位置优越：位于广州传统中轴与新中轴之间的保利天瑞，连接了琶洲与金融城CBD两大发展极点，未来发展潜力巨大。

教育资源丰富：项目自带多所学校，并且家门口就有广东实验中学天河学校，为孩子提供了优质的教育环境，吸引了众多家长的关注。

低密板式小高层大盘：2.93的低密度规划，加上一字板式楼栋布局，户户朝南，风光俱佳，为居民提供了舒适的居住环境。

中式园林与庭院会所：约6.8万平方米的中式园林和配备茶室、瑜伽室等功能的庭院会所，既体现了东方美学，又为业主提供了高品质的社交和休闲场所。

精工品质与智能配置：项目采用了多项高科技智能设备，提高了居住的便利性和安全性，符合现代人的生活方式。

便捷的交通网络：项目紧邻地铁站和公交线路，方便居民出行，减少了通勤时间。

丰富的商业配套：项目周边拥有多个大型购物中心和自建的商业设施，满足了居民的日常生活需求。

综上所述，保利天瑞凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、创新的产品设计和高端的物业服务，成为了广州天河区的一个亮点项目。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的理想选择。

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