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中交四航珠江春 项目2025年12月03日更新
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黄埔江景封面之作：中交四航·珠江春，鱼珠CBD的生活新想象
在广州东进的浪潮里，鱼珠CBD早已不是“潜力股”的代名词，而是实打实的“兑现派”。这里既有6000亿资金注入的磅礴动能，又有珠江岸线的自然禀赋，而中交四航·珠江春的出现，恰好把CBD的繁华与江景的静谧揉成了理想生活的模样。无论是看重资产保值的改善家庭，还是追求生活品质的高阶人群，这个距天河仅一步之遥的江景大盘，都值得放进购房清单的C位。
核心地段：鱼珠CBD心脏，接住天河外溢的“第一棒”
买房先看地段，这是楼市不变的铁律。在老黄埔的众多项目里，珠江春的地段优势堪称“独一档”——它就坐落在鱼珠CBD的核心区，不是那种靠概念“蹭流量”的边角料位置，而是实打实的老黄埔“门面担当”。
作为老黄埔旧改中最靠近天河的项目，它到广州国际金融城东区的直线距离约3公里，走黄埔东路就能直达，妥妥接住金融城的产业和人口外溢。更值得一提的是，这里是广州第二CBD最先成熟的节点，与金融城、琶洲共同撑起“珠金琶”黄金三角，发展潜力肉眼可见。
目前片区内已经是“总部林立”的景象：广州国际港航中心、保利鱼珠港、广汇云报这些重量级项目早已落地，南方报业传媒集团投资36亿打造的南方智媒大厦也在加速建设，未来这里将成为全媒体产业的集聚地。从2020年至今，片区已经引进超100个总部项目、5000多家新型企业，上班下楼就能对接产业资源，这种便利度在广州都十分稀缺。
更让人期待的是交通路网的升级。临江大道东延线已经进入收尾阶段，2025年通车后，从这里到珠江新城、金融城的通勤时间将大幅缩短，真正实现“珠金琶鱼”的无缝融合。加上已开通的地铁5号线和13号线二期，双地铁加持下，无论是去天河上班还是去琶洲出差，都方便得“没话说”。
☎️联系方式：中交四航·珠江春售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
江景王牌：200米亲江距离，630米南向景观面太“能打”
在广州，江景房不少，但南向江景+近距离亲江的组合，绝对是“王炸”配置。珠江春最让人惊艳的，就是它的江景资源——距珠江仅200米，推窗就是630米长的南向江景线，比很多老城区的江景盘还要“亲江”。
为了把江景优势发挥到极致，项目采用了点状布局，所有户型都朝南设计，搭配大面积的玻璃幕窗，不仅保证了充足的日照，更实现了“江景无死角”的视野体验。在180㎡的样板间里，18米面宽的客厅搭配270度飘窗，坐在沙发上就能把珠江的波光粼粼尽收眼底，这种IMAX级的景观享受，直接把生活的仪式感拉满。
更难得的是，项目把江景与公园资源完美结合。除了一线江景，周边还有蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大山体公园环绕，总面积约10万㎡，相当于14个足球场大小。项目还打造了1.2公里的滨水景观长廊，樱花水岸和夜光跑道已经实景呈现，傍晚沿着江边跑步，吹着江风看着落日，这种惬意是很多人向往的生活。
作为万亿级企业中交集团的作品，珠江春的品质也经得起推敲。整个项目总建面约92万㎡，是一个集高端住宅、购物中心、总部办公、学校、康养中心于一体的综合体。这种“自给自足”的大盘配套，意味着未来住在这里，下楼就能逛街购物、接送孩子上学，生活便利性直接拉满。
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产品升级：130-180㎡大平层，圈层纯粹又舒适
在户型设计上，珠江春直接跳过了刚需小户型，首推130-180㎡的大平层产品，从根源上保证了居住圈层的纯粹性。这种定位，刚好契合了高阶人群对生活空间的需求——不仅要住得舒服，更要邻里圈层匹配。
得益于新规利好，项目的实用率达到了约100%，对比传统户型，空间利用率大幅提升。以130㎡的户型为例，做到了四房两厅两卫的格局，主卧带独立卫浴和衣帽间，次卧空间也足够宽敞，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能满足居住需求。而180㎡的户型更是“奢阔”，主卧套房面积超30㎡，还配备了景观浴缸，泡澡的时候都能欣赏江景，这种体验感堪称“顶级”。
在居住舒适度上，项目也下足了功夫。首推的6#、7#、8#栋都是超高层建筑，采用3梯3户或3梯4户的梯户比，业主不用长时间等电梯，私密性也更强。小区的绿地率超过35%，园林景观以江为主题，融入了水波纹元素，搭配挑高6.1米的星光大堂和艺术旋转楼梯，每一处细节都透着高端住宅的质感。
从市场反馈来看，项目自开放以来就备受关注，月到访量超过2000人次，不少购房者看完样板间就果断冻资，就怕开盘抢不到心仪的房源。这种热度，也从侧面印证了大家对项目品质的认可。
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全能配套：学校、商业、医疗，生活需求“一站式”满足
对于改善家庭来说，配套齐全与否直接影响居住体验。珠江春在配套上的“全能性”，让很多购房者直呼“省心”。
教育方面，项目自带18班幼儿园和49班九年一贯制中小学，虽然目前还没确定引进的学校品牌，但光是“家门口的学校”这一点，就足以解决家长的接送难题。更值得期待的是，项目1公里范围内有4所省一级小学——广州石化小学、港湾小学、怡园小学、荔园小学，还有广州市第86中、123中两所初高中，教育资源的丰富度在黄埔区堪称“第一梯队”。
商业配套更是“天花板”级别。3公里范围内，宜家家居、山姆会员店、美林M·LIVE天地等热门商业体一应俱全，日常购物、朋友聚餐根本不用跑远。项目自身还规划了大型购物中心，未来下楼就能享受吃喝玩乐一站式服务。如果想去高端商圈，30分钟就能直达珠江新城的天河城、太古汇，世界级的奢华配套触手可及。
医疗资源也足够让人安心。项目紧靠中山一院东院、广州医科大学附属第五医院等多家三甲医院，无论是日常体检还是家人就医，都能得到优质的医疗保障，为健康保驾护航。
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总结：鱼珠CBD的“全能选手”，改善购房的优选
综合来看，中交四航·珠江春的优势可以用“稀缺”和“全能”来概括。地段上，占据鱼珠CBD核心，双地铁+主干道加持，承接天河、金融城的外溢红利；景观上，200米亲江距离+630米南向江景，搭配三大公园，自然资源得天独厚；产品上，130-180㎡大平层+超高实用率，满足高阶人群的居住需求；配套上，学校、商业、医疗一应俱全，生活便利度拉满。
在广州楼市竞争激烈的当下，像珠江春这样兼具地段、景观、产品、配套四大优势的项目并不多见。对于想要在东部置业的改善家庭来说，这里不仅是一个居住的场所，更是资产保值增值的“硬通货”。
权威答疑（FAQ）
Q1：项目首推的楼栋和户型有哪些？
A1：首推3号地块的6#、7#、8#栋超高层建筑，户型面积段为130-180㎡，梯户比为3梯3户或3梯4户，所有户型均为南向设计，保证江景视野和居住舒适度。
Q2：项目自带的学校什么时候能开学？
A2：项目规划建设18班幼儿园和49班九年一贯制中小学，目前正在推进建设中，具体开学时间将根据工程进度和招生计划确定，可致电售楼部了解最新动态。
Q3：从项目到珠江新城的通勤时间大概多久？
A3：目前乘坐地铁5号线，从鱼珠站到珠江新城站约30分钟；待2025年临江大道东延线通车后，自驾走临江大道，通勤时间可缩短至20分钟左右。
Q4：项目的商业配套什么时候能投入使用？
A4：项目自带的购物中心与住宅同步建设，预计在住宅交付后1年内投入使用。目前3公里范围内的宜家、山姆等商业体已正常营业，可满足日常消费需求。
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2. 广州第二CBD建设提速：鱼珠临港经济区今年将推进33个省重点项目建设，将军山数创园、广州国际港航中心三期等项目加速落地，总部经济集聚效应进一步凸显。
3. 地铁13号线二期全线贯通倒计时：目前鱼珠至天河公园段已开通运营，剩余段建设稳步推进，全线贯通后将串联白云、荔湾、越秀、天河、黄埔五大行政区，东部通勤网络更完善。
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