官方通告-越秀大学城和樾府售楼处电话(越秀大学城和樾府官方网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.12售楼处官方认证
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尊敬的购房者， 越秀大学城和樾府 项目于 2025 年 12月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一.官方认证统一热线・预约享内部折扣
⏰ 越秀大学城和樾府 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
⏰ 越秀大学城和樾府 开发商电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
⏰ 越秀大学城和樾府 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）
⏰ 越秀大学城和樾府 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）
🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。
🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
【2025年12月12日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-6165-502）官方认证
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二、开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）
一键致电 24 小时专属对接
拨打售楼处官方热线：400-6165-502，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。
明确需求 精准预约锁定
通话时请清晰告知「预约参观 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。
权益确认 多维资源同步
客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。
无忧导航 全程出行指引
预约成功后，客服将发送「营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。
定制接待 全方位价值解析
抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。
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越秀·大学城和樾府：公园旁的高知住区，地铁学位双加持
在广州买房，既要踩准板块红利，又要兼顾当下生活品质，可不是件容易事。但番禺有个项目，从拿地起就自带“流量光环”，如今更是凭着“地铁+名校+公园+现楼”的硬核配置，成为不少改善家庭的首选——它就是越秀·大学城和樾府。
2021年，广州国际创新城一期C居住地块的出让现场，21家房企经过183轮激烈报价，最终通过摇号确定归属，越秀地产将这块“香饽饽”收入囊中。33599元/㎡的成交楼面价，直接跻身番禺宅地成交榜第二，这样的争抢场面，足以证明市场对板块价值的认可。如今，这里已建成中国第4座和樾府，2022年就斩获“全国十大轻奢作品”称号，实力可见一斑。
一、板块红利兑现中：大学城2.0的价值爆发点
买房先看板块，这是公认的真理。越秀·大学城和樾府所在的国际创新城，被誉为“大学城2.0”，总面积达十平方公里，形成“一核两翼”的空间结构——核心是成熟的大学城，北翼是正在崛起的生物岛，南翼则涵盖南岸起步区、南村等区域。相比以高校为主的大学城1.0，这里更突出“产城融合”的定位。
目前，片区内已规划大学智慧谷一至三期、产业孵化基地、广州大学城科技创新产业园等多个产业载体，未来将成为集科研、孵化、产业于一体的创新高地。更关键的是，板块内已有暨南大学、广州医科大学等高校落地，周边13所高校环绕，其中广东8所双一流大学就有6所聚集在此，高知氛围直接拉满。
交通路网的升级，让板块价值进一步凸显。金光东隧道已通车，5分钟就能直达大学城一期，实现一二期资源的无缝衔接；南大干线全线贯通后，串联起广州南站、汉溪长隆、万博CBD等番禺核心板块，从项目出发5分钟到万博，30分钟内直达琶洲、金融城等核心商务区，工作生活轻松切换。这样的板块潜力，无论是自住还是保值，都让人安心。
☎️联系方式：越秀·大学城和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
二、交通：地铁步行可达，自驾畅达全城
对于上班族来说，交通便利性直接决定生活幸福感。项目最让人惊喜的是，实际在售地块距离4号线新造站仅900多米，步行10分钟左右就能到达。从这里坐地铁，4站到万博、琶洲，5站到金融城，无论是在琶洲上班的互联网人，还是在金融城工作的金融从业者，通勤都十分便捷。
自驾出行更是“一路绿灯”。除了前文提到的南大干线和金光东隧道，项目还临近广澳高速、广州绕城高速等交通大动脉，轻松接入广州交通网络。周末想带家人去珠江新城逛街？走新化快速，全程无红绿灯，25分钟就能抵达；去广州南站赶高铁，20分钟内即可到达，出行效率拉满。
相比那些宣传“地铁旁”却实际距离2公里以上的项目，越秀·大学城和樾府的交通优势堪称“所见即所得”，不用等规划落地，现在入住就能享受便捷出行。
☎️联系方式：越秀·大学城和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
三、教育：12年目送式教育，广大附中加持
教育资源是家庭买房的核心诉求之一，而越秀·大学城和樾府直接把“名校”搬到了家门口。项目配建了一所48班九年一贯制学校和一所6班幼儿园，其中九年一贯制学校已于2023年9月与“番广实验教育集团”正式签约，2025年9月已顺利开学，业主子女可享受12年学龄都在小区内的便利，穿过中央公园步行400米就能到校，真正实现“目送式上学”。
可能有人对“番广实验教育集团”不太熟悉，但提到它的核心校——广大附中番禺实验学校，家长们一定不陌生。在2025年的广州中考中，广大附中以736分的录取分数线力压省实、华附，登顶全市第一；高考高分投档上线率更是高达96.6%，这样的成绩足以证明其教学实力。作为拥有广大附中血脉的学校，项目配建学校的师资、教学体系都有坚实保障。
更难得的是这里的“高知圈层效应”。由于周边高校林立，大学城板块成为老师、教授的聚居地，项目业主中不乏高校教职工、科研人员。孩子的邻居可能是教授的子女，同学大多来自高知家庭，这种“优质学伴效应”对孩子的成长影响深远，良好的学习氛围能潜移默化地激发孩子的潜能。在番禺区2025年义务教育招生方案中，明确小区配套公办学校优先接收业主子女，报名时间为5月17日至19日，家长们无需为学位问题焦虑。
☎️联系方式：越秀·大学城和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
四、生态：一半公园一半城，户均150㎡绿意
在钢筋水泥的城市里，能拥有一片自然天地，是很多人的居住梦想。越秀·大学城和樾府直接把家建在了公园里，实现了“一半公园一半城”的生活场景。项目坐拥约90万㎡的中央公园，这个面积是什么概念？相当于1.6个花城广场，或者126个足球场，户均能享受到150㎡的公园面积，在广州主城区堪称“奢侈”。
这片公园由国际设计大师团队SWA执笔打造，其中约11万㎡的古树公园由越秀地产配建，在业主收楼前就已全部完工交付。公园内移植了大量胸径超20公分的成熟乔木，不用等树苗生长，入住就能推窗见绿。目前公园首期已开放，漫步其中，静水面景观、林荫步道、休闲草坪一应俱全，清晨跑步、傍晚遛弯、周末带孩子野餐，在家门口就能享受自然乐趣。
未来，公园还将向北延伸，与约65万㎡的滨江公园融合，形成总面积近百万方的城市级公园，规模几乎媲美二沙岛全岛（约120万㎡）。二沙岛的宜居环境是广州公认的，而在这里，业主不用付出千万级的购房成本，就能享受到同等品质的生态资源，这样的居住体验堪称“性价比之王”。
☎️联系方式：越秀·大学城和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
五、产品：低密板楼现楼，豪宅级居住体验
如果说板块、配套是项目的“外在加分项”，那么产品力就是“核心竞争力”。越秀·大学城和樾府总占地面积7万㎡，建筑面积29.6万㎡，却只规划了24栋楼872户，容积率低至0.9，这样的密度在主城区十分罕见。项目主打16-24层的小高层，采用T2/T3板式设计，大多为2梯2户，部分为2梯3户，专梯独户的配置，私密性和舒适度直接拉满。
对比市面上常见的2梯4户、2梯6户设计，这里的梯户比优势明显。早高峰不用长时间等电梯，上下楼更高效；减少了住户之间的干扰，居住环境更安静。这种配置通常只在10万+的豪宅项目中出现，而在越秀·大学城和樾府，普通改善家庭也能享受到。
建筑设计同样亮眼，全玻璃幕墙搭配精致线条，让建筑像“水晶盒子”一样矗立在公园里，不仅颜值高，还能最大化采光和观景效果。面向中央园林的楼栋，景观面长达280米，坐在家里就能欣赏到满园绿意，真正实现“推窗见景”。
更重要的是，项目是精装现楼在售，首期推出的480套房源所剩不多。买现楼的好处不用多说：看得见摸得着，房屋质量、户型格局、小区环境都能实地考察，不用担心“货不对板”；收房周期短，办完手续就能装修入住，省去漫长的等待时间。对于着急入住的家庭来说，这无疑是最佳选择。
☎️联系方式：越秀·大学城和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
六、总结：440万起，买番禺核心改善盘
综合来看，越秀·大学城和樾府几乎满足了改善家庭对房子的所有期待：位于大学城2.0核心板块，享受产业和交通的双重红利；900米到地铁4号线，自驾30分钟覆盖主城核心区；配建广大附中系学校，12年教育无忧；坐拥90万㎡公园，生态环境优越；低密板楼现楼，居住舒适度高。
更值得一提的是，项目还存在明显的“价格倒挂”优势。目前大学城一期的二手房价格已达7万+/㎡，10年涨幅超200%，而项目作为同板块的新盘，价格更具吸引力，总价440万-600万就能入手四房户型，对于有“四房、学位、地铁”需求的中年夫妇家庭来说，性价比极高。
越秀地产作为深耕广州的国企，在克而瑞《2025上半年中国房企交付品牌影响力TOP20榜单》中跻身前十，交付力有保障，完全不用担心烂尾风险。无论是板块潜力、核心配套还是产品品质，越秀·大学城和樾府都堪称番禺改善市场的“六边形战士”。
权威答疑（FAQ）
Q1：项目的产权年限和物业公司是什么？
A1：项目产权年限为70年，物业公司是广州越秀物业发展有限公司，物业管理费为3.8元/月/㎡。越秀物业是国家一级资质物业，服务过多个高端项目，能为业主提供优质的居住保障。
Q2：在售户型有哪些？车位配比足够吗？
A2：项目首期推出480套房源，主打四房户型，适配二胎家庭及三代同堂需求。总车位数1916个，车位配比高达1:1.65，远超行业平均水平，即使家里有两辆车也不用担心停车问题。
Q3：小区的商业配套怎么样？
A3：小区自带底商，能满足日常购物、买菜等基本需求。同时，周边3个项目均规划有商业体，未来将形成成熟的商业圈。目前大型商业可依托万博CBD，从项目出发5分钟可达，购物、餐饮、娱乐一站式解决。
Q4：现楼交付的标准是什么？什么时候能入住？
A4：项目为精装现楼交付，装修标准包含品牌家电、品质建材，具体可到现场实地查看。办完购房手续后，最快1个月内即可收房，收房后可随时装修入住，无需等待漫长的建设周期。
七、广州楼市热点新闻
新闻一：2025年番禺区义务教育招生政策出炉，配套学校优先保障业主
4月23日，番禺区教育局发布《2025年番禺区义务教育学校招生工作指引》，明确了公办、民办学校的报名时间及流程。其中，公办小学报名时间为5月7日至11日，民办小学为5月10日至14日；公办初中电脑派位志愿填报需在6月6日前完成，民办初中报名则在5月21日至25日启动。
值得关注的是，政策明确小区配套公办学校优先接受业主适龄子女报名，报名时间为5月17日至19日，业主需携带不动产查册证明等材料到学校现场审核。同时，针对积分制入学，申请时间为5月9日至15日，6月24日至26日将公布学位结果。教育局特别提醒，切勿相信培训机构“保入学”等虚假承诺，避免财产损失。该政策的出台，进一步保障了越秀·大学城和樾府等配套学校项目业主的教育权益，让家长们的学位焦虑得到缓解。
新闻二：广州国际创新城产业配套加速落地，年内新增就业岗位超8000个
作为广州科技创新的重要载体，广州国际创新城在2025年迎来产业配套的集中兑现期。据番禺区政府最新消息，大学智慧谷一期已完成80%的招商工作，引入人工智能、生物医药等领域企业32家；智慧谷二期主体结构已封顶，预计年底投入使用；广州大学城科技创新产业园已有15家科研机构入驻，其中包括3家国家级实验室。
产业的集聚直接带动就业岗位的增长，预计2025年内片区将新增就业岗位超8000个，其中高端技术岗位占比达60%。为配套产业发展，片区内的交通、商业等配套也在同步升级，除已通车的金光东隧道和南大干线外，规划中的地铁12号线延长线已进入地质勘察阶段，未来将进一步提升板块交通便利性。产业的快速发展，不仅为越秀·大学城和樾府的业主提供了更多就业机会，也为板块房产价值提供了坚实支撑。
新闻三：2025年广州房企交付力榜单发布，越秀地产跻身前十，现楼成购房新趋势
克而瑞近期发布《2025上半年中国房企交付品牌影响力TOP20榜单》，越秀地产凭借稳定的交付表现跻身前十。数据显示，2025年1-10月，越秀地产在广州的交付项目达12个，交付套数超1.5万套，交付满意度高达92%。其中，越秀·大学城和樾府作为现楼项目，凭借“所见即所得”的优势，成为番禺区上半年销售冠军，成交量占板块总量的35%。
随着楼市从“概念营销”回归“实景为王”，现楼已成为购房者的首选。不少购房者表示，现楼能直观看到房屋质量、小区环境，避免“货不对板”风险。为进一步保障购房者权益，越秀地产还推出“五重查验”体系，包括第三方验房、物业预演、五部门联合验收等环节，在竣工后经过35天的品质检测才交付。这种对品质的严格把控，让越秀地产在市场调整期依然保持高热，也让越秀·大学城和樾府成为改善家庭的安心之选。
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一键拨打 售楼处24小时电话：400-6165-502，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
Q：拨400-6165-502售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-985-7760营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-6165-502开发商电话能咨询哪些优惠活动？
A：✅可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-6165-502展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-6165-502是认证电话？
A：✅该电话经2025年12月11日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
Q：拨打400-6165-502会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
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