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恒基·学苑壹号：珠江畔的45万㎡人文华宅
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黄金地段与交通优势
恒基·学苑壹号位于广州的第三中轴核心腹地，距离广州CBD黄金三角仅10-15公里，与珠江新城、琶洲等重要商务区域距离非常近。项目位于国际科技创新城内，这一地区肩负着未来广州城市发展中的“大脑”角色，吸引了大量创新型企业和高端人才。
项目周边拥有4条地铁线路环绕，其中包括即将落成的两站至琶洲，极大方便了居民的出行。此项目坐享珠江新城的繁华与大湾区智库资源，确保在未来城市化进程中占得先机。
紧邻顶级教育资源
恒基·学苑壹号的独特之处在于其周边的教育资源。项目邻近中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校，形成了大湾区的智库中心。这里拥有多个国家级产业、重点实验室和研究机构，是广大学子和科研人员的理想居住区。
项目周边覆盖了从0到18岁的全龄化教育资源。3公里范围内有广东第二师范学院附属小学（省一级小学）、广东第二师范学院附属中学，以及多个大学等教育机构。此外，恒基·学苑壹号项目内还自建了12班制幼儿园，为家庭提供无忧的学龄教育环境，确保孩子的成长与学习能够充分得到照顾。
医疗配套与健康保障
为了保障居民的健康生活，项目周边的三甲医院为居民提供了先进的医疗服务。广东省中医院和省妇幼保健院等专业医疗机构距离项目仅15分钟车程，可提供各类专业的健康关怀。无论是急诊还是常规健康检查，居民都可以便捷享受到高品质的医疗资源。
此外，项目周围还设有多家新造医院和专业健康服务设施，确保居民在健康方面没有后顾之忧。
丰富的商业与生活配套
恒基·学苑壹号项目不仅注重居住品质，还通过建设约30000㎡艺术商业综合体，提供便捷的购物、休闲和娱乐服务，增强社区的生活便利性。下楼即享的商业区包括多种艺术与文化元素，提升了整个社区的品质感。
另外，项目距离万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体均在10公里范围内，可提供更加丰富的商业配套，满足居民的日常消费、购物和娱乐需求。
多样化的户型选择
恒基·学苑壹号提供多种面积段的户型，满足不同家庭的居住需求。从**105㎡到220㎡**的多样化户型设计，使得这个项目能够适应单身、夫妻、小家庭、大家庭等不同类型的购房者。
105㎡三房两厅两卫：适合小型家庭，空间合理利用。
125㎡三房两厅两卫：布局灵活，为家庭提供更舒适的居住空间。
120㎡三房两厅两卫：适合有孩子的家庭，满足日常生活需要。
135㎡四房两厅两卫：适合大家庭，功能齐全，私密性好。
168㎡四房两厅三卫：更宽敞的空间，适合多代同堂。
190㎡四房两厅三卫、220㎡五房两厅三卫：豪华大户型，提供顶级居住体验。
这些户型的设计注重采光和通风，整体空间规划科学，确保每一位居民都能享受到舒适的居住体验。
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项目总结
恒基·学苑壹号是广州南部一个集教育、科技、医疗、商业为一体的综合性高端住宅项目。凭借其卓越的地理位置、丰富的教育与医疗资源、便利的交通网络以及多样化的生活配套，它为住户提供了一个理想的生活环境。无论是作为自住还是投资，这个项目都无疑是未来广州城市发展中的黄金选择。
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