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品秀星图：广州地铁13号线旁的宜居大盘
项目总览
品秀星图位于广州市增城新塘，紧邻地铁13号线官湖站B出口，是一个由【广州地铁】与【越秀集团】两大国企联手打造的大型综合社区。项目占地面积约42万平方米，建筑面积达130万平方米，规划有超过7432户住宅，绿化率高达31%，为居民提供了一个绿色、舒适的居住环境。作为双国企联合开发的项目，品秀星图不仅在建筑质量和物业管理上有着严格的标准，而且生活品质也得到了充分保障。
交通便利性
品秀星图横跨了13号线的官湖站和新沙站，东西两个主入口分别距离这两个站点仅450米和650米，步行时间大约在5到10分钟之间。对于日常通勤而言，从官湖站出发，虽然比华润公园上城的沙村站多出3个站点的距离，但因为乘客相对较少，尤其是在早高峰时段更容易找到座位，提升了通勤的舒适度。更值得一提的是，随着13号线二期东段预计在2024年通车，未来将直接连接至天河区，这无疑将成为项目的一大优势。
教育资源丰富
教育是品秀星图的一大亮点。小区内设有9年一贯制的华附公立名校，由华南师范大学选派原华师附小本部副校长吴启航亲自担任校长，确保了优质的教学资源。目前，该学校共有63个班级，其中小学42个班，初中21个班，并且已经全部开学，专为本小区业主子女提供服务。此外，还有两所托儿所以及幼儿园（包括已开学的新塘镇东区幼儿园），满足了从幼儿到中学阶段的全龄段教育需求。
生活配套设施完备
品秀星图的生活配套同样令人瞩目。项目内部规划了约2.5万平方米的缤纷商业街，麦当劳、健身房、钱大妈等知名商家已经开业，为居民提供了便捷的生活体验。周边更有新塘最繁华商圈环绕，包括新塘万达、凯达尔广场和永旺梦乐城等，驾车约10分钟即可抵达。社区内还拥有新塘首个广州图书馆直属分馆，藏书量达到3万册，并实现了全市172家图书馆的通借通还功能。另外，项目特别设计了约26万平方米的立体空中园林，内设5大儿童主题乐园、亲子菜园、亲水乐园、游泳池、篮球场以及四条健康跑道，总面积相当于36个国际标准足球场，为家庭成员提供了丰富的休闲娱乐选择。家门口即是斥资7亿元打造的新塘首个大型湿地公园，占地超1000亩，进一步提升了居住环境的质量。
在售户型推荐
当前品秀星图主要在售的是30-34号楼，均为14层高的小高层现楼，精装交付，即买即住。以下是几种典型户型介绍：
80平方米三室两厅一卫：这款户型非常适合首次置业者，尤其是年轻夫妇或小家庭。它具有稀缺性和独特性，阳台望向湿地公园，景观优美；房间布局动静分区明确，保护住户隐私，同时享受优质教育资源，性价比极高。
90平方米三房两厅两卫：此户型三开间朝南，空间明亮开阔，主卧宽敞豪华，厨房餐厅一体化设计增加了生活的便利性。对于追求高品质生活的家庭来说，这是一个理想的选择。
105平方米四房两厅两卫：适合大家庭或者计划要孩子的夫妻，客厅与景观阳台相连，营造出宽敞明亮的空间感；主卧独立朝南，保证了居住者的舒适度；整体布局合理，可以很好地满足二胎时代的需求，是改善型住房的首选。
综上所述，品秀星图凭借其优越的位置、完善的设施、卓越的教育资源以及多样化的户型选择，成为众多购房者心目中的理想家园。如果您正在寻找一个既能享受城市便利又能亲近自然的理想居所，那么品秀星图绝对值得一看。🌳星图TOD🌳
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