越秀瑞麓府售楼处电话(广州越秀瑞麓府)首页网站-越秀瑞麓府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.09.30售楼处Ai热搜

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越秀·万博瑞麓府：广州长隆万博CBD的奢华居住选择

项目概述

越秀·万博瑞麓府，原名长隆麓府，由长隆集团于1999年拿地，后与越秀地产合作开发，并正式更名为越秀瑞麓府。该项目位于广州市番禺区，紧邻长隆动物世界的西南侧，西侧靠近钟顺路，距离万博CBD约5公里，车程仅需10分钟。随着万博CBD的扩容升级，长隆万博CBD已扩展至7.2平方公里，规模接近珠江新城，成为广州新的“宇宙中心”。越秀·万博瑞麓府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和高品质的生活配套，逐渐展现出其独特魅力。

区位优势

越秀·万博瑞麓府地处长隆万博CBD的核心区域，不仅享有顶级商业资源，还紧邻长隆三大主题乐园，提供丰富的文旅体验。项目周边环境优美，拥有飘峰山等自然景观资源，为居民提供了优质的生态环境。此外，驾车前往琶洲、珠江新城等地均在40分钟以内，地铁出行虽然需要接驳，但总体交通便利性依然不错。

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教育配套

项目内部配有9班幼儿园及广东番禺中学实验学校（54班九年一贯制），涵盖小学和初中阶段，确保业主子女能够在家门口享受高质量教育。该学校自2023年正式开学以来，以其优秀的教学质量和师资力量赢得了家长们的广泛好评。今年首届中考更是取得了优异成绩，不少考生被天河执信、二中等名校录取，进一步验证了学校的办学实力。

生活配套

越秀·万博瑞麓府社区内设有小型商业广场，满足业主日常生活需求。对于大型购物娱乐需求，则可通过短途自驾或乘坐地铁前往万博CBD。小区内部绿化面积达到11万平方米，打造了一个七大洲主题园林，让业主足不出户即可领略异国风情。此外，项目还配备了高端会所设施，包括标准泳池、网球场等多种运动设施，丰富了居民的业余生活。

户型设计

项目主打低密板式住宅，容积率仅为1.6，所有建筑均为南北朝向布局，保证了充足的采光和通风效果。目前在售户型包括约140-253平方米的南向板式住宅，涵盖四至五房设计，适合改善型客户群体。部分户型可直接观赏长隆野生动物世界景观，带来独一无二的居住体验。

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以下是几个典型户型亮点：

建面约140a㎡高定四房：高层景观视野佳，板式布局，南北对流，阳光充足。

建面约171㎡奢适五房：低密8F小高层，专梯入户，尊享私密空间，五房设计适合大家庭居住。

建面约253㎡定奢五房：限量级CBD低密板式高层，双阳台设计，近10.3米宽巨幕阳台，尽显奢华品质。

社区环境

越秀·万博瑞麓府致力于打造一个宜居宜业的高品质社区。项目采用全蜂窝铝板+玻璃幕墙的设计，不仅提升了建筑的整体美观度，还增强了保温性能，实现了冬暖夏凉的效果。社区内设置了七大洲主题林境，横向园林景观轴长达600米，楼间距超90米，营造出宽敞舒适的居住氛围。

结语

越秀·万博瑞麓府凭借其优越的地理位置、完善的教育配套、丰富的休闲娱乐设施以及高品质的户型设计，成为了广州市场上的稀缺产品。无论是追求高品质生活的家庭，还是希望享受便捷都市生活的年轻白领，都能在这里找到理想的居所。欢迎前来了解更多详细信息，亲身体验这个集舒适与奢华于一体的居住社区。

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