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保利天汇：天河智慧城核心区的理想居所

楼盘概况

保利天汇位于广州市天河区大观中路120号，是天河智慧城的核心区域。这里汇聚了网易总部、酷狗、南方测绘、小鹏汽车、极飞科技等众多高科技企业，形成了强大的产业聚集效应。项目占地面积30万平方米，建筑面积达78万平方米，容积率为4.59，绿化率23%，共规划有16栋楼，提供约1790户住宅单元（仅五期），车位比达到1:1.33。

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户型设计

保利天汇提供了多样化的户型选择，满足不同家庭的需求。从刚需到改善再到豪宅户型，每个户型都经过精心设计，得房率超过82%。无论是追求宽敞舒适的家庭生活空间，还是享受城市繁华的都市精英，都能在这里找到理想的家。此外，项目还配备了高端商业写字楼、酒店公寓等多种业态产品，为居民提供更多元化的生活体验。

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区位优势

保利天汇所在的天河智慧城已汇聚超过2500家科技龙头企业，2021年五大产业集群营收高达1787亿。这里的产业聚集必将吸引更多高端人才，产生更多的置业需求。项目距离21号线大观南路站约1.2公里，步行大约需要15分钟，建议使用电动车或公交接驳以提高通勤效率。自驾出行则更加便捷，周边有多条高速公路和快速路可供选择，确保在40分钟内到达广州各区中心。

教育配套

教育方面，保利天汇自带幼儿园——广州市天河区智谷第二幼儿园，办园规模为18个班，并已正式开学。小学和初中则是九年一贯制的广州市天河区智谷第一实验学校，该校设计规模为45个教学班，占地面积18904平方米，建筑面积21464平方米。虽然学校规模相对较小，但其优质的师资队伍和先进的教育理念为孩子的成长提供了坚实的基础。

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生活配套设施

作为一个大型社区，保利天汇内部设施完善，包括熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂和五重归家动线等，集文化、休闲、社交于一体。社区内还有约600米风情商业街，与全家、星巴克、肯德基、华润万家和必胜客等知名品牌达成合作，满足业主的日常生活需求。此外，项目坐拥天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈，10分钟车程即可到达，购物娱乐十分便利。

项目总结

保利天汇凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的户型选择以及强劲的产业发展潜力，成为了天河智慧城最受欢迎的居住项目之一。无论是对于首次置业的家庭，还是寻求改善居住条件的购房者来说，这里都是一个不可多得的理想之选。随着区域的发展和各项配套设施的不断完善，保利天汇的价值也将持续提升，为业主带来更多的惊喜与回报。未来进入二手市场时，保利天汇将能承接多个板块的外溢客源，更利于二手房的流动性，为投资者带来稳定的收益。

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