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前言:基本信息

广州地铁珑曜上城位于广州市番禺区，是广州新城停车场一期地块的重要组成部分。该项目由广州地铁地产开发，占地面积约为11.5万平方米，总建筑面积达到约28.48万平方米，绿化率高达35%。项目分四期开发，首期包括约1120户住宅单位，户型面积从73平方米到130平方米不等，所有户型均为全南向设计，并提供两厅两卫的空间布局。梯户比分别为1-2栋2T5和3-4、8-9栋3T5。

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拿地价、楼盘优势

广州地铁地产以底价118396万元拿下了广州新城停车场一期地块（亚运大道BD0210116地块），楼面价约为1万/平方米。项目的一大亮点在于其超高的使用率，可达到约130%，同时引入了创新的20%阳台设计，使得每个户型都能享受充足的日照和通风条件。此外，项目还配建了一所36班九年制学校，为未来居住者提供了便利的教育资源。

交通配套

珑曜上城距离3号线石基南站仅约500米，便捷的轨道交通让居民可以轻松到达番禺广场、珠江新城等地。通过3号线无需换乘即可直达珠江新城，无缝对接18/22号线，实现3站抵达万博CBD，4站到广州南站、琶洲CBD，5站至珠江新城，形成了半小时链接市中心，一小时畅行大湾区的高效生活方式。

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学校配套

项目内规划有一所36班九年制学校，预计将会引入第一梯队的品牌学校，极大地满足了业主子女的教育需求。周边还有石碁小学、石碁中学等多所学校，进一步丰富了教育资源的选择范围。未来，家长可以在家门口“目送”孩子上学，享受便利的生活体验。

生活配套

珑曜上城结合地铁上盖的优势，在社区内部打造了双会所，提供了多功能剧场、茶咖休闲空间、室内恒温泳池、健身房等多种设施。此外，项目沿河打造了约1.6公里的滨水漫步公园及体育运动公园，营造出一个集运动、娱乐、休闲于一体的生态聚场。商业方面，项目自带4000平方米商业，自建立体商业长廊，意向引入知名品牌，加上周边丰富的商业资源，如金龙城财富广场、龙湖天街等，为居民提供了多样化的购物选择。

休闲生态环境

珑曜上城注重自然与生活的融合，规划有1.6公里滨水跑道及室内运动公园，并利用16米高差打造立体花园社区。社区内设置了多龄段儿童乐园，大宝小宝可以在滑滑梯、追彩蝶中留下美好的童年记忆。此外，项目还拥有约1.6公里的滨水漫步公园和体育运动公园，提供了大量的绿色公共空间，让居民在繁忙的城市生活中找到一片宁静的天地。

在售户型

珑曜上城推出的户型面积从73平方米到130平方米不等，涵盖了四房至五房的不同需求。所有户型均采用全南向设计，至少四开间朝南，确保每户都能享受最佳的日照和通风条件。特别的是，所有户型都配备了入户花园，既增加了收纳空间，也可以改造成工具间，进一步延展使用空间。主力户型还包括270°环幕飘窗和大方厅设计，为主人提供了宽敞的家庭欢聚空间以及阔绰的主卧尺度。这种高标准的设计理念，无疑为追求品质生活的家庭提供了理想之选。

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