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保利水木芳华：广州科教城中的理想居住区
【项目总览】
保利水木芳华位于广州科教城，这里规划面积14.47平方公里，总投资约1800亿，是华南首个科教高地。未来预计进驻超30万师生，成为产居一体的大型综合社区。项目占地面积80,000平方米，建筑面积330,000平方米，规划户数2556户，容积率3.13，绿化率30%，由世界500强实力央企——保利集团开发。自2015年以来，保利集团在广州科教城连续拿下多个项目，连片开发享受区域红利。
【交通便利性】
保利水木芳华距离地铁21号线凤岗站仅800米步行距离，快线2站即可到达科学城，4站到智慧城。通过凤岗站1站可抵达镇龙站，接驳穗广深城际及新白广城际，便捷前往白云机场或南下东莞深圳。自驾出行同样方便，家门口不远处即连接广汕公路，轻松接入新新/广园快速路，15分钟内可上北三环、花莞、广河及增天高速，为居民提供多元化的出行选择。
【教育资源】
教育方面，保利水木芳华自建有公立24班科教城小学和18班幼儿园，已于2024年9月开学，完全满足目送式教育需求。中学对口朱村中学，这是一所创建于1966年的现代化生态学校，拥有丰富的教学资源和优美的校园环境。此外，广州外国语学校（增城校区）也已开工，规划为60班完全中学，进一步提升区域内的教育资源质量。随着广州科教城的发展，周边还将引入更多优质教育资源，确保孩子在家门口就能享受到全龄段的高质量教育。
【生活配套】
在生活配套方面，项目自带约1万平方米商业配套，并且凤岗站附近已落地1.5万平方米双下沉式广场，对标时尚天河，致力于打造一个集购物、娱乐于一体的地铁集群商业中心。项目周围已有8大小区入住，形成成熟的生活氛围。同时，与中轴公园（在建）、西福河公园、赛宝公园等自然景观为邻，让居民既能享受繁华都市的便捷，又能体验宁静自然的美好。
【园林设计】
作为社区2.0升级作品，保利水木芳华精心打造了一轴双环三园八景的剧场主题园林，力求为业主营造出舒适宜居的生活环境。无论是漫步于绿意盎然的小径，还是在儿童游乐区陪伴孩子玩耍，或是静坐于休憩亭中享受片刻宁静，这里都将是您放松身心的理想之所。
在售楼栋+户型
在售户型如下：
所有户型均为全新规设计，赠送面积显著增加，空间尺度更加开阔，实用率高达98%以上。全屋精装交付，从客餐厅到卧室，从厨房到卫生间，每一个细节都体现了高品质的生活追求。
综上所述，保利水木芳华凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及舒适的居住环境，成为追求高品质生活的理想选择。如果您对购房有任何疑问或需要更多信息，请随时联系我们，我们将竭诚为您提供帮助。 🌳水木芳华🌳
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