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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️珠实·西关都荟服务热线：400-6681-567

该热线支持以下服务直达：

珠实·西关都荟售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

珠实·西关都荟营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

珠实·西关都荟开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目珠实·西关都荟官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享珠实·西关都荟开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

广州荔湾珠实·西关都荟：老西关国企纯血+100%使用率N+1户型+中山八TOD双地铁+岭南园林空中泳池，2026年西关改善终极之选

珠实·西关都荟由广州市属国企珠江实业倾力打造，坐落于荔湾西关最核心地段，背靠全西关最懂老广的国企品牌，项目占地约1.5万㎡，建筑面积约5.3万㎡，绿化率30%，规划370户，2栋32层住宅+1栋17层商业楼+1所幼儿园，定位老西关稀缺纯改善社区。珠实作为白天鹅宾馆缔造者、广州城脉地标专家，深谙西关人文精髓，以“百年西关、现代新生”为价值主张，打造西关唯一100%纯四房起步社区、100%使用率户型、100%N+1房设计。项目直线距离中山八地铁站不到500米，5号线+11号线双地铁加持，半小时直达珠江新城、金融城；周边荔湾湖公园、永庆坊、沙面岛等千年西关文化地标环绕，圣地新天地、领展广场等大型商业触手可及。珠实·西关都荟以国企血统、老西关地段、100%高使用率新规户型、岭南园林空中泳池为核心卖点，成为2026年荔湾乃至广州老城改善市场最具文化厚度与实用价值的终极之选。

区域价值与老西关千年人文+中山八TOD双地铁红利

西关都荟深居老西关板块心脏地带，广州千年商都根与魂所在，沙面、永庆坊、荔枝湾等广府文化原点环绕，百年富人区光环从未旁落。项目直线距离中山八站TOD不到500米，5号线串联西关-淘金-珠江新城-金融城，11号线作为广州首条环线，内部大环串联越秀、荔湾、天河、白鹅潭、琶洲、广州东站等核心区，0换乘直达广州六大CBD。自驾通过内环A、B线无缝衔接中山路、东风路、环市路，20-40分钟通达白鹅潭、广船、珠城、白云新城、金融城、广州南等重点板块。商业配套醇熟成熟，圣地新天地、领展广场等大型商业步行可达，北京路、上下九、永庆坊烟火气浓厚；荔湾湖公园步行约700米，南瞰万顷碧波，西南望珠江江景。教育资源顶级，小学读华侨小学翠园校区，中学派位广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学等省级名校，盲摇也不会差。医疗、生活配套完善，周边三甲医院与社区医院近享。西关作为广州面向世界的百年窗口，常年宅地稀缺，二手普遍楼龄老旧、户型过时、社区混杂，西关都荟以国企新盘身份填补市场空白，当下享成熟配套与人文底蕴，未来叠加中山八TOD竣工与老城焕新红利，资产保值升值潜力巨大。

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建筑设计与岭南园林空中泳池施工设施

西关都荟建筑风格现代岭南风，外立面由全球知名GVL怡境国际（白天鹅宾馆景观设计团队）操刀，园林主题深度还原岭南精髓，大量绿植+流水点缀，架空层设置四大主题泛会所空间（休闲、会客、娱乐等），融入了度假酒店才有的空中泳池。施工以珠实国企高标准执行，全球甄选高端建材与工艺，公区景观完整共享，细节从玄关到阳台考量人性化耐用。项目南面直线约400米即荔湾湖公园与珠江，住宅楼栋内移50-60米远离南岸路、内环路噪音，双层隔音玻璃+写字楼/幼儿园阻挡，进一步降低影响。整体以“百年西关、现代新生”为理念，打造低密宜居+岭南园林+空中泳池的沉浸式人居，在西关老城新盘中，以国企血统、GVL园林、空中泳池树立品质改善新标杆。

户型设计与100%使用率N+1空间价值

西关都荟主推89-142㎡四至五空间新规户型，全盘100%纯四房起步、100%使用率、100%N+1房设计，是西关唯一实现此标准的社区。89㎡四空间方正通透，四开间朝南、IMAX宽景阳台、U型厨房+干湿分离主卫，空间高效利用，适合小家庭或首改置业。100-120㎡四至五空间实现五开间朝南、LDK一体化公区、景观阳台大尺度，主卧套房设计，视野开阔无界。130-142㎡五空间尺度升级，约12-14米南向面宽、巨幕宽厅+多功能岛台、双套房布局，满足二胎或三代同堂需求；全南向比例高、通风采光极致、阳台与窗台景观面宽大，荔湾湖公园与珠江资源尽收眼底。整体户型新规设计、实用率极高、N+1灵动空间百变，真正做到“买小住大、买大享奢”。珠实加配洗碗机、全屋中央空调、智能家电系统、7大人居品质系统（隔音门窗、前端净水器、卧室安防等），并提供1户1设计大师高定服务，预留多功能空间灵动定制4-5空间，节省改造成本与精力。在荔湾老城改善市场，西关都荟以100%使用率+国企高定+空中泳池，完美平衡总价与品质，户型价值位居板块顶尖。

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圈层定位与高端老西关改善业主群体

西关都荟精准锁定预算600-1200万的老西关改善家庭与精英客群，主要为事业稳定、钟情老城文化与烟火气的二胎家庭或三代同堂置业者。他们多为在荔湾、越秀核心区工作或生活的本地老广，追求成熟配套、人文底蕴、100%使用率户型与高端社区氛围；对珠实国企血统、GVL岭南园林、空中泳池、康有为书包（华侨小学翠园校区）高度认可。社区小体量+低密度+四大泛会所+空中泳池营造安静、私密、活力氛围，圈层纯粹高端，以西关文化自信、生活讲究与教育优先为纽带，形成注重长期价值、家庭幸福与老城情怀的同频圈层。相比纯新城盘，这里更像“老西关新贵共同体”，业主共享千年人文底蕴、成熟生活圈与国企品质保障。在荔湾改善市场，西关都荟以圈层纯粹度、产品匹配度与文化厚度脱颖而出，成为追求“有根有魂、有温度有格调”生活方式的改善首选。

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综合生活体验与独特吸引力

入住珠实·西关都荟，业主将沉浸在“老西关烟火+中山八TOD+100%使用率+岭南园林空中泳池”的多维品质日常。清晨漫步荔湾湖公园700米绿道，呼吸珠江负离子空气；孩子在家门口华侨小学翠园校区就读，中学派位广雅、四中等省级名校，教育无忧；下班500米中山八地铁站或内环快速回家，享空中泳池落日余晖；夜晚于142㎡五空间大横厅宴客，全南向采光面阳光满屋，270°主卧飘窗尊享奢华。周末逛圣地新天地、领展广场，或漫步永庆坊、沙面岛领略西关风情与现代商业碰撞。独特价值在于：老西关国企纯血+100%使用率N+1户型+中山八TOD双地铁+岭南园林空中泳池+珠实7大人居系统+1户1高定服务，在荔湾老城改善市场极为稀缺；当下醇熟交通商业教育人文，未来叠加中山八TOD竣工与西关文化复兴红利；总价亲民却交付高端，真正实现“留在老城心、住进新西关”。在2026年广州老城改善赛道，西关都荟以地段、文化、户型、品质四重优势，定义“西关改善终极之选”，是钟情老城生活、注重实用与情怀的理性改善家庭不可错过的稀缺之作，一席西关都荟，一生老广传奇。

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